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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Pretendo remodelar um telhado de uma casa ao mesmo tempo que queria aumentar o pé direito da cobertura.
    Estive a ver na lei mas para mim não é esclarecedora e pretendia saber se há alguma restrição ou se apenas é necessário dar a conhecer à câmara municipal?

    Obrigado
    Lloyd
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  3.  # 2

    Colocado por: LloydEstive a ver na lei mas para mim não é esclarecedora e pretendia saber se há alguma restrição ou se apenas é necessário dar a conhecer à câmara municipal?


    se está a fazer alterações de fachada em principio precisa de licença.
  4.  # 3

    Precisa de projeto

    No mínimo pedem arquitetura estabilidade e aguas pluviais
    Concordam com este comentário: ATILAS
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    se alterar a estrutura, tem de licenciar..

    se nao alterar estrutura e nao muda de materiais nao
  7.  # 5

    Não vai alterar a fachada nem a parte estrutural da casa.

    A casa é pequena dimensão, suportado por barrotes de madeira (que continuará assim). no entanto a casa situa-se na cidade ao qual tem as casas ao lado com a mesma dimensão de altura, mesmo com requerimento é possível aumentar? sei que há uma lei que fala das cérceas das casas terem que ser iguais mas não explica se é da rua ou das casas adjacentes.

    Obrigado
  8.  # 6

    Colocado por: LloydNão vai alterar a fachada nem a parte estrutural da casa.

    A casa é pequena dimensão, suportado por barrotes de madeira (que continuará assim). no entanto a casa situa-se na cidade ao qual tem as casas ao lado com a mesma dimensão de altura, mesmo com requerimento é possível aumentar? sei que há uma lei que fala das cérceas das casas terem que ser iguais mas não explica se é da rua ou das casas adjacentes.

    Obrigado


    Como e que vai aumentar o pé direito então? Vai baixar a laje de esteira?
  9.  # 7

    A fachada possui uma platibanda (com 1m) a ideia será aumentar até à platibanda.
  10.  # 8

    Colocado por: LloydA fachada possui uma platibanda (com 1m) a ideia será aumentar até à platibanda.

    Isso consubstancia alteração de cobertura, de estrutura, de volumetria... ou seja necessita de projectos
    Isto realmente cada um tenta puxar a brasa à sua sardinha ;)
  11.  # 9

    Colocado por: Pedro Barradas
    Isto realmente cada um tenta puxar a brasa à sua sardinha ;)


    mesmo...
  12.  # 10

    Colocado por: Pedro Barradas
    Isso consubstancia alteração de cobertura, de estrutura, de volumetria... ou seja necessita de projectos
    Isto realmente cada um tenta puxar a brasa à sua sardinha ;)


    Não tem nada haver com puxar ou não a sardinha, até porque não me adianta em nada se estiver a fazer algo ilegal, objectivo mesmo é entender o que é necessário para estes casos, se um projecto se apenas um requerimento, visto que a lei não é clara.

    Obrigado
  13.  # 11

    Colocado por: Lloydvisto que a lei não é clara.


    Olhe que a lei é bem clara.
    Quer aumentar o pé direito da cobertura?
    Que lhe parece?
  14.  # 12

    a Lei é clara, pode é não compreender/ conseguir interpretar a letra da lei...
  15.  # 13

    Colocado por: Lloydse um projecto se apenas um requerimento, visto que a lei não é clara.


    Precisa de um projecto de estruturas, elaborado por um engenheiro, uma vez que vai alterar a estrutura da cobertura. Precisa de arquitectura porque está a alterar a fachada/aumentar a cota da cobertura. E depois precisa que a câmara lhe deixe fazer o que quer. E se for um prédio multi-familiar, provavelmente também precisa da anuência do condomínio.
  16.  # 14

    Colocado por: RRoxx

    Precisa de um projecto de estruturas, elaborado por um engenheiro, uma vez que vai alterar a estrutura da cobertura. Precisa de arquitectura porque está a alterar a fachada/aumentar a cota da cobertura. E depois precisa que a câmara lhe deixe fazer o que quer. E se for um prédio multi-familiar, provavelmente também precisa da anuência do condomínio.


    Ok, Obrigado
    • Nelhas
    • 11 Março 2020 editado

     # 15

    Colocado por: Pedro Barradasa Lei é clara, pode é não compreender/ conseguir interpretar a letra da lei...


    Neste caso não se põe, pois a magnitude da intervenção não permite sequer 2 interpretações.
    No entanto , por exemplo:

    Tem um vão com um Portão de Garagem.
    Tira o portão de garagem e mantém o vão intocável mas mete lá uma janela de correr com estore.
    Isto não altera a fachada?
    Altera.
    Mas em conversa com Engenheiro este dizia-me que não necessita de nenhum licenciamento pois o vão é mantido.
    Eu tinha a ideia oposta.
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  18.  # 16

    Colocado por: Nelhas

    Neste caso não se põe, pois a magnitude da intervenção não permite sequer 2 interpretações.
    No entanto , por exemplo:

    Tem um vão com um Portão de Garagem.
    Tira o portão de garagem e mantém o vão intocável mas mete lá uma janela de correr com estore.
    Isto não altera a fachada?
    Altera.
    Mas em conversa com Engenheiro este dizia-me que não necessita de nenhum licenciamento pois o vão é mantido.
    Eu tinha a ideia oposta.


    Lá está, a lei não é clara...
  19.  # 17

    Colocado por: LloydLá está, a lei não é clara...


    Lloyd estamos a falar de questões de pormenor.
    Não de andar a fazer alteração de cobertura, de estrutura, de volumetria, etc conforme foi referido pelos especialistas aqui.

    O impacto do que quer fazer não se compara a mudar a cor da casa.
  20.  # 18

    Colocado por: NelhasMas em conversa com Engenheiro este dizia-me que não necessita de nenhum licenciamento pois o vão é mantido

    que percebe um engenheiro destas coisas!!? ;)
  21.  # 19

    Colocado por: LloydLá está, a lei não é clara...
    desculpe, mas a lei é bem clara.

    Colocado por: NelhasIsto não altera a fachada?
    Altera.
    Mas em conversa com Engenheiro este dizia-me que não necessita de nenhum licenciamento pois o vão é mantido.
    Eu tinha a ideia oposta.
    nesse seu caso, apenas está a alterar o tipo de abertura.. correr, batente, rolo etc.. não está a alterar a fachada.. não abriu nenhum vão novo, nem fechou um existente...

    no oentanto o lloyd quer alterar a fachada.. está a tentar arranjar uma desculpa que pegue para não licenciar a obra de alteração.. diz que a lei nao é clara mas na verdade é
    Concordam com este comentário: Nelhas
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