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  1.  # 1

    Boa tarde.
    Sou proprietário de um apartamento que está arrendado. Recentemente recebi telefonema da pessoa encarregue da administração do prédio, a dizer que os meus inquilinos fazem barulho fora de horas habituais de repouso e para eu os avisar.
    Pelo que me foi dito, nenhum dos vizinhos os chamou ainda à atenção e querem que seja eu a dizer-lhes.
    Qual a vossa opinião para como devo proceder? Devo avisar os inquilinos, ou esperar que os vizinhos primeiramente os chamem a atenção?
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    • RCF
    • há 5 dias

     # 2

    Colocado por: SafariiQual a vossa opinião para como devo proceder? Devo avisar os inquilinos, ou esperar que os vizinhos primeiramente os chamem a atenção?

    Eu, no seu lugar, avisaria os inquilinos.
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  3.  # 3

    No lugar do administrador já tinha chamado a Polícia.
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  5.  # 4

    Apenas o queixoso(s) terá que os avisar ou formalizar uma queixa às autoridades.

    Não cabe ao senhorio fazer de "menino de recados".
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  6.  # 5

    Colocado por: Safarii
    Devo avisar os inquilinos, ou esperar que os vizinhos primeiramente os chamem a atenção?


    Poderá colaborar, para sensibilizar os inquilinos ...


    Artigo 1083.º

    Fundamento da resolução


    1 - Qualquer das partes pode resolver o contrato, nos termos gerais de direito, com base em incumprimento pela outra parte.
    2 - É fundamento de resolução o incumprimento que, pela sua gravidade ou consequências, torne inexigível à outra parte a manutenção do arrendamento, designadamente, quanto à resolução pelo senhorio:
    a) A violação de regras de higiene, de sossego, de boa vizinhança ou de normas constantes do regulamento do condomínio;
    Concordam com este comentário: BoraBora
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  7.  # 6

    a) A violação de regras de higiene, de sossego, de boa vizinhança ou de normas constantes do regulamento do condomínio;

    Sendo o prédio composto por 8 fracções e só havendo queixa de 2 moradores, poderei mesmo assim pedir a resolução do contrato?
  8.  # 7

    Colocado por: Safarii
    Sendo o prédio composto por 8 fracções e só havendo queixa de 2 moradores, poderei mesmo assim pedir a resolução do contrato?


    Pode...
    Não se torna obrigatório que todos os habitantes do prédio, nomeadamente os mais distante da sua fração, se sintam incomodados com o ruído.

    Mas antes de se meter nesse expediente, um pouco complicado, sensibilize os inquilinos, mostrando-lhe esta possibilidade...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Safarii
  9.  # 8

    Era capaz de mandar mensagem a avisar que isso aconteceu, e que, embora não fosse nada comigo, avisava que os vizinhos deles poderão dizer qualquer coisa qualquer dia... e a partir daí é com eles, se pagam a renda e cuidam da casa, é deixar andar.
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  10.  # 9

    Colocado por: Safarii
    Sendo o prédio composto por 8 fracções e só havendo queixa de 2 moradores, poderei mesmo assim pedir a resolução do contrato?


    Mas já tem a certeza que eles são barulhentos?
    Se foi apenas 1 pessoa a dizer-lhe alguma coisa, e se ainda nem disse nada aos seus inquilinos, já está a colocar a hipótese de os expulsar?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Safarii
  11.  # 10

    Mas já tem a certeza que eles são barulhentos?
    Se foi apenas 1 pessoa a dizer-lhe alguma coisa, e se ainda nem disse nada aos seus inquilinos, já está a colocar a hipótese de os expulsar?

    A sugestão que dei a quem fez a queixa, foi a de em primeiro lugar falarem com eles a avisar do barulho, de seguida se eles voltassem a fazer barulho chamar a polícia. Se depois disso continuasse a haver barulho aí então eu iria pedir a resolução do contrato.
  12.  # 11

    É preciso sempre algum cuidado a lidar com essas queixas, pois pode estar a prejudicar um inquilino cumpridor.
    Tive uma experiência recente com um apartamento no Algarve. É um prédio pequeno de 6 apartamentos onde 3 estão alugados, nunca houve problemas entre vizinhos. Há 6 meses a dona de um deles ofereceu o apartamento ao neto tendo o inquilino saído e foi viver para o meu, que entretanto arrendei. Agora o tal puto passa a vida a reclamar com o barulho no prédio por causa de 2 crianças que nasceram lá no prédio e de um cão com 8 anos sempre lá. Existe gente que só á estalada.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
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