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Comprar casas e imóveis

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  1.  # 1

    Colocado por: IsabelMarques1994

    Isabel, e se não tivesse que liquidar o empréstimo automóvel, teria condições para avançar? Com os 3900€ + despesas=+- 6.000€?


    Se tem mesmo interesse em avançar nessas condições envie-me um email para [email protected] e eu falo com 3 ou 4 bancos para ver o que consigo fazer. Não lhe posso garantir que serei bem sucedido, mas vou tentar. A intermediação de crédito não terá qualquer custo nem obrigação para si!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas, nunos7, Capuchinha

  2.  # 2

    Colocado por: AMVP
    E então qual é o problema de não conseguir o dinheiro pelo carro que deu por ele? se isso a vai fazer ganhar mais dinheiro a seguir?

    Se conseguisse o suficiente para pagar esse crédito automóvel... Mas duvido que consiga...

  3.  # 3

    Isabel,
    Se você paga 138€ + 32€ = 170€ mensais pelos seus créditos atuais, os cerca de 100€ que iria pagar por este empréstimo levariam os seus encargos com créditos no máximo para 300€.
    Você fala em 1.000€ com prémios de produtividade que naturalmente não fazem parte da remuneração base. São líquidos ou ilíquidos?
    E ainda. Tendo em conta só a remuneração base, quanto é que você recebe líquido só dessa parte?
    É que se sobre esse líquido a taxa de esforço for >60%, compreende-se a resposta do banco (ou seja você teria de receber mais de 500€ líquidos).
    Caso contrário estão a ser muito cautelosos.

    Desculpe insistir. Mas você deve consultar vários bancos e mediante eventuale resposta negativa colocar e insistir na hipótese do fiador.
    Sabe que do ponto de vista de quem analisa, fará alguma espécie que você queira obter um CH de 39.000€ e não consiga pelo menos armortizar totalmente o de 1.000€?! Ainda por cima sendo crédito ao consumo...
    Talvez fosse meio caminho andado você colocar esta hipótese no topo das suas prioridades.

    Não desista. Vá à luta porque a sua situação não é fácil, mas também não é impossível. Boa sorte.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IsabelMarques1994
    • zed
    • 20 janeiro 2020 editado

     # 4

    Não tenha pressa de se meter num crédito onde depois fica apertada.

    Comprar um carro que desvaloriza muito (leia-se novo ou recente) vai-lhe atrasar o processo de constituir poupança, idem para créditos de consumo. São escolhas.

    Veja ainda se esse negócio não é bom demais para ser verdade, não existem muitos vendedores dispostos a vender a quase metade do preço. Sobretudo, tente agir de forma calma e deliberada, pois a pressa não é boa conselheira.

  5.  # 5

    Vá a outros bancos. Já passei uma situação idêntica há uns anos e consegui empréstimo até sem fiador, no meu banco de sempre, acho que pelo histórico sem problemas como cliente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IsabelMarques1994

  6.  # 6

    Colocado por: KduvidasIsabel,
    Se você paga 138€ + 32€ = 170€ mensais pelos seus créditos atuais, os cerca de 100€ que iria pagar por este empréstimo levariam os seus encargos com créditos no máximo para 300€.
    Você fala em 1.000€ com prémios de produtividade que naturalmente não fazem parte da remuneração base.São líquidos ou ilíquidos?
    E ainda. Tendo em contasó a remuneração base, quanto é que você recebe líquido só dessa parte?
    É que se sobre esse líquido a taxa de esforço for >60%, compreende-se a resposta do banco (ou seja você teria de receber mais de 500€ líquidos).
    Caso contrário estão a ser muito cautelosos.

    Desculpe insistir. Mas você deve consultar vários bancos e mediante eventuale resposta negativa colocar einsistir na hipótese do fiador.
    Sabe que do ponto de vista de quem analisa, fará alguma espécie que você queira obter um CH de 39.000€ e não consiga pelo menos armortizar totalmente o de 1.000€?! Ainda por cima sendo crédito ao consumo...
    Talvez fosse meio caminho andado você colocar esta hipótese no topo das suas prioridades.

