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Imóvel de 1949 - Área dependente transformada em area bruta privativa

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  1.  # 1

    Bom dia a todos,

    Neste momento encontro-me a tentar comprar um imóvel localizado em VNGaia.
    Esse imóvel é de 1949, e o que está registado nas finanças é Area Bruta Dependente 47m2 e area bruta privativa 45.5m2.
    Este mesmo imóvel foi comprado há 1 ano e pouco e a pessoa remodelou tudo... Após a visita do avaliador, o banco informou-nos que o relat´rio menciona que o avaliador escreveu o seguinte "O imóvel foi totalemente reabilitado e a area bruta dependente foi transformada em area bruta privativa.".
    E aqui começaram os problemas, foi-nos pedida uma Certidão da Camara Municipal, e após a visita a certidão indica que através da cartografia disponível, verifica-se um ampliação na parte Sul do terreno sem que até à data tenha dado entrada nenhuma licença na camara...
    Conclusão, teremos que legalizar o imóvel...
    Alguém tem ideia dos valores? do tempo que poderá demorar todo o processo?

    Obrigada

  2.  # 2

    Esqueça o imóvel e avance para outra opção.
    Quem têm de tratar da documentação é o vendedor não é voçe.

    O imóvel foi remodelado sem olhar a nada e agora o menino ficou nas mãos.

    O Processo pode ser demorado e caro, mas não é problema seu.

  3.  # 3

    É legalizavel? Essa é a pergunta chave

  4.  # 4

    Colocado por: NelhasEsqueça o imóvel e avance para outra opção.
    Quem têm de tratar da documentação é o vendedor não é voçe.

    O imóvel foi remodelado sem olhar a nada e agora o menino ficou nas mãos.

    O Processo pode ser demorado e caro, mas não é problema seu.


    Mas quem remodelou não mexeu nas areas existentes...
    Apenas fez a remodelação, não foi ele que fez o aumento

  5.  # 5

    Colocado por: RicardoPortoÉ legalizavel? Essa é a pergunta chave


    Em ultima analise só o Município pode dizer, mas um Arquitecto da zona com experiência no Município em questão, mediante consulta, pode responder-lhe a isso.

  6.  # 6

    Colocado por: neiasil6um ampliação na parte Sul do terreno

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