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  1.  # 1

    Boa tarde
    Pretendo comprar 2 prédios, 1 urbano + 1 rústico na zona de Viseu, onde não existe qualquer construção.
    O urbano dá para construção de moradia ou até para infraestruturas de turismo rural.
    O rústico, que lhe é contíguo, destina-se a possível exploração agrícola, sendo que a área total é de 3750 m2.
    Estes prédios situam-se ao lado de aglomerado urbano,com alguma distância deste, e são ladeados por estradas, iluminação pública e, não havendo saneamento básico, há água em abundância proveniente de um furo.
    O local é soalheiro, com vistas desafogadas e os prédios são murados em granito.
    A proprietária idosa, representada por um familiar, diz que vende, mas não o tem oficialmente à venda.
    Quando me mostrei interessado nesses prédios, o familiar disse-me para fazer uma oferta, dizendo que já tem outras.
    Sendo assim, pedia ajuda para, se possível, ficar com uma ideia relativamente ao valor de uma possível proposta a apresentar.
    Qual será o valor razoável por m2, por forma a poder concretizar o negócio?

    Alguém pode ajudar?
    Obrigados.
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Antonino, tem de pedir uma relatório de avaliação a um perito avaliador.
    De resto não é possivel ajudar mais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ANTONINO22
  4.  # 3

    Colocado por: ANTONINO22

    Estes prédios situam-se ao lado de aglomerado urbano
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    Queria dizer "aglomerado rural", peço desculpa.
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Colocado por: Pedro BarradasAntonino, tem de pedir uma relatório de avaliação a um perito avaliador.
    De resto não é possivel ajudar mais.
  7.  # 5

    Espero que não esteja a pensar tratar desta situação nos próximos dias/semanas!
    Concordam com este comentário: ATILAS
  8.  # 6

    Colocado por: ANTONINO22Boa tarde
    Qual será o valor razoável por m2, por forma a poder concretizar o negócio?

    Um familiar perto de Viseu, por prédio que penso serem parecidos, pagou a 25€/m2, mas o melhor é, de facto, pedir também o conselho a um avaliador, pois que isso depende de muita coisa.
  9.  # 7

    Colocado por: Nasa1989Espero que não esteja a pensar tratar desta situação nos próximos dias/semanas!
    Concordam com este comentário:ATILAS

    O negócio poderá ser fechado agora, pois que até parece boa altura para compras.
    Depois, o resto poderá e deverá ficar par mais tarde.
    • RCF
    • 20 Março 2020

     # 8

    Colocado por: Pedro Barradas, tem de pedir uma relatório de avaliação a um perito avaliador.

    O melhor perito avaliador é alguém da zona... Numa zona rural e para um terreno pequeno, ninguém avalia melhor que os residentes locais.

    Colocado por: ANTONINO22Quando me mostrei interessado nesses prédios, o familiar disse-me para fazer uma oferta, dizendo que já tem outras.

    Diga-lhe que tem interesse e que sejam eles a fazer o preço. Se tem outras propostas, que lhe digam qual o valor, referindo que pode oferecer mais...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ANTONINO22
  10.  # 9

    Colocado por: RCFO melhor perito avaliador é alguém da zona... Numa zona rural e para um terreno pequeno, ninguém avalia melhor que os residentes locais.

    Exacto!!! um perito avaliador local/ da zona.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ANTONINO22
  11.  # 10

    Colocado por: RCF
    O melhor perito avaliador é alguém da zona... Numa zona rural e para um terreno pequeno, ninguém avalia melhor que os residentes locais.


    Diga-lhe que tem interesse e que sejam eles a fazer o preço. Se tem outras propostas, que lhe digam qual o valor, referindo que pode oferecer mais...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ANTONINO22

    A pessoa não diz o preço que quer e que vende pela maior oferta.
    Penso que, de facto, só levando lá um "avaliador profissional" é que obterei alguma conclusão válida, dada que já fui lá com um amigo que é um "curioso" em avaliações e ele disse-me um preço tão elevado que, pelo menos por agora, esqueci.
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