    Não desista. Vá à luta porque a sua situação não é fácil, mas também não é impossível. Boa sorte.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:IsabelMarques1994

    Eu penso que só o facto de ir sozinha já me dificulta (independentemente do fiador). Esses valores são o que pago mensalmente... Pagando 100e do crédito habitação fica um total de 270e,isso é o que pago de renda actualmente, só renda. Achei ridículo todas as dificuldades que me foram expostas, acho que é um valor não precisa de tanto "alarme". Inclusive foi me dito que se comprasse o meu carro após a compra da habitação não haveria qualquer problema (...) quer dizer (...)
    O sistema é mesmo este, tenho consciência que sou muito jovem, e nem fazia contas de comprar casa já, mas a oportunidade era boa pra mim, dentro daquilo que posso pagar...
    Vou deixar estar por agora, não me quero endividar por uma casa. O objectivo era mesmo ficar a pagar menos por habitação e não endividar-me com empréstimos e etc... Mas obrigada pelas opiniões e força 😊

  7.  # 7

    Colocado por: zedNão tenha pressa de se meter num crédito onde depois fica apertada.

    Comprar um carro que desvaloriza muito (leia-se novo ou recente) vai-lhe atrasar o processo de constituir poupança, idem para créditos de consumo. São escolhas.

    Veja ainda se esse negócio não é bom demais para ser verdade, não existem muitos vendedores dispostos a vender a quase metade do preço. Sobretudo, tente agir de forma calma e deliberada, pois a pressa não é boa conselheira.

    Foram escolhas necessárias à época. Ainda assim, para mim, não faz sentido impossibilitarem um crédito com estes valores...

  8.  # 8

    E relativamente ao negócio eu sei que é um achado, estamos a falar numa zona que vale 800e o m2. A habitação tem 120, existem casas em ruínas nessa zona que estão à venda por os mesmos valores ou mais... E fica pertissimo do meu local de trabalho. No entanto ainda nem me tinha comprometido em nada com o proprietário, quis primeiro ter ideia de como seria o financiamento...
    • zed
    • 20 janeiro 2020

     # 9

    Então se é assim não perde muito em consultar um mediador de crédito conforme lhe indicaram anteriormente.

    Cada banco tem os seus critérios.
    • AMVP
    • 20 janeiro 2020

     # 10

    Colocado por: IsabelMarques1994
    Eu penso que só o facto de ir sozinha já me dificulta (independentemente do fiador). Esses valores são o que pago mensalmente... Pagando 100e do crédito habitação fica um total de 270e,isso é o que pago de renda actualmente, só renda. Achei ridículo todas as dificuldades que me foram expostas, acho que é um valor não precisa de tanto "alarme". Inclusive foi me dito que se comprasse o meu carro após a compra da habitação não haveria qualquer problema (...) quer dizer (...)
    O sistema é mesmo este, tenho consciência que sou muito jovem, e nem fazia contas de comprar casa já, mas a oportunidade era boa pra mim, dentro daquilo que posso pagar...
    Vou deixar estar por agora, não me quero endividar por uma casa. O objectivo era mesmo ficar a pagar menos por habitação e não endividar-me com empréstimos e etc... Mas obrigada pelas opiniões e força 😊


    Não dificulta nada estar sozinha.

  11.  # 11

    O imóvel deve estar localizado em Trás-os-montes, Serra da Estrela ou Distrito de Castelo Branco.Não?

  12.  # 12

    Colocado por: PalhavaO imóvel deve estar localizado em Trás-os-montes, Serra da Estrela ou Distrito de Castelo Branco.Não?

    Distrito de Lisboa...

