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Humidade e/ou infiltração

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  1.  
    • Ajcp
    • 8 abril 2020 editado

     # 1

    Olá.
    Tenho um apartamento já antigo, construção social que já deve ter uns 40 anos.
    Um último andar. Quando o comprei em 2011 fiz umas pequenas obras. Remodelei cozinha e casa de banho e pintei. Era o que precisava. Um ano ou dois depois notei que tinha algumas infiltrações em casa. Pingava água do tecto. Falei com os representantes do condomínio e era algeroz entupido e um tempo mais tarde foi um problema com uma telha partida que também provocou infiltração de água. De lá para cá tenho arcado com prejuízos. Uma ombreira da porta e respectiva porta tudo empenado. O chão a ficar estragado.
    Entretanto mudei de casa e arrendei o apartamento.
    Uma primeira inquelina queixava se de muita humidade num dos quartos. Por sinal um onde nunca tive problemas. Verificou se o algeroz e o telhado e tudo parecia bem. Agora com outra inquelina a situação ainda foi pior. O apartamento é pequeno e pensei que pudesse ser condensação. A senhora diz que tem as janelas todo o dia aberto. Tomei a iniciativa de abrir um virado nas caixas de estore e de colocar uma grelha para que o ar circule. O problema mantém-se. Já não sei o que fazer.
    As paredes junto ao tecto e tecto incluido, ficam pretas. Já estou farto de gastar dinheiro em tinta e nada.
    Conhecem alguma empresa na zona de Santarém que faça um diagnóstico sério e me diga se é problema do edifício como infiltração por exemplo e portanto responsabilidade do condomínio ou se é problema interno e me apresente uma solução.
    Obrigado
    • Ajcp
    • 8 abril 2020 editado

     # 2

    Na Internet encontro algumas empresas a oferecerem produtos e não soluções e uma pessoa fica sempre de pé atrás. É que antes de mais preciso de saber o que causa o problema para saber quem o resolve e como.
    • Ajcp
    • 11 abril 2020

     # 3

    Alguém?

  4.  # 4

    Quando é infiltração a água escorre, manifrstando-se em pingos ou em manchas no reboco.

    Quando se fala em ventilar, é uma falsa questão, pois aquilo que estamos a fazer é introduzir mais água dentro de casa.

    Se esta inquilina aquecer mais a casa, o que faz, é que essa água se acumule nas zonas mais frias, nomeadamente o tecto.

    Como medida correctiva, tem duas possibilidades:

    Aplicar isolamento térmico sobre a laje (no sótão) de preferência com lã de rocha sobre uma bpv

    Fazer tectos faltos garantindo a continuidade térmica
    Concordam com este comentário: Ajcp
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    • Ajcp
    • 11 abril 2020

     # 5

    Bom dia.
    Basicamente o tecto fica preto e por vezes com pingos. Piora quando chove.
    Então na sua opinião, colocar tecto falso irá resolver. As janelas são de vidro simples e devo manter as grelhas no buraco que fiz nas caixas de estore ou devo fechar?
    Muito obrigado pela sua opinião.

  6.  # 6

    Colocado por: AjcpBom dia.
    Basicamente o tecto fica preto e por vezes com pingos. Piora quando chove.
    Então na sua opinião, colocar tecto falso irá resolver. As janelas são de vidro simples e devo manter as grelhas no buraco que fiz nas caixas de estore ou devo fechar?
    Muito obrigado pela sua opinião.


    Se pinga é infiltração. Terá de proceder junto a administração do condomínio para reparar a patologia
    Concordam com este comentário: Ajcp
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    • Ajcp
    • 11 abril 2020

     # 7

    Colocado por: pc ferreira

    Se pinga é infiltração. Terá de proceder junto a administração do condomínio para reparar a patologia
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    Sim. Esse é um dos problemas. Mas acho que são os dois problemas juntos. A casa é um T2 e o casal que lá está agora tem 3 crianças. É muita gente e não deve ajudar na condensação. Vou ver primeiro o problema da infiltração do telhado do prédio e depois logo vejo como fica o problema da condensação. Muito obrigado pela sua ajuda.
    • zed
    • 11 abril 2020

     # 8

    Colocado por: pc ferreiraQuando se fala em ventilar, é uma falsa questão, pois aquilo que estamos a fazer é introduzir mais água dentro de casa.

    Não é bem assim, isto é dependente da humidade e temperaturas interiores e exteriores. Dificilmente em Portugal continental a humidade relativa exterior é superior à humidade de um quarto à mesma temperatura.

    Colocado por: pc ferreiraSe pinga é infiltração.

    O vapor de água uma vez que condensou está no estado líquido, logo também pinga se for em quantidade suficiente.

    Colocado por: AjcpEntão na sua opinião, colocar tecto falso irá resolver.

    Até pode resolver mas atenção aos diagnósticos de fórum. É que no seu caso nem fotos se viram!

    Eu já contratei uma empresa chamada IMOdiag mas são de Sacavém.
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  9.  # 9

    Colocado por: zed
    Não é bem assim, isto é dependente da humidade e temperaturas interiores e exteriores. Dificilmente em Portugal continental a humidade relativa exterior é superior à humidade de um quartoà mesma temperatura.


    O vapor de água uma vez que condensou está no estado líquido, logo também pinga se for em quantidade suficiente.


    Até pode resolver mas atenção aos diagnósticos de fórum. É que no seu caso nem fotos se viram!

    Eu já contratei uma empresa chamada IMOdiag mas são de Sacavém.
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    Não percebi o seu primeiro parágrafo.

    Então se a humidade entra e aquece o quarto a temperatura aumenta não?

    Só cria bolha de água se estiver perante um suporte nada absorvente, p. ex vidro, caixilharia. Num tecto, mesmo de cimento, tem alguma absorção da água.

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