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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Tenho em vista um moradia com 30 m2 1 andar e rc. Necessita de recuperação, apenas ficando com as paredes externas e sendo para depois dividir em duas fracções que valor posso ter de mínimo em mente ou apenas com projecto tenho noções? Antes de gastar dinheiro gostava de ter perspectiva se financeiramente me é concretizável. Zona de Setubal

    Grata
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  3.  # 2

    A moradia só tem trinta metros quadrados? por piso?
  4.  # 3

    30m2 por piso.. e duas fracções, parece-me um pouco abusivo ;)

    Para ter noção, um T0, precisa de ter 35m2 de area bruta.

    Aconselho a contactar um gabinete de projectos e com estes discutir soluções e viabilidade da pretenção, ou a´te outro tipo de soluções.
    De qualquer maneira irá sempre necessitar de instruir o licenciamento das obras.
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Deve ter sido um erro ao escrever, de certeza. 30,00 m2 é mesmo muito pouco.
  7.  # 5

    Colocado por: ADROatelierDeve ter sido um erro ao escrever, de certeza. 30,00 m2 é mesmo muito pouco.

    Não é impossivel...
  8.  # 6

    Sim, impossível não é.
    Colocado por: Pedro Barradas
    Não é impossivel...
  9.  # 7

    Sim são apenas 30 m2 por piso e esta com entradas independentes e kitchenet e wc em ambas... 50mil será possível (Setúbal)? Custo final?
  10.  # 8

    Antes dos custos é preciso ver se é possível, como referiu o colega Barradas.
    Precisa de ter 35,00m2 para cada fracção. Existem?

    O que é que existe actualmente? Tem fotografias?
    O que diz a caderneta predial ? E o registo predial?
  11.  # 9

    De momento...
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      EC42C9EF-6DF6-4E64-A4A6-B3C0D311C487.jpeg
  12.  # 10

    Caro Loup,
    Pois... Pelas fotos parece mesmo ser possível. Mas o amigo não tem aqui um RC e Andar, tem é um piso em cota negativa e outro à face da rua que será o R/C digo eu...
    Onde é que você foi desencantar esta pérola? Aquela grade do lado direito é seu? É uma entrada com que largura?
    Qual é a área total do terreno incluindo aquele quintal das traseiras? Se é que é seu.
    Com o que está à vista não me parece exequível a propriedade horizontal. E reconstruir, mesmo que fique com 30 m2 por piso num só edifício, tenho dúvidas que mereça o investimento. Vai-lhe custar uma pipa de massa.
    Já pensou em verificar medidas para vêr se tem hipótese de ponderar um projeto mais a sério. No seu lugar pensaria nisso.
  13.  # 11

    Cara Loup 😉
    Tem 30 de implementação, 50 privativa e 250 de totalde terreno.
    Qual grade?
  14.  # 12

    não é implementação.. é IMPLANTAÇÃO.
    Afinal a casa é só de um piso..., se tem 50 de área privativa descrita na caderneta predial, não tem 30m2 de area de implantação, mas sim 50m2. ou seja 50m2 de area bruta/ de construção.
  15.  # 13

    Colocado por: Loup84Cara Loup 😉

    Tem razão. Desculpe:)
    Por grade, estava-me a referir ao que se vê na extremidade direita da 2º. foto. Dá a sensação de ser um portão ou algo do género.

    Pedro, na foto das traseiras dá a entender que há ali uma cave, não lhe parece? Será que a área são 30+20?
  16.  # 14

    Colocado por: KduvidasPedro, na foto das traseiras dá a entender que há ali uma cave, não lhe parece? Será que a área são 30+20?

    Não sei, pelo tipo de foto do logradouro.. não me parece. Mas sim, poderia ser uma hipotese.
  17.  # 15

    De qualquer forma montar um andar sobre o que está para ir de encontro ao pretendido, só com projeto. Isto se for viável no conceito reconstrução.

    Noção de custos sem isso nem me atrevo a palpitar, mas tem tudo para passar a centena.
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