  13.  # 13

    Isso é mesmo uma pena. Em Lisboa!! Os bancos são muitas vezes difíceis de entender... Paga o carro e o crédito, e ainda paga uma renda. Quer ajuda para invés de desperdiçar em renda, usar o dinheiro para uma prestação, e o banco não ajuda!!! Que alguém possa dar uma ajudinha, não desista,pois acho que esse passo seria bom para si financeiramente. Quem sabe, se até poderia vender a casa com margem mais tarde...
    Concordam com este comentário: Capuchinha
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IsabelMarques1994

  14.  # 14

    Colocado por: augusto1988Isso é mesmo uma pena. Em Lisboa!! Os bancos são muitas vezes difíceis de entender... Paga o carro e o crédito, e ainda paga uma renda. Quer ajuda para invés de desperdiçar em renda, usar o dinheiro para uma prestação, e o banco não ajuda!!! Que alguém possa dar uma ajudinha, não desista,pois acho que esse passo seria bom para si financeiramente. Quem sabe, se até poderia vender a casa com margem mais tarde...

    É mesmo aí que quero chegar. Não imagina o quanto os senhorios nos "exploram" por aqui, as rendas rondam os 400,500,600... Tive que ir para mais longe, pagar uma renda de 250 por um T1 medíocre, isto para não estar em casa dos meus pais, quer dizer, acho que nós jovens merecemos esta independência, e os nossos pais algum "descanso". Com esta habitação pouparia 150€,fora o combustível.
    Acho que se não querem ajudar neste sentido, pelo menos fazer para com que esta exploração de arrendamentos leve outro rumo...
    Concordam com este comentário: augusto1988

  15.  # 15

    Colocado por: IsabelMarques1994
    Distrito de Lisboa...

    Se o aeroporto fosse para a Ota,os preços disparavam...

  16.  # 16

    Colocado por: augusto1988Isso é mesmo uma pena. Em Lisboa!! Os bancos são muitas vezes difíceis de entender... Paga o carro e o crédito, e ainda paga uma renda. Quer ajuda para invés de desperdiçar em renda, usar o dinheiro para uma prestação, e o banco não ajuda!!! Que alguém possa dar uma ajudinha, não desista,pois acho que esse passo seria bom para si financeiramente. Quem sabe, se até poderia vender a casa com margem mais tarde...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:IsabelMarques1994


    Mas alguma vez os bancos foram instituições de solidariedade? Aplicar a palavra "ajuda" em créditos só mesmo em anúncios, o negócio tem de ser proveitoso para ambas as partes. Como já disseram, se o negócio é bom de mais para ser verdade, se calhar é mesmo. Não há almoços grátis.

  17.  # 17

    Colocado por: nunomp

    Mas alguma vez os bancos foram instituições de solidariedade? Aplicar a palavra "ajuda" em créditos só mesmo em anúncios, o negócio tem de ser proveitoso para ambas as partes. Como já disseram, se o negócio é bom de mais para ser verdade, se calhar é mesmo. Não há almoços grátis.

    Eu percebi que a ajuda se dirigia a alguém no fórum e não aos bancos, obviamente.

  18.  # 18

    luisDS

    vai quê? ora se a casa é escriturada por 39 o banco empresta 90 a 80% desses 39 e ponto. seja qual for a avaliação.
    portanto o JPCorreia penso que tem razão no que diz, não acha?

  19.  # 19

    E Nuno, obviamente que não sou especialista em avaliação de imóveis, e o sr parece-me que também não seja. Estamos a falar apenas do que eu falei com o proprietário. Acho que este não me iria enganar (muito) sabendo ele que posteriormente iria ser feita uma avaliação por parte da entidade bancária. Para mim é um bom negócio quando eu o posso pagar, sem dificuldades e quando o mesmo se situa num sítio que me convenha. No entanto não se convença que sou uma menina ingénua nem tão pouco estou aqui neste fórum para solidariedades, estou apenas a procurar opiniões construtivas...

  20.  # 20

    Colocado por: marco1vai quê? ora se a casa é escriturada por 39 o banco empresta 90 a 80% desses 39 e ponto. seja qual for a avaliação.
    portanto o JPCorreia penso que tem razão no que diz, não acha?

    O marco ainda não percebeu, o JPCorreia, diz que o banco empresta 80 a 90%, e o DS diz que o banco empresta 90%. Obviamente ambos se referem ao valor da escritura.
    O JPCorreia é que gosta de complicar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luisDS

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