Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Tenho um problema:

    Tenho dois contratos com imobiliárias em regime de não exclusividade, entretanto uma imobiliária arranjou um cliente e já tínhamos data marcada para assinar o CPCV.
    Na véspera entrei em desacordo por causa dos electrodomésticos e no próprio dia disse que já não queria fazer o negócio.

    No mesmo dia anunciei a minha casa em vários sites e recebi várias propostas, mas agora percebi que uma das pessoa interessada é a mesma com quem eu ia assinar o CPCV pela a agência, mas não foi através da agência que eu o encontrei.

    Para cúmulo da coincidência, um outro interessado que me chegou, também diz já ter visitado a casa antes e que fez uma proposta à imobiliária, mas esta nunca me fez sequer chegar a proposta desta senhora.

    Estou com medo de avançar com a venda e depois acabar em tribunal pela imobiliária, mas moralmente tenho a certeza que não cometi nenhuma infração.

    Alguém tem uma sugestão de qual caminho prosseguir?

    Obrigado
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Se for assim como diz é de facil resolução.
    1º cancela oa contratos e solicita a lista com os nomes de quem visitou a casa.
    Se enviarem a lista e os nomes dos potenciais compradores nao constarem da lista entao nao ha problemas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedrobbed
  4.  # 3

    Colocado por: nielskySe for assim como diz é de facil resolução.
    1º cancela oa contratos e solicita a lista com os nomes de quem visitou a casa.
    Se enviarem a lista e os nomes dos potenciais compradores nao constarem da lista entao nao ha problemas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Pedrobbed


    E se constar?
    Imediatamente fico impossibilitado de fazer negócio com essa pessoa?
    Mesmo que eu não tenha tido acesso à proposta ou à pessoa através da imobiliária?
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Pode fazer negocio a vontade.
    Apenas tem de pagar a comissao devida.
  7.  # 5

    Colocado por: nielskyPode fazer negocio a vontade.
    Apenas tem de pagar a comissao devida.


    Na teoria pode ser devida, na prática não. Porque eu não cheguei ao contacto dessas pessoas através da agência, foi através de um anúncio pessoal.

    Agora imagina um cenário, a mesma pessoa tinha ido às duas imobiliárias ver a casa, e decidia comprar por uma das agências, como ficava a outra agência imobiliária? Dividiam a comissão?
  8.  # 6

    O ponto de situação neste momento é este:

    a imobiliária recusa entregar a lista com os clientes que angariou para a casa, justifica dizendo que é política da empresa proteger os dados dos seus clientes.
    Alguma sugestão para onde devo ir a seguir?


    https://photos.app.goo.gl/oBUSYMPuQjLhhH2U9
      Screenshot_20200211-135728_Gallery.jpg
  9.  # 7

    Colocado por: Pedrobbeda imobiliária recusa entregar a lista com os clientes que angariou para a casa


    A imobiliária está no seu pleno direito.
  10.  # 8

    Colocado por: Nelhas

    A imobiliária está no seu pleno direito.


    Em que te baseias para fazer essa afirmação? na tua opinião pessoal ou em alguma jurisprudência ?
  11.  # 9

    Colocado por: PedrobbedNa teoria pode ser devida, na prática não. Porque eu não cheguei ao contacto dessas pessoas através da agência, foi através de um anúncio pessoal.

    Agora imagina um cenário, a mesma pessoa tinha ido às duas imobiliárias ver a casa, e decidia comprar por uma das agências, como ficava a outra agência imobiliária? Dividiam a comissão?


    O mais importante é o seguinte: você assinou algum documento a tomar conhecimento da proposta dos potenciais clientes? O email também serve como toma de conhecimento.

    Se não assinou, é porque não teve conhecimento. Se não respondeu a nenhum email a aceitar ou declinar as propostas então é sinal que nao houve proposta.

    Assim sendo, e guarde esse email como prova, não há nada que comprove que a pessoa "seja ela quem for" foi ver a sua casa pela agencia.
    Aproveite e guarde todos os contactos/email/print screen para em caso futuro fazer prova.

    Já agora esse email prova que a empresa tinha chave da sua casa pelo que voce poderá sempre alegar que nunca se cruzou com qualquer potencial cliente.

    Quanto ao cenário apresentado, uma pessoa minimamente inteligente não fará visitas ao mesmo imóvel com imobiliárias diferentes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedrobbed
  12.  # 10

    Colocado por: nielsky>
    O mais importante é o seguinte: você assinou algum documento a tomar conhecimento da proposta dos potenciais clientes? O email também serve como toma de conhecimento.

    Se não assinou, é porque não teve conhecimento. Se não respondeu a nenhum email a aceitar ou declinar as propostas então é sinal que nao houve proposta.



    Eu tenho duas propostas que recebi através do meu anuncio pessoal, uma delas é a pessoa com que eu ia assinar o CPCV através da imobiliária, e a outra é uma pessoa que tambám fez uma proposta à imobiliária mas que nunca me foi feita chegar.

    Ambas as pessoas foram visitar a casa através da agência, e ambas fizeram propostas à agência, mas só uma das propostas me chegou, e era o cliente com quem eu ia assinar o CPCV.

    Neste caso posso fechar o negócio tranquilamente com a outra pessoa com quem eu nunca tive qualquer conhecimento através da imobiliária, certo ?
data-ad-format="auto" data_ad_region="test">