Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Início de construção
Colocado por: Joao Dias
Mudar só se for para cima.
O pessoal anda erradamente a pensar que isto vai afectar imenso o pessoal da construção e que vamos entrar todos em crise.
Isto vai afectar de forma brutal as agendas de trabalho isso sim. Coisa que não vai ajudar nada a baixar os preços porque haverá muito mais procura do que oferta.
Isto só poderia eventualmente baixar os preços se todos os DO parassem de construir ou remodelar, coisa que não vai acontecer porque existem neste preciso momento milhares de projectos em stand-by mas que são para arrancar assim que as coisas acalmarem.
Os bons profissionais já estavam todos com listas de espera gigantes... neste momento já aumentaram.
A questao que se prende é se muitas pessoas que tinham planos de investimento na construcao e remodelacao, se forem afectadas financeiramente com esta crise, se nao vão adiar ou cancelar esses investimentos.
Digo mais. Uma grande parte do tecido empresarial português nao vai sobreviver sem apoios dos bancos ou do Estado. Esses apoios vao demorar 1 a 2 meses a chegarem às empresas que precisam. Depois existem aquelas empresas que acham que têm acesso aos apoios e vão ficar com as calcas nas mãos.
Esta é uma crise de oferta e de procura. Não é só uma crise de procura como no passado.
O textil vai cair a pique. A construcao vai cair a pique. O sector automovel vai cair como nunca.
Se os Estados nao intervêm a tempo com medidas que protejam os postos de trabalho para que haja poder compra e consumo, isto vai ser 10 vezes pior que a crise de ha 10 anos.
O sector imobiliário vai cair como nunca. Os especuladores imobiliarios vão ficar com os imoveis nas mãos. Vão querer vender e nao vao ter quem compre. Os alojamentos locais que estao refens da banca vão entregar os imoveis à banca.
Isto só será bom para os abutres e para quem estava à espera de uma crise para deixar cair o imobiliario.
Peço desculpa pelo off topic ao forista.Colocado por: SirruperPeço desculpa pelo off topic ao forista.
E que tal fazer-mos um tópico para trocar-mos ideias sobre isto? Temos aqui massa critica para uma boa troca de ideias! :)Colocado por: gil_magalhaes
Engi, vai ter fiscalização de obra? Já tem construtor escolhido? Eu agora tenho que escolher alguém para fazer o acompanhamento das especialidades e depois a fiscalização de obra e de toda a gente que eu conheço que construiu entregou isto ao Eng das especialidades. A mim não me agrada e queria arranjar alguém externo.
Ainda não seleccionei empresa de construção por não ter ainda caderno de encargos. Assim que estiver terminado irei começar os contactos. Quanto à fiscalização, é algo que não pretendo prescindir. Irá conferir controlo e segurança. Mas não tenho opinião sobre quem o irá/deverá fazer. Não vejo problema se já tiver tido alguma relação com o projecto, desde que cumpra devidamente a função.- gil_magalhaes
- 15 abril 2020
Alguém com contactos de empreiteiros que recomende aqui para os lados de Vila do Conde?- gil_magalhaes
- 19 abril 2020
Este fim de semana tivemos o primeiro estudo prévio. Já temos algumas alterações que queremos fazer, mas em geral gostamos da divisão do espaço mediante aquilo que tínhamos pedido.
Deixo-vos umas imagens. Se quiserem opinar estão à vontade.- RicardoPorto
- 19 abril 2020 editado
Assim à primeira vista:
Os quartos do meio chegava as portas à frente para ficarem todos a facear, issonfica bem com portas até ao tecto tudo forrado a apainelados.
O WC do piso de baixo abre para a cozinha e não pode
Onde vai colocar a TV?
Tentava inverter o sentido das escadas para quando chegar a casa não ter que contornar a sala
Tentava fazer um WC completo no piso de baixo nunca se sabe o amanhã.
Nunca colocaria a cabeceira da cama encostada a uma janela
A porta de correr do escritório fazia embutida na parede.
