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  1.  # 1

    Malta, preciso do vosso feedback, há alguém que esteja a aguardar avaliação de imóvel por crédito habitação, ou que o tenha realizado nestes últimos dias?

    Informaram-me que as avaliações seriam feitas virtualmente mas que não iriam parar... necessitava de experiências e não especulações...

    Preciso da vossa ajuda nesta fase para ssber até que ponto as coisas estão a ser tratadas.

    Obrigada!
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  3.  # 2

    Comprar casa agora?
    Estamos a caminha de uma recessão global e daqui a 6 meses essa casa vai valer menos 10 a 20% pelo que não percebo porque motivo vai comprar agora uma casa.
  4.  # 3

    Colocado por: fcouceloComprar casa agora?
    Estamos a caminha de uma recessão global e daqui a 6 meses essa casa vai valer menos 10 a 20% pelo que não percebo porque motivo vai comprar agora uma casa.


    Porque, se calhar gosta da casa, e precisa dela, não?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: assilva2010

  5.  # 4

    Colocado por: assilva2010Malta, preciso do vosso feedback, há alguém que esteja a aguardar avaliação de imóvel por crédito habitação, ou que o tenha realizado nestes últimos dias?

    Informaram-me que as avaliações seriam feitas virtualmente mas que não iriam parar... necessitava de experiências e não especulações...

    Preciso da vossa ajuda nesta fase para ssber até que ponto as coisas estão a ser tratadas.

    Obrigada!


    Não pararam. E sim, recebi essa comunicação de 2 ou 3 bancos relativamente a avaliações sem visita, mas ainda hoje tive uma avaliação presencial.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: assilva2010
  6.  # 5

    Colocado por: fcouceloComprar casa agora?
    Estamos a caminha de uma recessão global e daqui a 6 meses essa casa vai valer menos 10 a 20% pelo que não percebo porque motivo vai comprar agora uma casa.


    Concordo plenamente.
  7.  # 6

    Colocado por: fcouceloComprar casa agora?
    Estamos a caminha de uma recessão global e daqui a 6 meses essa casa vai valer menos 10 a 20% pelo que não percebo porque motivo vai comprar agora uma casa.


    Não se preocupe que não lhe vou pedir um tostão.

    Obrigada pelo seu contributo para a minha questão que foi zero.
  8.  # 7

    Colocado por: Nasa1989

    Porque, se calhar gosta da casa, e precisa dela, não?


    Obrigada!!! Alguém inteligente, precisamente por isso e porque já a sinalizei e só estou a espera da avaliação.
  9.  # 8

    Colocado por: luisDS

    Não pararam. E sim, recebi essa comunicação de 2 ou 3 bancos relativamente a avaliações sem visita, mas ainda hoje tive uma avaliação presencial.


    Obrigada Luís
  10.  # 9

    Colocado por: fcouceloComprar casa agora?
    Estamos a caminha de uma recessão global e daqui a 6 meses essa casa vai valer menos 10 a 20% pelo que não percebo porque motivo vai comprar agora uma casa.
    Podia-me indicar já agora o número do euromilhões também? Acredito que algumas casas de facto baixem de valor, sobretudo onde existe muito AL, mas na grande generalidade não faço ideia se o preço do imobiliário vai decrescer assim tanto. Se entrarmos em recessão, os bancos também não vão dar empréstimos como estão a dar agora.

    portanto o user pode ter muitos motivos válidos para querer avançar agora com a compra.
    Concordam com este comentário: assilva2010
  11.  # 10

    Colocado por: fcouceloComprar casa agora?
    Estamos a caminha de uma recessão global e daqui a 6 meses essa casa vai valer menos 10 a 20% pelo que não percebo porque motivo vai comprar agora uma casa.


    Também consegue ler cartas?
    Concordam com este comentário: assilva2010
  12.  # 11

    Julgo não ser necessário ser um clarividente que lê cartas ou advinha números da lotaria para constatar o obvio mas para quem não vê o telejornal ou lê notícias segue abaixo o fundamento do meu comentário que foi apenas um alerta:
    https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/uma-recessao-chamada-corona-564578
    https://www.dinheirovivo.pt/economia/antonio-costa-diz-que-nao-ha-boias-que-nos-ajudem-num-tsunami/%3famp=1

    O nosso PM chamou à recessão que está a chegar um Tsunami e as suas “não medidas” vão levar a despedimentos colectivos e à falência do tecido empresarial Português.

