Iniciar sessão ou registar-se

Arrendamento de casas e imóveis

Colocar inquilinos oportunistas com rendas de 40 euros na rua

↓ Fundo

1 a 20 de 20   

  1.  
    • jcab
    • 2 fevereiro 2020

     # 1

    Viva,

    2 inquilinas com rendas de 40 euros, com contratos de 1960, e que gostaria de colocá-las na rua, pois estão a aproveitar-se das rendas ridiculamente baixas.

    PRIMEIRO CASO:
    Inquilina com mais de 70 anos, que já não vejo faz aprox. 4 anos.
    Da última vez que a vi, sofria de demência mental. Tinha algum apoio da filha, que passava por vez em casa da mãe.
    Mensalmente eu passava por lá para que me pagasse a renda faz os tais 4 anos atrás. Mas a filha acabou por efectuar-me o pagamento por transferência bancária.

    Ultimamente tenho lá tocado a porta todos os fins de semana, e nunca apanho lá a senhora.

    Perguntei então à filha se me poderia devolver a casa, pois nunca mais vi a mãe e que deduzo que estaria a residir noutro sítio.

    A filha então disse que a mãe sofreu uma queda e estaria hospitalizada no hospital. E que continua a lá viver.

    Essa inquilina vive no último andar do prédio, em que o telhado está em mau estado. E a filha diz que houve parte do tecto que caiu e para eu ir lá ver o que se passa e arranjar. Eu disse-lhe que não seria com 40 euros que eu poderia fazer algo, mas que ia mandar um senhor ver o estado da coisa. E desde faz aprox. 2 meses que se está a tentar contactar a filha para entrar no apartamento e ver o estado do tecto. E até ao momento nada. Na semana passada a filha disse que o carro dela estaria avariado, e que ela não se conseguiria deslocar ao apartamento da mãe para abrir a porta. Portanto não sei mesmo onde estará a mãe.

    SEGUNDO CASO:
    Outra inquilina de 70 e tal anos e que entrega a renda mensal de 40 euros a uma vizinha, por onde eu passo cada início de mês.
    Esta possui uma propriedade em Algarve, onde passa grande parte do seu tempo. E não larga o meu apartamento, simplesmente por ter uma renda ridiculamente baixa.

    O que poderei fazer?

  2.  # 2

    O melhor é abordar um advogado que o irá aconselhar da melhor forma e explicar as suas alternativas legais. Terá um aconselhamento bem mais fiável.
    Concordam com este comentário: Palhava, Capuchinha, Sr.io

  3.  # 3

    Sei que deve estar pelos cabelos...mas a lei está do lado dos inquilinos invariavelmente.

    Se quer um aconselhamento claro consulte um advogado e trace um plano.

    Quer em termos da hipótese de subir as rendas quer em termos de um despejo.
    Concordam com este comentário: Sr.io

  4.  # 4

    Tenha calma.
    Tudo se resolverá.
    Pode é demorar.

  5.  # 5

    Colocado por: PalhavaTenha calma.
    Tudo se resolverá.
    Pode é demorar.


    Ahahah
    Claro que daqui a 40 anos tá resolvido. Sabes porque não sabes?
    Concordam com este comentário: Sr.io

  6.  # 6

    há advogados e advogados
    tente encontrar um bom e resolve isso rapidamente.

  7.  # 7

    Colocado por: TicMic

    Ahahah
    Claro que daqui a 40 anos tá resolvido. Sabes porque não sabes?

    Daqui a 40 anos as idosas tem quase 120 anos

  8.  # 8

    Colocado por: enf.magalhaes
    Daqui a 40 anos as idosas tem quase 120 anos


    Os avanços da medicina, não ajudam nada...


    LOL

    Colocado por: TicMic

    Ahahah
    Claro que daqui a 40 anos tá resolvido. Sabes porque não sabes?
    Concordam com este comentário: Sr.io

  9.  # 9

    Sou o unico a achar que o primeiro caso, existe pessoas alheias à senhora de 70 anos a viver ilegalmente dentro da casa?

