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Não satisfação com a realização da obra- como mandar o empreiteiro embora de forma legal?

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  1.  # 1

    Colocado por: pagaimoo documento foi redigido por mim com indicações da advogada

    Esse documento foi enviado ao empreiteiro?
    Quando?
    Qual a resposta por parte dele?
    O Dt teve conhecimento desse documento?

  2.  # 2

    alias devia ser o coordenador de segurança e especificar todas as medidas a implementar face á pandemia, que determinariam as condições em como os trabalhos poderiam continuar a ser executados.

  3.  # 3

    Colocado por: pagaimoO contrato redigido por ela é bastante completo; desde prazos a penalizações por incumprimento…...etc

    Ótimo, já não é mau.

  4.  # 4

    Colocado por: J.FernandesMas se há suspeitas de trabalhos mal executados ainda por cima estruturais, que outro motivo é preciso para mandar suspender os trabalhos até que seja tudo devidamente apurado pela fiscalização?!


    Eu não sabia que dispunha dessa faculdade.

    A advogada não me consegue dar resposta ainda, pois está cheia de trabalho; talvez tenha de contratar outro.
    Também tenho que trabalhar e a disponibilidade para procurar empresas para fiscalizar não é muita.
    Concordam com este comentário: rmarinho84

  5.  # 5

    Colocado por: marco1alias devia ser o coordenador de segurança e especificar todas as medidas a implementar face á pandemia

    Não exactamente.
    Deve ter o técnico de segurança da empresa. Ao CS cabe a função de as validar e se necessário propor melhorias.

  6.  # 6

    Colocado por: zedasilva
    Ótimo, já não é mau.


    Mas não está assinado; enviei-o ao empreiteiro a 19-11-2019 para ele rever e apreciar para depois os advogados tratarem da formalização; até hoje não tive resposta.
    Claro que se fosse hoje teria mais 20 ou 30 cláusulas!!!

  7.  # 7

    Colocado por: pagaimoMas não está assinado;

    Ótimo!
    Se necessário reformula o contrato até com a indicação da existência de uma nova fiscalização.
    Envia para analise com a indicação que os trabalhos estão suspensos até que o mesmo seja assinado

  8.  # 8

    penso que excecionalmente também o DO por intermedio do coordenador de segurança deve ( ok) exigir ao empreiteiro essas medidas
    e lá está mais uma possível razão para rescisão se não forem implementadas medidas, pois em ultima analise se a obra prosseguir sem as mesmas o DO vai acabar por ser o responsável. não é?

  9.  # 9

    Colocado por: marco1se a obra prosseguir sem as mesmas o DO vai acabar por ser o responsável. não é?

    Claro que sim.
    O pagaimo já demonstrou aqui ter vários motivos para mandar suspender os trabalhos. Agora resta fazer as coisas com pés e cabeça

  10.  # 10

    Colocado por: zedasilva
    Ótimo!
    Se necessário reformula o contrato até com a indicação da existência de uma nova fiscalização.
    Envia para analise com a indicação que os trabalhos estão suspensos até que o mesmo seja assinado


    Uma das condições para que ele foi notificado foi para realizar contrato, portanto se ele aceitar todas as condições também tem de aceitar realizar e assinar o contrato;

    No entanto será um contrato atual e não o que lhe enviei, pois na altura referi mesmo que a versão enviada por email era apenas para consulta e apreciação, podendo ser alvo de modificações por qualquer uma das partes até ser efetivada a celebração do mesmo; basicamente podem ser introduzidas cláusulas tanto por ele como por mim antes da assinatura- claro que apenas será assinado se as duas partes estiverem de acordo-,

    Mas já está definido o caminho;
    Empresa de fiscalização + advogado (se a minha não conseguir arranjo outro advogado)

  11.  # 11

    Colocado por: pagaimoEmpresa de fiscalização + advogado

    Este dois devem trabalhar em parceria, coisa que nem sempre é fácil. Os senhores advogados gostam pouco de ouvir opiniões.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto

  12.  # 12

    Colocado por: zedasilva
    Claro que sim.
    O pagaimo já demonstrou aqui ter vários motivos para mandar suspender os trabalhos. Agora resta fazer as coisas com pés e cabeça


    É mesmo isso que quero fazer: "não perder a razão", e como dá para perceber tive de responder e tomar medidas de uma forma muito rápida praticamente sem ajuda nenhuma, apenas por telefone, tanto da parte da advogada como do engenheiro que me ajudou. Não "entrei a matar" mesmo para me salvaguardar, mas a partir de segunda feira vão ser as primeiras coisas a fazer: contratar fiscalização e advogado se a que já me representou não conseguir arranjar tempo; não posso esperar 15 dias por ela.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  13.  # 13

    Colocado por: pagaimoEu não sabia que dispunha dessa faculdade.

    Se tem fundadas suspeitas de trabalhos mal executados ainda por cima em algo tão importante como a estrutura de betão, tem não o direito, mas o dever de mandar suspender os trabalhos e encomendar uma verificação a técnicos com competência para tal.

  14.  # 14

    Colocado por: zedasilva
    Este dois devem trabalhar em parceria, coisa que nem sempre é fácil. Os senhores advogados gostam pouco de ouvir opiniões.


    Se alguém me puder indicar uma empresa de fiscalização que esteja habituada a trabalhar já com um advogado estou disposto a contratar a empresa e o advogado em questão.

  15.  # 15

    Colocado por: J.Fernandes
    Se tem fundadas suspeitas de trabalhos mal executados ainda por cima em algo tão importante como a estrutura de betão, tem não o direito, mas o dever de mandar suspender os trabalhos e encomendar uma verificação a técnicos com competência para tal.


    Graças à vossa preciosa ajuda começo a sentir "chão" debaixo dos meus pés: não tomei decisões precipitadas; é sempre preferível ir subindo de escalada do que ter de recuar depois de um golpe agressivo demais;
    Começo a ter conhecimento das coisas e do que posso realmente fazer, pois basicamente tenho-me desenrascado sozinho com muito pouca ajuda- foi tudo muito rápido (tem sido tudo por telefone com a advogada e engenheiro)- tive de agir muito depressa sem estar preparado.

  16.  # 16

    Colocado por: pagaimotive de agir muito depressa sem estar preparado.

    Pelo que conta, o que fez até agora pode e deve ser aproveitado. Peça ajuda ao engenheiro com quem falou para delinear os próximos passos

  17.  # 17

    Tenho um amigo que é engenheiro civil e jurista, mas a especialidade dele são obras públicas.

  18.  # 18

    Esta é uma tarefa que a grande maioria dos técnicos evita.
    Dá muito trabalho, arranjam-se alguns inimigos e aquilo que se recebe pouco mais paga que as despesas.

  19.  # 19

    Colocado por: J.FernandesTenho um amigo que é engenheiro civil e jurista, mas a especialidade dele são obras públicas.


    É desta "zona"?

  20.  # 20

    Colocado por: zedasilvaEsta é uma tarefa que a grande maioria dos técnicos evita.
    Dá muito trabalho, arranjam-se alguns inimigos e aquilo que se recebe pouco mais paga que as despesas.


    Compreendo esse ponto de vista e só lhe tenho a agradecer.

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