Pois, eu quero ver se evito gateways. Se não depois quase que se tem que ter um por cada marca. Estou a ver se me meto a mexer no Homeassistant, e no máximo a ver se só uso um dongle ZigBee. Para já o WiFi ainda não é grande coisa em aparelhos a bateria...
A melhor opção penso que seja mesmo utilizar equipamentos Zigbee, não precisas de ter um gateway para cada marca. Com o HA as opções que desbloqueias são infindáveis, meia duzia de sensores e outros tantos controladores e tens com que te entreter! No meu caso como o gateway que tenho é uma camara que comprei há quase 4 anos para fazer de baby monitor, e os sensores bluetooth custaram 3€ cada.. tenho uma série deles espalhados pela casa, até acho estranho como é que o gateway consegue apanhar o sinal do sensor a quase 20m e com paredes pelo meio.