    Ja nao seria o primeiro caso


    No segundo caso, voce tem de comprovar que a casa arrendada nao é a residencia principal do inquilino. Penso que essas rendas sociais sejam apenas para residencias principais. Se provar que ela nao usufrui do bem em questao, deve ser muito facil retira-la da casa.
    Concordam com este comentário: Sr.io

  10.  # 10

    Por razões semelhantes há chineses presos por atear fotos no porto!
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, master_chief, Sr.io

  11.  # 11

    Colocado por: TicMicPor razões semelhantes há chineses presos por atear fotos no porto!
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães

    Curiosamente, em outros posts você sugeriu o mesmo ... é chinês ?

  12.  # 12

    Colocado por: TicMicPor razões semelhantes há chineses presos por atear fotos no porto!
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães


    As fotos sairam bem ao menos?

    XD
    Concordam com este comentário: Sr.io

  13.  # 13

    Colocado por: Quilleute
    Curiosamente, em outros posts você sugeriu o mesmo ... é chinês ?


    Gostava que conseguisses provar isso que disseste, caso contrário não passas de sujeito que não passou ao exame de interpretação na quarta classe.

    É que de todo, eu não sugeri, apenas acho que é uma hipótese viável e das poucas que resulta nestes casos de aproveitamento abusivo pelos inquilinos. Tiveram a vida toda pra ser organizar e não o fizeram, mamam à conta do senhorio.

    A minha luta aqui não é tanto contra as pessoas, mas contra as políticas socialistas e comunistas que ainda se fazem numa união europeia, que se diz democrática e a favor do mercado livre. Todos falam mal da cristãs e ela não fez sequer nada do que devia ter sido feito, que é liberalizar totalmente o mercado de arrendamento.

    As ajudas sociais cabem ao estado e não aos privados, é por isso que este últimos pagam 28% aos primeiros. Metam isso na cabeça.
    Concordam com este comentário: master_chief, imo, Sr.io

  14.  # 14

    Colocado por: TicMic

    Gostava que conseguisses provar isso que disseste, caso contrário não passas de sujeito que não passou ao exame de interpretação na quarta classe.

    É que de todo, eu não sugeri, apenas acho que é uma hipótese viável e das poucas que resulta nestes casos de aproveitamento abusivo pelos inquilinos. Tiveram a vida toda pra ser organizar e não o fizeram, mamam à conta do senhorio.

    A minha luta aqui não é tanto contra as pessoas, mas contra as políticas socialistas e comunistas que ainda se fazem numa união europeia, que se diz democrática e a favor do mercado livre. Todos falam mal da cristãs e ela não fez sequer nada do que devia ter sido feito, que é liberalizar totalmente o mercado de arrendamento.

    As ajudas sociais cabem ao estado e não aos privados, é por isso que este últimos pagam 28% aos primeiros. Metam isso na cabeça.
    Concordam com este comentário:master_chief
    É viável provocar um incêndio ???
    E se a idosa estiver internada durante 8 semanas ? O senhoria aproveita para chegar lume à casa?
    Concordam com este comentário: Anonimo16102022

  15.  # 15

    Realmente!!!


    O crime não compensa.
    Concordam com este comentário: Sr.io

  16.  # 16

    acho que é uma hipótese viável e das poucas que resulta nestes casos de aproveitamento abusivo pelos inquilinos.


    Absolutamente espantoso ... Como de consciência tranquila se afirma que cometer um crime ( com possível lesão de vida humana ), é uma hipótese viável .

    Este fórum , cada vez mais precisa de acompanhamento da PJ , e existem “pessoas” a precisar de acompanhamento psicológico.
    Concordam com este comentário: Anonimo1710, Anonimo16102022, desofiapedro, Sr.io

  17.  # 17

    Colocado por: Quilleute

    Absolutamente espantoso ... Como de consciência tranquila se afirma que cometer um crime ( com possível lesão de vida humana ), é uma hipótese viável .

    Este fórum , cada vez mais precisa de acompanhamento da PJ , e existem “pessoas” a precisar de acompanhamento psicológico.
    Concordam com este comentário:JoelM

    Pimenta no ** do outro... é refresco.
    Concordam com este comentário: TicMic, desofiapedro

  18.  # 18

    Colocado por: enf.magalhaesÉ viável provocar um incêndio ???
    E se a idosa estiver internada durante 8 semanas ? O senhoria aproveita para chegar lume à casa?
    Concordam com este comentário:MdeW


    Colocado por: Quilleute

    Absolutamente espantoso ... Como de consciência tranquila se afirma que cometer um crime ( com possível lesão de vida humana ), é uma hipótese viável .