    As PME não se vão endividar com spreads de 1.5% a 3% para manter dezenas ou centenas de salários mensais mais os custos fixos quando deixaram de ter facturação (restauração) ou tiveram decréscimos de facturação até 90% (outros sectores), vão ser obrigadas a despedir os seus funcionários e daqui a uns meses vão buscar alguns (não todos) ao vasto mercado de desempregados.

    Esta pandemia é uma situação de força maior logo muitos Contractos de Promessa de Compra e Venda vão ser renunciados por este motivo com os tribunais a aceitarem esta justificação pois muitas famílias vão se encontrar numa situação financeira muito diferente daquela que tinham antes da pandemia e outros vão querer renunciar o CPCV apenas porque não vão querer comprar numa altura é que é ÓBVIO que o mercado imobiliário vai descer.

    Não vão ser apenas os apartamentos em AL que vão ser colocados no mercado, as milhares de famílias que vão perder 1 ou mesmo os 2 salários do agregado familiar vão ser obrigados a vender o património comprado numa altura em que mercado imobiliário estava em alta pois não vão conseguir suportar o crédito habitação associado. Lamentavelmente os que se endividaram com 90% LTV no seu financiamento provavelmente vão acabar por vender o seu imóvel por valores que não vão sequer vão cobrir o valor em dívida do seu crédito habitação (tal como aconteceu em 2012).

    Face a conjectura iminente de recessão apenas lhe posso sugerir adiar a sua compra e arrendar um dos vários imóveis que vão entrar no mercado de arrendamento a um preço mais baixo enquanto aguarda a descida inevitável do mercado imobiliário.

    Se esta compra é uma compra emocional em que a sua iminente desvalorização não é relevante pois é a casa dos seus sonhos e tem uma situação financeira blindada para a recessão/tsunami que nos vai atingir então concordo com a Nasa1989 que lhe disse para comprar “porque gosta da casa”.

    Contrariamente ao que disseram acima, os bancos vão continuar a emprestar a quem apresentar condições para suportar o crédito como constatámos no discurso do nosso PM mas o problema vai ser, a quem é que os bancos vão emprestar se daqui a pouco tivermos “1 Milhão de desempregados” conforme perguntou Miguel Sousa Tavares ao nosso PM durante a entrevista.

    Para além do meu alerta, o único comentário com informação útil foi do LuisDS que lhe confirmou que as avaliações continuam ser realizadas.

    Resumindo, não é preciso ser clarividente para constar o obvio.
  13.  # 12

    fcoucelo está a aguardar alguma avaliação de imóvel?

    Se sim, sabe indicar-me como está o processo?

    Se não, então guarde as opiniões para si de conselhos gratuitos da qual eu não pedi. Como diz o outro chega de poetas de karaoke, porque se não me conhece, não sabe sequer a minha condição financeira não tem sequer que gratuitamente dizer que deveria desistir de comprar casa, não tem dados suficientes para tal.
  14.  # 13

    Está a esquecer se de um pequeno pormenor... O imobiliário na crise de 2008 levou um arrombo bem grande por dois motivos. Havia empréstimos a mais de 100% do LTV e as euribor... Estavam só a 5%.

    Acredita mesmo que o mercado vai descer 10 a 20%?

    Para isso acontecer tem de existir uma uma oferta de imóveis astronómica.
    Concordam com este comentário: assilva2010
  15.  # 14

    Assilva veio para um forum público à espera que escrevam apenas o que quer ouvir?
    Se é esse o seu objetivo deveria apenas falar com o agente imobiliário a vender esse imóvel. Sugeria que evite também falar com amigos ou familiares na área de consultoria.

    Não é preciso de saber condições financeiras de uma pessoa para fazer o mesmo alerta que fez o nosso PM quando informou Portugal na TVI que vem ai um “Tsunami” e a minha sugestão deverá ser igual a qualquer outra pessoa informada pois independentemente da sua liquidez ninguém faz uma compra que desvaloriza passado poucos meses a não ser que seja uma compra emocional.
    Concordam com este comentário: ANdiesel
  16.  # 15

    Location location location. Como já por aqui foi explicado por um investidor de grande escala, o mais certo é que nas zonas altamente transacionáveis (aquelas para onde há sempre muita procura, mesmo sem capacidade de compra) os preços podem estagnar ou até descer ligeiramente, mas nada de relevante. Pode ser bem este o caso da assilva.
    Bons negócios
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro, assilva2010
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  18.  # 16

    Colocado por: ApostadorEstá a esquecer se de um pequeno pormenor... O imobiliário na crise de 2008 levou um arrombo bem grande por dois motivos. Havia empréstimos a mais de 100% do LTV e as euribor... Estavam só a 5%.