Eliminava a porta da lavandaria tem uma logo ao lado
Não vai conseguir ter esses vãos bonitos e limpos com o orçamento de 220k-
Pedro Barradas
- 19 abril 2020
Colocado por: RicardoPortoNunca colocaria a cabeceira da cama encostada a uma janela
Eu gosto.... ;)
O resto anda não entendi bem o projecto em si, porque razão é fechado ou aberto, ou vice versa e a real orientação.- gil_magalhaes
- 19 abril 2020
Obrigado Ricardo pela opinião. Algumas coisas também já pedimos para alterar.Colocado por: RicardoPortoOs quartos do meio chegava as portas à frente para ficarem todos a facear, issonfica bem com portas até ao tecto tudo forrado a apainelados.
Também somos dessa opinião e também pedimos isso.Colocado por: RicardoPortoTentava inverter o sentido das escadas para quando chegar a casa não ter que contornar a sala
Temos cave e acho mais fácil se subirmos com compras a escada da cave acabar ali, estamos mais perto da cozinha.Colocado por: RicardoPortoNunca colocaria a cabeceira da cama encostada a uma janela
Acho que foi para mostrar que a cama naqueles quartos podem ficar nas 2 posições. Também não me agrada ter uma cama com a cabeceira virada para a janela.Colocado por: RicardoPortoEliminava a porta da lavandaria tem uma logo ao lado
Também já pedimos para eliminar aquela porta.Colocado por: RicardoPortoO WC do piso de baixo abre para a cozinha e não pode
Aquilo é considerado cozinha? Não pode ser considerado zona de passagem? Caso contrário teria que abrir a porta para o hall (não me agrada tanto).Colocado por: RicardoPortoA porta de correr do escritório fazia embutida na parede.
Obrigado pela ideia. Acho que também me agrada mais.Colocado por: RicardoPortoOnde vai colocar a TV?
Teria que ficar virada para aquele vão, no canto não fica bem.Colocado por: RicardoPortoNão vai conseguir ter esses vãos bonitos e limpos com o orçamento de 220k
Ela também nos disse que íamos ter que trabalhar aqueles 2 vãos para se encaixarem no orçamento.
Outra alteração que pedimos foi para eliminar a porta do escritório/espaço de brinquedos no piso de baixo. Não faz sentido ter aquela porta com a porta de correr para a sala. Aquilo vai ser usado por os miúdos para brincar.- gil_magalhaes
- 19 abril 2020
Colocado por: Pedro BarradasO resto anda não entendi bem o projecto em si, porque razão é fechado ou aberto, ou vice versa e a real orientação.
Pedro, a implantação é +/- esta. Sem os alçados é difícil explicar mas a ideia é criar uma parede paralela à da casa, virada para o lote ao lado, aberta no piso de baixo e fechada no piso de cima e sem tecto. Permite entrar luz e ao mesmo tempo ter aquelas janelas abertas sem perder privacidade. Consegui-me explicar?- RicardoPorto
- 19 abril 2020
Não elimine a porta do escritório pois pode ser um quarto quando precisar de isolamento ou não conseguir subir as escadas.
A questão do WC naquela zona os arquitetos que se pronunciem mas a lei diz
"Art. 86.º As retretes não deverão normalmente ter qualquer comunicação directa com os compartimentos de habitação. Poderá, todavia, consentir-se tal comunicação quando se adoptem as disposições necessárias para que desse facto não resulte difusão de maus cheiros nem prejuízo para a salubridade dos compartimentos comunicantes e estes não sejam a sala de refeições, cozinha, copa ou despensa."
Agora agradável não é, ter convidos à mesa do jantar e ver a pessoa e a "nuvem" através a sair do WC diretamente para a zona de confeção/refeição.
Tendo cave ainda mais impossível parece o seu orçamento, mas espere por orçamentos e veja bem antes de submeter à camara.
E veja a questão da sala melhor pois não tem sítios para colocar móveis nem nada.
Por exemplo à esquerda da mesa de jantar levantava 1,50m de parede, cortava o vão e ganhava uma parede útilProcure usar luz natural. Clarabóias em zonas chave como corredor ou WC's. Analise bem as areas dos quartos caso tenha menores que possam ter uma secretária para os estudos.gil_magalhaes como ficou este tópico? chegou a iniciar a construção?0.0255 seg. NEW