    Este fórum , cada vez mais precisa de acompanhamento da PJ , e existem “pessoas” a precisar de acompanhamento psicológico.
    Concordam com este comentário:JoelM,MdeW


    Amigos, vamos lá ver se entendem o que eu estou a dizer.

    Eu sou completamente contra as leis de socialistas e abusivas contra a propriedade privada.

    Agora vamos à definição de viável:

    https://dicionario.priberam.org/viável

    - algo que pode ser feito
    - algo que é considerável

    Eu nunca disse que é recomendável, ou legal. Eu nunca o faria, nem recomendo. Mas com toda a honestidade, entendo o caso de um proprietário que pegue fogo (mesmo que não perdoe essa atitude e que acho que deva ser punida tal como o chinês foi) quando os inquilinos estão fora das casas que abusivamente aproveitam. Não há qualquer outra forma de alguém ver os seus bens restituídos ao dono legal. A lei não suporta o senhorinha nunca por cá.

    Está entendido?

    Este forum já tem acompanhamento da PJ, ficas a saber.
    Concordam com este comentário: Sr.io

  19.  # 19

    Aqui á dias foi um inquilino que deitou fogo á casa donde ía ser despejado em Évora. Não há muito tempo tinha acontecido algo idêntico aqui nos arredores de Lisboa. Uma conhecida actriz fez explodir a casa numa tentativa de suicídio.
    Nestes casos não sei se os seguros multirriscos funcionam pois são atos de vandalismo que podem não estar cobertos.
    Just in case, quando remodelei um apartamento para alugar acabei com o gaz...
    Concordam com este comentário: Sr.io

  20.  # 20

    "Consideram-se obrigações do inquilino os deveres normais de pagar a renda e as despesas do condomínio inerentes bem como o de não explorar o imóvel com um fim diverso ao que ele se destina, por exemplo, alugar um escritório e habitá-lo.
    O arrendatário deverá também facilitar qualquer visita que o senhorio decida fazer à habitação, e no caso de a casa ser alvo de reparações urgentes, é dever do inquilino tolerar os respetivos arranjos.
    Ao arrendar uma casa é preciso ter em consideração que não é possível, de acordo com a lei, subalugar o imóvel. Caso saiba que vai estar ausente durante determinado período de tempo e tem um conhecido que tem interesse em subalugar, certifique-se de comunicar esta possibilidade ao senhorio, pois pode acontecer chegarem a um consenso. Se, após falar com o senhorio, a cedência do imóvel arrendado for bem sucedida, é dever do inquilino comunicar a mudança de arrendatário num prazo de quinze dias.
    É também dever do inquilino alertar o senhorio caso a habitação arrendada possa estar de alguma forma em perigo ou que terceiros se intitulem com direitos relativos à habitação. Finalmente, é obrigação do inquilino restituir o imóvel arrendado ao senhorio assim que o contrato termine."

    fonte: https://portal.uniplaces.com/pt-pt/quais-sao-os-direitos-deveres-do-inquilino/

    Como não estão a ser respeitados os deveres inerentes aos inquilinos, diria que há fundamento para ter a lei do seu lado, portanto nada como consultar um advogado e proceder por essa via.
    Talvez até nem seja mal pensado comunicar que vai fazer visita ao imóvel, e fazer-se acompanhar da polícia, para ter testemunhas fidedignas em tribunal.

    Quanto às opiniões mais inflamadas, devem ser encaradas somente como desabafos e nada mais.

    Pessoalmente nunca fui grande fã da opção de arrendamento - nem como arrendatária, nem como senhoria.
    Sempre considerei insana a escolha de viver numa casa arrendada toda a vida, embora entenda que as coisas faziam-se de forma diferente na época dos nossos avós.

    Aprendi, com tudo o que tenho lido por aqui que, se um dia arrendar a minha casa, prefiro uma maior rotatividade de inquilinos, mas não cair no erro de permitir a renovação de contrato.

    Acredito também que a lei em relação ao arrendamento tem que mudar. Não me parece desfasado que se o contrato de arrendamento é de longo prazo ou vitalício, as obras de conservação do edifício sejam comparticipadas pelos arrendatários (no caso de arrendamento de média/ longa duração), ou totalmente pagas por estes no caso de arrendamento vitalício.

    1 a 20 de 20

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0239 seg. NEW