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Viabilidade de construção

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  1.  # 1

    Boas como sou novo nisto preciso ajuda.
    Ando há procura de terreno pra construção, tenho visto terrenos por exemplo 3000€ por 900m2 e tenho visto terrenos que dizem com viabilidade de construção por 30000m2. Qual diferença

  2.  # 2

    Se calhar uns permitem construir e outros não.

    MAs depois, nos que tem viabilidade de construção, tem de saber o que eles permitem construir.

  3.  # 3

    Pois não sei. A minha ideia era comprar terreno e construir pk o banco não me permite um valor muito alto e pra zona que quero as casas são muito acima do k me permitem. E a ideia era comprar terreno num valor até uns 5000€ mas não sei se terei k gastar mais pra ver se posso construir ou não. E os terrenos pra mesma zona e mesmo tamanho M2 mas que dizem k tem viabilidade de construção pedem na ordem só 20000€

  4.  # 4

    Colocado por: Bruno1986Boas como sou novo nisto preciso ajuda.
    Ando há procura de terreno pra construção, tenho visto terrenos por exemplo 3000€ por 900m2 e tenho visto terrenos que dizem com viabilidade de construção por 30000m2. Qual diferença


    uns sao terrenos agricolas, onde não se pode construir e outros são terreno urbanos onde ser pode construir.

    tenha atenção a isso e não acredite na palavra do vendedor. Faça uma impressão no google maps do terreno em questão e vá à camara municipal, pedir para falar com um técnico para saber o que o pdm permite construir lá.

    depois dentro dos terrenos urbanos, existem aqueles com água e luz perto e aqueles com água e luz longe. Levar água e luz para um terreno que esteja a miseros 100m da água e luz existentes, pode custar uma pequena fortuna, que será suportada por você. Isso tb pode explicar alguma diferença de preços entre terrenos urbanos.

  5.  # 5

    Colocado por: Bruno1986E a ideia era comprar terreno num valor até uns 5000€ mas não sei se terei k gastar mais pra ver se posso construir ou não.



    por 5000€ tem que ser um terreno uma aldeia mesmo recondida. não é costume os terrenos para construção, mesmo em aldeias a 10/15 km da sede do concelho terem esses preços. encontrar um terreno para constuir por 15.000€ já se pode considerar um grande achado.

  6.  # 6

    Se o terreno estiver num loteamento urbano, peça copia do alvara e da planta sitnese.
    Se não estiver, for solo rural, ou que não tenha a certeza, nunca compre sem ter acesso um "direito à informação", documento que descreve o que pode ou não edificar e as ocndicionantes.. é requerido na camara municipal. Outra alternativa é arrnajar um arqutiecto para o ajudar a descortinar o que pode ou não construir... ou ser um chato e cada vez que tiver um terreno em vista, marcar um areunião na Camara com o arqutiecto municipal, este dizer-lhe o mesmo que o direito à informação, mas de modo não oficial...

  7.  # 7

    AtO vamos lá ver se entendi. Assim k me interesse o terreno devo ir há câmara ver se posso construir lá ou não... Certo?

  8.  # 8

    Colocado por: Bruno1986AtO vamos lá ver se entendi. Assim k me interesse o terreno devo ir há câmara ver se posso construir lá ou não... Certo?


    sim certo.

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