Preço da construção de habitação por m2 para o ano de 2009 Portaria nº 1240/2008 de 31 de Outubro
MINISTÉRIO DO AMBIENTE, DO ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO E DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL
Manda o Governo, pelo Ministro do Ambiente, do Ordenamento do Território e do Desenvolvimento Regional (…) o seguinte:
1 — Os preços de construção da habitação, por metro quadrado, para vigorarem no ano de 2009, são: Zona I — € 741,48; Zona II — € 648,15; Zona III — € 587,22.
Zona I Sedes de distrito e Almada, Amadora, Barreiro, Cascais, Gondomar, Loures, Maia, Matosinhos, Moita, Montijo, Odivelas, Oeiras, Póvoa do Varzim, Seixal, Sintra, Valongo, Vila do Conde, Vila Franca de Xira e Vila Nova de Gaia.
Zona II Abrantes, Albufeira, Alenquer, Caldas da Rainha, Chaves, Covilhã, Elvas, Entroncamento, Espinho, Estremoz, Figueira da Foz, Guimarães, Ílhavo, Lagos, Loulé, Olhão, Palmela, Peniche, Peso da Régua, Portimão, Santiago do Cacém, São João da Madeira, Sesimbra, Silves, Sines, Tomar, Torres Novas, Torres Vedras, Vila Real de Santo António e Vizela.
zedasilva, Eu nunca vi isto bem esclarecido, mas como este valor foi calculado para determinar a taxa de actualização das «RENDAS condicionadas», suponho que foi feito - acima de tudo - para a construção de prédios de apartamentos, e não para moradias ou lojas.
Um prédio de apartamentos pode ter custos que uma moradia não tem (elevador, casa de porteira) mas, em contrapartida, só tem uma cobertura e um conjunto de sapatas de fundação a dividir por vários apartamentos. É portanto, em princípio, mais barato /m2 que uma moradia.
Quanto às lojas, a construção resume-se muitas vezes à execução das paredes e janelas. Os acabamentos (revestimentos, divisórias, tectos falsos, instalação electrica, avac, ...) são deixados, em geral, por fazer - ficando a cargo do comprador.
Além disso (CREIO!!) as variações entre essas zonas (zona I a zona III) nada ou pouco têm a ver com diferenças entre valores de construção, mas sim com os diferentes valores dos respectivos TERRENOS.
Luis Concordo consigo. Mas como esta pergunta é repetidamente feita aqui e acabamos sempre na mesma discussão. Achei que apresentendo aqui um "valor oficial" haveria menos hipoteses de este poste ser mais um daqueles a que já nos vamos habituando
Estas pessoas agradeceram este comentário: Luis K. W.