Imagine-se que tenho 70 mil euros, e encontrei um imovel por esse mesmo valor (70 mil - precisa de algumas melhorias mas está habitavel). Tenho duas opções para pagar: A. posso tirar um crédito habitação, a 90%, pagando 7 mil de entrada e ficando com dinheiro restante para fazer obras de melhoria, e para outras coisas que me apetecer B. posso pagar a casa a pronto, sai mais barato a longo termo mas fico sem poupanças no imediato para fazer obras ou para qualquer outra emergencia que possa surgir.
Qual a opção que parece mais sensata?
Outra pergunta, se eu pagar a casa a pronto, e depois vir a precisar de dinheiro, posso sempre hipotecar a casa? Por ex, o banco empresta-me 50 mil euros e eu dou a casa como garantia? Vejo fazerem isso nos filmes mas sinceramente não sei se tal coisa existe mesmo. Ou pedir um credito para obras também, se é que existe.
Estive a pesquisar e encontrei alguma informação sobre créditos hipotecários. Acho que é isso que procuro para esta situação: - Compro uma casa a pronto, sem crédito nem nada. Mais tarde, se quiser fazer obras ou precisar de dinheiro para pagar a entrada de uma segunda casa, posso obter um crédito hipotecário sobre a primeira casa que me dá liquidez para novos projectos.
Então a diferença basicamente é entre ter um crédito habitação ao comprar a primeira casa, ou pagar a pronto e obter crédito hipotecário sobre a mesma casa, mas mais tarde, se for preciso.
Alguém sabe se há muita diferença nos juros/etc entre crédito habitação e crédito hipotecário?