Apesar de seguir o fórum há bastante tempo, decidi hoje abrir o primeiro tópico para expor a minha dúvida primordial. Sem está se encontrar esclarecida não poderei passar à fase seguinte. Neste momento reúno as condições para adquirir um terreno para construção de moradia sem necessitar de "ajuda" bancária sendo que a minha dúvida será entre as 4 opções que vos vou expor a seguir.
1.ª Opção - Compra de terreno no centro da cidade, com o meu local de trabalho a 300m e com o da "Maria" a 2km, com cerca de área de implantação de 291 m2 / habitação 275 + anexos de 35 m2 por 45000€;
2.ª Opção - Compra de terreno a cerca de 3km do centro da cidade, com o meu local de trabalho a 2,5km e o da "Maria" a 700m, com cerca de 7000m2 por 30000€;
3.ª Opção - Compra de terreno a cerca de 7km do centro da cidade, loteamento municipal para construção de moradia germinada (2a2) com 445m2, habitação 175 + anexos de 35 m2 por 5000€;
4.ª Opção - Remodelação de moradia T3 herdada, a cerca de 10km do centro da cidade, com cerca de 40 anos, 100m2 de habitação mais 50m2 de quintal, onde se denota humidade junto aos tetos e onde seria necessário nova canalização, nova parte eletrica, isolamento térmico conveniente entre outras coisas necessárias numa casa com essa idade;
Peço a vossa ajuda na procura da resposta a este dilema que me encontro e me tem dado cabo da cabeça no bom sentido.
não existem empregos definitivos e no mesmo emprego a empresa pode mudar de sitio. Por isso é bom morarmos perto do local de trabalho, mas não é certo que consigamos isso durante o resto da vida.
tanto a opção 1 como a opção 2 dá para um ir a pé para o trabalho e o outro ir de bicicleta.
as outras opções já requerem o uso de veiculos motorizados (carro ou moto/scooter)
por isso a questão é se 15.000 justificam a compra do terreno no centro? qual é a distanca às escolas e ao local de possiveis actividades (desporto/musica/explicações) dos filhotes se existirem.
Uma casa que dê para os filhotes fazerem a sua vida sem precisar dos pais andarem para trás e para a frente de carro vale na minha opinião os 15.000€
Eu optaria pela opção em que pudesse construir o que quisesse a meu gosto pelo orçamento pretendido e no local que mais gostasse de viver. O estar perto hoje do local de trabalho não é seguro que estará no futuro (o que mais gosto é estar fim de semana ou em quarentena bem afastado do local de trabalho)
Com o que estamos a passar (isolamento), acho também que será sempre bom ter uma vivenda com algum espaço exterior e algum terreno para nem que seja para uma hortazita e/ou criar umas galinhas/coelhos. Pelo andar da carruagem, vai começar a ser comum nos próximos anos... infelizmente.
Obrigado pelo comentário caro pauloagsantos, da 1.ª opção ficam tudo a cerca de 500/700 metros pois o terreno encontra-se mesmo junto ao centro, na 2.ª opção já ficam a cerca de 2/3km;
as outras opções parecem-lhe piores? Só as considerei porque ambas me permitem jogar com as poupanças já referidas e não estar tão dependente da banca a nivel de financiamento para construção.
Obrigado pelo comentário caro mafgod , o que me encanta no terreno da 2.ª Opção é mesmo isso, pois 7000m2 planos dá para muita coisa e para se construir a gosto.
Da 4.ª Opção é aquela onde tambem gosto de estar pois estou ao pé da familia mas a remodelação mete-me um pouco receio porque por vezes gasta-se tanto ou mais que uma construção nova.
Da 3.ª Opção é onde colegas tem estado a construir, derivado ao preço dos lotes (5000€) portanto também é uma boa zona em virtude de ser praticamente tudo malta jovem e conhecida embora a parte de ser construção de moradia germinada tambem me deixe um pouco de pé atrás (isso e a vontade da "Maria" de ir para lá =P).
Obrigado pelo comentário ricardo.rodrigues, já possuo numa quinta em Marvão, onde um dia gostaria de a reabilitar e gozar a minha reforma (se lá chegar).
Colocado por: Ollivemeu local de trabalho a 300m e com o da "Maria" a 2km
Colocado por: Ollivemeu local de trabalho a 2,5km e o da "Maria" a 700m
Relativamente às localizações de trabalho, praticamente anulam-se entre a 1ª e 2ª opção, certo? Quanto à liberdade de poder decidir livremente o que quer construir pois os custos serão semelhantes na 1,2,3, é claramente mais acertado optar pela opção 2. Além disso tem o acréscimo do terreno envolvente, que poderá ser-lhe muito útil e valioso num futuro próximo.
Ao pensar nas suas questões, vêm-me à memória dois pensamentos: 1 - A terra não cresce. A disponível será sempre a mesma. Quem tem tem, quem não tem tivesse. Logo, é bem diferente ter 7000 do que 300 ou 400... 2 - Quanto ao problema das distâncias e sem qualquer sentido crítico do pensar alentejano, acho sempre interessante o conceito do "é já ali".
Pense bem e calmamente, até porque os tempos estão mais para isso do que outra coisa, mas a 2ª poção afigura-se de facto a melhor.
O que me cativa no terreno da 2.ª opção é mesmo isso, mesmo não estando numa zona tão nobre da cidade, está as portas da mesma e a area que comporta permite realizar várias opções, como uma pequena horta ou uma piscina no futuro quem sabe.
O "é já ali" alentejano é uma coisa que faz parte, devagarinho se vai ao longe ahahah :D!
Sim, os proximos tempos não se avizinham fáceis e é mesmo por isso que considero as opções 3 e 4, veremos ...
Também me parece a mim que a opção 2 é a mais acertada. Esse terreno que tem a mais face à opção 1 irá dar-lhe qualidade de vida. O facto de estar mais afastado do centro também permite menos poluição atmosférica e sonora. Entre a opção 1 ou 2, a distância para os respectivos empregos não me parece relevante, até de bicicleta se fazem facilmente os 3 KM.
Além disso tem de ser uma decisão do casal, por isso ponderem muito bem, considerem orientação solar e vistas do terreno, imaginem-se a morar num local e noutro, e a decisão há-de surgir naturalmente.
Obrigado pelo seu comentário HAL_9000, a minha "inclinação" também esta para a 2.ª Opção, a unica coisa que me deixa de pé atras em relação a esse terreno é os dias que vivemos infelizmente, pois dessa forma terei de recorrer a financiamento da banca para a maior parte da construção ... veremos!
Então e na opção 1 que era 15.000€ mais dispendiosa não tinha? Olive. Já me está a baralhar...:(
15.000€ serão logo +-10% do custo do investimento ou empréstimo que iria pedir para eventual construção.
Se a 1ª e 2ª nem eram hipótese não valia a pena ter levantado porque nada têm a vêr com os dias que vivemos... A pensar assim, provavelmente mais vale pensar em optar pela 4ª hipótese e construir lá algo com o dinheiro que tem.
Caro Kduvidas, terei sempre de recorrer à banca, leia o que escrevi!! Tenho capacidade de adquirir quaisquer dos terrenos que mencionei e paga-lo no imediato com capital próprio!
Para construir terei sempre de recorrer!
A diferença esta em pedir à banca 50000€, 100000€ ou 150000€ compreende? Para mim faz toda a diferença e por isso coloquei a 3 e 4 opção porque se não fosse esta "nova" situação nem se colocava a hipótese mas percebo o seu comentário eu é que talvez me tenha expressado mal no comentário anterior.