- julianasilva
- 8 abril 2020
Olá, boa tarde!
Vivo numa vivenda de 100 m2, construída em 1993, sem tetos nem paredes falsas/pladur, com 3 quartos, 2 casas de banho, 1 cozinha e 1 sala de estar.
Há uns anos temos vindo a ter problemas com humidade em todos os compartimentos da casa, à exceção da sala de estar.
Nos quartos, o problema ocorre nos tetos na zona da janela, fazendo uma linha de bolor de uma extremidade do teto até à outra. Num dos quartos, dá para ver linhas de bolor perpendiculares, até ao centro do teto.
Numa das casas de banho (onde se toma banho), o bolor desenvolveu-se perto do extrator. Na outra casa de banho, há poucos sinais de bolor, mas dá pra se notar aparecimento de manchas circulares num tom amarelado.
Na cozinha, o problema é um bocado mais complexo. Já tivemos cá um perito que veio avaliar o problema e, pelo que parece, a causa da humidade por cima da nossa banca, é infiltração de água que vem da banca do vizinho de cima (às vezes escorre água pela parede atrás dos armários). Há uns dias, a madeira do armário cedeu e o armário descolou da parede e agora conseguimos ver a quantidade de bolor que lá tem. Também na cozinha, para além do problema de infiltração, temos o mesmo problema que acontece nos quartos: uma linha de bolor de uma extremidade do teto até à outra, na zona da janela, que começou a alastrar-se para o centro do teto. Para além disso, a parede começou a rachar. Nessa zona fica a varanda do vizinho de cima, não sei se poderá estar associado.
Quando se toma banho ou se cozinha, é muito fácil sentir-se a humidade no ar, as janelas e as paredes ficam embaciadas e a escorrer água, por isso tentamos sempre abrir as janelas.
Neste momento não sei bem a quem recorrer para resolver a situação, nem por onde começar. Pelo que já estive a ler, a falta de isolamento seria um problema, no entanto, tenho receio que ao colocar um teto falso, o problema agrave e não o consigamos ver.
Para além disso, é possível o bolor crescer para dentro da parede/teto, que significasse uma obra mais complexa para o retirar?
Agradeço muito a vossa disponibilidade, tentei expor o máximo de fatores, se houver algo que achem pertinente, não hesitem em perguntar!- julianasilva
- 8 abril 2020
Quarto 2- julianasilva
- 8 abril 2020
Casas de banhoMinha cara, se o vizinho de cima tem infiltrações que lhe casam danos em casa, é accionar seguros...
quantos aos restantes, na sala/quarto tem todo o ar de pontes térmicas, e isso resolve-se ventilando e anulando a ponte térmica, que nem sempre é fácil de conseguir em prédios...
Na I.S. é ventilar, esse extractor que ai tem provavelmente nunca foi limpo (por dentro) e deve de estar todo colmatado, logo nada faz. desmonte isso e ponha um novo com extração suficiente. Depois descontamine a área com biocida e hipoclorito de sódio e pinte com esmalte, isso deve ser uma tinta aquosa qualquer, o esmalte dificulta a proliferação de fungos.Apesar de ter de resolver aí muita coisa em termos de isolamento, aparentemente falta de muita ventilação.Tem por habito abrir as janelas para ventilar?- jorgealves
- 8 abril 2020 editado
Colocado por: RRoxxprédios
Colocado por: julianasilvaVivo numa vivenda de 100 m2, construída em 1993, sem tetos nem paredes falsas/pladur, com 3 quartos, 2 casas de banho, 1 cozinha e 1 sala de estar.
isolar, isolar e ventilar- julianasilva
- 8 abril 2020
Não consegui enviar as fotos todas que queria, porque fiquei bloqueada pelo site 😂
Esta é a situação da cozinha.
Como devem conseguir ver, o teto começou a rachar e a fazer o que parece um retângulo perfeito…
Desse lado fica a varanda do vizinho, não sei se poderá contribuir para isto de alguma forma, por mau escoamento ou algo do género… ou se será "apenas" a mesma situação dos quartos.
Não sou muito entendida nisto, desculpem- julianasilva
- 8 abril 2020 editado
Colocado por: RRoxxMinha cara, se o vizinho de cima tem infiltrações que lhe casam danos em casa, é accionar seguros...
quantos aos restantes, na sala/quarto tem todo o ar de pontes térmicas, e isso resolve-se ventilando e anulando a ponte térmica, que nem sempre é fácil de conseguir em prédios...
Na I.S. é ventilar, esse extractor que ai tem provavelmente nunca foi limpo (por dentro) e deve de estar todo colmatado, logo nada faz. desmonte isso e ponha um novo com extração suficiente. Depois descontamine a área com biocida e hipoclorito de sódio e pinte com esmalte, isso deve ser uma tinta aquosa qualquer, o esmalte dificulta a proliferação de fungos.Colocado por: HAL_9000Apesar de ter de resolver aí muita coisa em termos de isolamento, aparentemente falta de muita ventilação.Tem por habito abrir as janelas para ventilar?
Colocado por: jorgealves
isolar, isolar e ventilar
Agradeço muito os comentários!
De facto já percebi que a solução é praticamente isolar e ventilar. Já estive a ler várias discussões aqui no fórum e notei que existe alguma falta de consenso relativamente ao isolamento pelo exterior ou pelo interior.
Relativamente a ventilar, sim, costumo abrir as janelas com frequência, principalmente durante os banhos.
Seria necessário/aconselhado algum aparelho específico para isso?- julianasilva
- 10 abril 2020 editado
Olá mais uma vez!
Lamento voltar a incomodar. Fiz uma leitura exaustiva das discussões aqui no fórum e há algo que me está a causar dúvidas.
A casa não tem tetos falsos, nem parede dupla, nem isolamento exterior, as janelas são em alumínio sem vidro duplo, a caixilharia dos estores é antiga, o chão é em cerâmica e o sistema de aquecimento é um mero aquecedor a óleo. O sistema de aquecimento de água é um esquentador, que por si só causa humidade na cozinha.
Entendo que o ideal seria isolar toda a casa. Mas na impossibilidade de isso acontecer, isolar apenas o teto seria suficiente para resolver as pontes térmicas? Tendo em conta que as condensações acontecem no teto.
Ou isolar apenas o teto não iria evitar as condensações, havendo o risco de o vapor passar o teto falso e a água continuar condensar no teto "verdadeiro" (mais frio)?
Os tetos falsos têm o mesmo sistema que as paredes duplas? (Caixa de ar com escoamento?) Em caso de condensações ou infiltrações.
Agradeço muito a vossa disponibilidade :)0.0207 seg. NEW