    Acredita mesmo que o mercado vai descer 10 a 20%?

    Para isso acontecer tem de existir uma uma oferta de imóveis astronómica.


    Não existe precedentes para actual conjectura económica e não é comparável com a crise de 2008 mas sim com a segunda guerra mundial (mas com um impacto ainda mais global).

    Fico contente que nenhum de vós tenha percebido a dimensão da situação actual pois quer dizer que ainda têm os seus empregos e não sofreram qualquer impacto mas devem perceber que esse não é caso para milhares de pessoas do nosso País que já se encontram desempregadas com empréstimos para pagar e famílias para sustentar.

    Sim acredito que daqui a uns meses a oferta de imóveis será astronómica.
  19.  # 17

    Colocado por: fcouceloAssilva veio para um forum público à espera que escrevam apenas o que quer ouvir?
    Se é esse o seu objetivo deveria apenas falar com o agente imobiliário a vender esse imóvel. Sugeria que evite também falar com amigos ou familiares na área de consultoria.

    Não é preciso de saber condições financeiras de uma pessoa para fazer o mesmo alerta que fez o nosso PM quando informou Portugal na TVI que vem ai um “Tsunami” e a minha sugestão deverá ser igual a qualquer outra pessoa informada pois independentemente da sua liquidez ninguém faz uma compra que desvaloriza passado poucos meses a não ser que seja uma compra emocional.



    Já percebi que é um passatempo para si, ou vá um acto de bondade no seu ver.

    Eu venho para um forum para me ajudarem na questão que fiz, e espero ajudar alguém que esteja na mesma situação que eu.

    Senhor eu não comecei a comprar casa ontem!! As coisas têm de continuar, não vou "deitar a baixo" algo que iniciei e preciso, só com a especulação de alguém que nem sequer sabe o negócio que estou a fazer, e valores!!!

    Enfim, mas já deixou a sua opinião, não concordo, não tem dados suficientes para construir uma opinião, no entanto ficamos por aqui porque é importante para mim dar andamento a este processo.

    Se alguém mais souber de como estão os processos de avaliação agradeço a partilha, pois não me quero distanciar do foco deste tópico.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  20.  # 18

    Colocado por: fcoucelo

    Não existe precedentes para actual conjectura económica e não é comparável com a crise de 2008 mas sim com a segunda guerra mundial (mas com um impacto ainda mais global).

    Fico contente que nenhum de vós tenha percebido a dimensão da situação actual pois quer dizer que ainda têm os seus empregos e não sofreram qualquer impacto mas devem perceber que esse não é caso para milhares de pessoas do nosso País que já se encontram desempregadas com empréstimos para pagar e famílias para sustentar.

    Sim acredito que daqui a uns meses a oferta de imóveis será astronómica.


    Cá estarei para lhe comprar o seu imóvel a menos 20% daqui a uns meses.
    Concordam com este comentário: assilva2010
  21.  # 19

    Colocado por: assilva2010


    Já percebi que é um passatempo para si, ou vá um acto de bondade no seu ver.

    Eu venho para um forum para me ajudarem na questão que fiz, e espero ajudar alguém que esteja na mesma situação que eu.

    Senhor eu não comecei a comprar casa ontem!! As coisas têm de continuar, não vou "deitar a baixo" algo que iniciei e preciso, só com a especulação de alguém que nem sequer sabe o negócio que estou a fazer, e valores!!!

    Enfim, mas já deixou a sua opinião, não concordo, não tem dados suficientes para construir uma opinião, no entanto ficamos por aqui porque é importante para mim dar andamento a este processo.

    Se alguém mais souber de como estão os processos de avaliação agradeço a partilha, pois não me quero distanciar do foco deste tópico.
    Concordam com este comentário:desofiapedro


    Boa noite, tenho uma avaliação a decorrer no BCP e apenas lhe posso indicar que existe um atraso de dias pelas empresas que realizam o serviço. No meu caso pedi a avaliação á cerca de dez dias e será realizada amanhã.

    Sem mais ,

    Duarte
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zed, assilva2010
  22.  # 20

    Hoje, tal como ontem, ligaram-me para marcar avaliação do Santander menos de 1 hora depois de ela ter sido pedida!
    Nunca foi tão rápido, pelo que a percepção com que fico é que com a diminuição de trabalho os avaliadores estão a apanhar imediatamente os trabalhos disponíveis.
    Falta-me verificar como estão outros bancos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricat, zed, assilva2010
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