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  1.  # 1

    Entao vao financiar 106,000 de um imovel cuja a avaliacao e acima dos 150,000.

    Periodo 40 anos (480 meses) taxa variavel

    diz que vou pagar 1.78 por cada euro que pedir emprestado.

    Apresenta TAEG: primeira : 3,2% e depois de aderir a produtos financeiros de 2,4%
    TAN: 2,062
    Spread: 1.5%
    Taxa de Juro de Mora

    So de seguro vou pagar a volta 45 euros por mes nos primeiros anos. o que vai dar por volta de 325 euros de prestacao mensal. Alguem me pode dar uma opiniao informada sobre estes valores? e se estao corretos no contexto actual?

    Agradeco imenso a quem comentar
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Boa tarde,

    Habitação Própria Permanente?
    Idade e Nº de pessoas a quem é dado financiamento?

    Parece-me que a TAN está um pouco elevada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Livia30
  4.  # 3

    Parece elevado...

    Os 40 anos agravam o seguro de vida porque o mesmo depende mais da idade do que do capital em divida.

    Veja no banco Santander que é onde estou a fazer o meu credito habitação.

    Atencao que no simulador online o spread é maior que se for ao balcao, comigo foi assim. Fui ao balcao, disse que tinha proposta de outro banco (e tinha) e nao só cobriram como melhoraram. E nao tem de fazer os seguroa no banco, isto é, nao agrava o spread.

    Cumps
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Livia30

  5.  # 4

    Colocado por: svarosBoa tarde,

    Habitação Própria Permanente?
    Idade e Nº de pessoas a quem é dado financiamento?

    Parece-me que a TAN está um pouco elevada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Livia30

    Sim propria e permanent. 1 pessoa
    32 anos saudavel e sem nenhum registo medico
  6.  # 5

    Colocado por: zericpxtParece elevado...

    Os 40 anos agravam o seguro de vida porque o mesmo depende mais da idade do que do capital em divida.

    Veja no banco Santander que é onde estou a fazer o meu credito habitação.

    Atencao que no simulador online o spread é maior que se for ao balcao, comigo foi assim. Fui ao balcao, disse que tinha proposta de outro banco (e tinha) e nao só cobriram como melhoraram. E nao tem de fazer os seguroa no banco, isto é, nao agrava o spread.

    Cumps
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Livia30


    Qual e o valor que lhe oferecem desculpe a indiscricao
  7.  # 6

    Colocado por: Livia30

    32 anos saudavel e sem nenhum registo medico



    Tendo isto por base, eu ia mesmo ver um AtivoBank, mesmo que o BCP praticamente, não pagando taxas de manutencão de conta.

    Pelos dados que referiu, consegue uma TAN, Spread e TAEG bem mais interessantes.

    Atenção ainda aos custos de processamento da prestação mensais.
    Concordam com este comentário: Apostador
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Livia30
  8.  # 7

    Colocado por: svaros


    Tendo isto por base, eu ia mesmo ver um AtivoBank, mesmo que o BCP praticamente, não pagando taxas de manutencão de conta.

    Pelos dados que referiu, consegue uma TAN, Spread e TAEG bem mais interessantes.

    Atenção ainda aos custos de processamento da prestação mensais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Livia30


    Acha que sera uma diferenca substantial? Estes valores parecem excessivos. No entanto eles emitiram as cartas de aprovação e nao queria perder este negocio.. Estou mesmo entre a espada e a parede😑
    •  
      luisDS
    • 21 Março 2020 editado

     # 8

    Colocado por: Livia30

    Acha que sera uma diferenca substantial? Estes valores parecem excessivos. No entanto eles emitiram as cartas de aprovação e nao queria perder este negocio.. Estou mesmo entre a espada e a parede😑


    Você pelos vistos já fez a avaliação...
    Obviamente que a proposta parece má, mas nada sabemos sobre a sua situação financeira, pelo que pouco podemos dizer.
    qual é o banco?
    Concordam com este comentário: svaros
  9.  # 9

    Colocado por: Livia30

    Acha que sera uma diferenca substantial? Estes valores parecem excessivos. No entanto eles emitiram as cartas de aprovação e nao queria perder este negocio.. Estou mesmo entre a espada e a parede😑


    Use o simulador do AB. Pelos dados indicados obtive.

    1.38 € por cada € pedido de empréstimo.
    Isto claro, como em todos os casos, temos de pensar que pode subir pois a taxa é variável e devemos ter folga para tal.

    Faça a simulação, alguma dúvida na leitura da FINE obtida diga que tento ajudar.

    Passei pela sua situação recentemente, acho que sei bem o que é andar meio perdido. :)
  10.  # 10

    Colocado por: luisDS

    Você pelos vistos já fez a avaliação...
    Obviamente que a proposta parece má, mas nada sabemos sobre a sua situação financeira, pelo que pouco podemos dizer.
    qual é o banco?



    Acima dos 2000 mensais...
  11.  # 11

    Colocado por: svaros

    Use o simulador do AB. Pelos dados indicados obtive.

    1.38 € por cada € pedido de empréstimo.
    Isto claro, como em todos os casos, temos de pensar que pode subir pois a taxa é variável e devemos ter folga para tal.

    Faça a simulação, alguma dúvida na leitura da FINE obtida diga que tento ajudar.

    Passei pela sua situação recentemente, acho que sei bem o que é andar meio perdido. :)


    Visto que o credito foi aprovado e as cartas emitidas ja nao posso recuperar o sinal? EU acho que vou precisar mais tempo para negociar com os bancos.... 😞
  12.  # 12

    Penso que a pergunta era se tinha mais dívidas.
    E se esses 2000 são no bruto ou em ajudas de custo etc etc. Isso pode influenciar.
  13.  # 13

    Colocado por: svarosPenso que a pergunta era se tinha mais dívidas.
    E se esses 2000 são no bruto ou em ajudas de custo etc etc. Isso pode influenciar.


    Nao tenho outros créditos e sim Sao liquidos
  14.  # 14

    Livia, eu posso ajudar, mas preciso de bem mais informações. Se quiser envie por email.
    Preciso de saber:
    - salario liquido mensal;
    - valor irs 2018;
    - créditos actuais, valores absolutos e prestação mensal;
    - se é sozinha ou não;
    - se é efectiva?;
    - se os rendimentos são em Portugal;
    - idade
    com isto já lhe consigo dizer se o spread é alto e o que pode esperar dos outros bancos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Livia30
  15.  # 15

    Colocado por: luisDSPreciso de saber:
    - salario liquido mensal;
    - valor irs 2018;
    - créditos actuais, valores absolutos e prestação mensal;
    - se é sozinha ou não;
    - se é efectiva?;
    - se os rendimentos são em Portugal;
    - idade


    Enviei email
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  17.  # 16

    Colocado por: Livia30

    Qual e o valor que lhe oferecem desculpe a indiscricao


    Renegociei o meu empréstimo de 98000€ no Santander, e passei de 1,5 de spread para 1,1, além de tirarem 3 meses ao prazo. Tenho seguros fora do banco.
    Pago ~290€ a 31 anos e 9 meses.
  18.  # 17

    Colocado por: Livia30Nao tenho outros créditos e sim Sao liquidos


    Ter outros créditos, poderia ter impacto na taxa de esforço. Uma taxa de esforço muito baixa oferece maior flexibilidade e o banco pode propor algo mais interessante.

    No Santander, para o segmento select (que nao se aplica só ao crédito habitação) tem como mínimo, salvo erro, vencimento de 2500 (liquidos, presumo) e um património financeiro também com uns montantes mínimos que não me recordo.
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