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Projeto para casa

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  1.  

  1.  # 1

    Construir uma casa e sair do apartamento sempre foi um sonho ,mas confesso que depois de ver aqui algumas intervenções e tentar tirar algo para o meu caso ainda fiquei mais confusa.
    Tenho terreno na zona de Almada mas numa zona não urbanizada , mas que a câmara terá interesse em urbanizar ( quinta da francesa). Legalizar a casa será algo fácil? Aquelas taxas iniciais para iniciar urbanização já foram pagas em 1970 ou 80. Visto haver várias soluções tecnológicas e estarem previstas novas a entrar brevemente ( impressão 3d por exemplo), e sabendo que a moradia seria para duas famílias ( uma em cima outra em baixo que solucão presente ou futura escolheriam. Valorizo boa relação qualidade preço.Se for muito barato e só tiver problemas não quero.
    Sabendo que tenho terreno entre projeto e construção acham que o valor desta casa poderá rondar quando ( para a vossa escolha de tecnologia).

    Atenciosamente,
    Ana

  2.  # 2

    Colocado por: anaparreirao valor desta casa poderá rondar quand
    Qual casa? Da maneira como faz a questão parece que quer começar a casa pelo telhado. Assim ninguém lhe vai dar nenhuma informação útil.
    Mesmo estando por fora do mundo da construção adianto-lhe já que qualquer das tecnologias que esteja eventualmente estar a considerar, lhe vai sair mais cara que a construção tradicional em alvenaria, para os mesmos padrões de qualidade.

  3.  # 3

    Colocado por: HAL_9000Qual casa? Da maneira como faz a questão parece que quer começar a casa pelo telhado. Assim ninguém lhe vai dar nenhuma informação útil.
    Mesmo estando por fora do mundo da construção adianto-lhe já que qualquer das tecnologias que esteja eventualmente estar a considerar, lhe vai sair mais cara que a construção tradicional em alvenaria, para os mesmos padrões de qualidade.
    referi para a vossa escolha. Por exemplo uma casa de madeira de 2 andares com 2 quartos em casa piso pode custar x mas se for modular custa y. Se para si a escolha for alvenaria poderia dizer que custa ente 50 a 70 mil por exemplo.Sobre tecnologia mais para o futuro, nomeadamente a impressão 3d também seria bom saber se há novidades neste ramo.

  4.  # 4

    Colocado por: anaparreiraacham que o valor desta casa poderá rondar quando


    Olá. Depende do que quer obviamente. Não deu detalhe nenhum.
    Ainda assim, imaginando que cada uma das fracções seria um T3 por exemplo, a rondar os 150m2 brutos (standard), teria uma casa na ordem dos 300m2, mas com 2 Cozinhas, vários WCs, etc... apontando para uns 1100€+IVA por cada m2 com o sistema mais corrente, betão e tijolo... se desse algo a rondar os 400'000€ não seria nada de surpreendente... diria que até seria um valor bastante simpático.

  5.  # 5

    Colocado por: anaparreirareferi para a vossa escolha. Por exemplo uma casa de madeira de 2 andares com 2 quartos em casa piso pode custar x mas se for modular custa y. Se para si a escolha for alvenaria poderia dizer que custa ente 50 a 70 mil por exemplo.Sobre tecnologia mais para o futuro, nomeadamente a impressão 3d também seria bom saber se há novidades neste ramo.


    Pois isso que está a pensar é muito giro, mas, não funciona assim.
    Impressão 3D... Esta gente vê muito facebook...

  6.  # 6

    Neste momento só casas para bonecas, quem sabe daqui a uns anos não apareçam impressoras gigantes, não me parece assim tão descabido 😂
    Em vez de se verem as gruas a carregar paletes de tijolos, aparecem umas primas a jogar plástico liquefeito.

  7.  # 7

    Colocado por: rjmpiresquem sabe daqui a uns anos não apareçam impressoras gigantes, não me parece assim tão descabido

    Os chineses tem.. para fazer aquelas construções manhosas deles.. em betão. tipo cogumelos aqui e ali, em série.

  8.  # 8

    Um dia destes começamos a ver a LEGO a entrar também no negócio da construção "a sério".

  9.  # 9

    Colocado por: rjmpiresUm dia destes começamos a ver a LEGO a entrar também no negócio da construção "a sério".
    Já vi um sistema desses em modo "lego" para fazer paredes a sério. Julgo que a publicidade referia o uso na divisão de escritórios e assim. Contudo agora seria difícil encontrar a publicitação.

  10.  # 10

    https://youtu.be/wCzS2FZoB-I

    Não deve cumprir com quase nenhuma das normas da nossa legislação... digo eu que não percebo nada disto.

  11.  # 11

    Dizer que isso sai mais barato e rápido que o tradicional também é uma bela tanga.
    A quantidade pessoas sempre a olhar para aquilo e a posicionar a maquina, sai mais barato e rápido pagar a um pedreiro+servente que fazem meia dúzia de paredes em menos de nada. Mas acredito que a tecnologia lá chegue!

  12.  # 12

    Obrigado pela vossa participação, algumas mais construtivas outras nem tanto. Lembro que isto é um forum e falei em impressoras 3 d, não por ser ficção mas sim porque vi as seguintes noticias:
    https://casavogue.globo.com/Curiosidades/noticia/2018/05/casa-de-300m-e-impressa-em-3d-em-48-horas.html
    https://www.idealista.pt/news/imobiliario/internacional/2020/01/03/41981-a-primeira-cidade-construida-inteiramente-por-impressoras-3d-ja-tem-as-suas
    Neste ultimo link vi a seguinte frase "A impressora é capaz de construir a estrutura básica da casa em cerca de 24 horas em cimento e betão. O resto da casa, telhados, janelas e portas são concluídas por trabalhadores de maneira tradicional. Entre as características técnicas: possuem um teto curvo que se adapta ao clima chuvoso da região, enquanto as paredes também são curvas para facilitar a limpeza e impedir que se encham de mofo". Como sabemos a tecnologia evolui rápido e aquilo que hoje parece uma miragem daqui a um ano pode não o ser. Quem está dentro do ramo poderia dizer que agora o 3d ainda não é solução por isto e por aquilo mas daqui a 1 ano ou 2 poderá ser o futuro e será uma alternativa segura.
    Obrigado a todos,

    Ana

  13.  # 13

    Colocado por: anaparreiraLembro que isto é um forum e falei em impressoras 3 d, não por ser ficção mas sim porque vi as seguintes noticias:
    Não está em questão. O que se passa é que para a nossa realidade construtiva isso de facto é ficçao, seja pelas borucracias para uma câmara municipal licenciar uma construção dessas, seja pelo preço final da Obra feita.

    Para ter uma ideia do que lhe custaria uma casa em alvenaria tradicional conte com 800-1000 eur/m2 + IVA (sem terreno, projectos e taxas). Obviamente se quiser ir para segmentos de luxo, ou fazer uma casa sem o mínimo de conforto os valores saem dessa média. Depois tem o factor localização que faz variar o preço, a área total da moradia (Moradias pequenas não mais baratas, mas o preço/m2 é superior).

    Sem ter um projecto, ninguém lhe pode dizer quanto lhe custará uma casa. Existem alguns users no forum que fizeram um apanhado dos custos totais de construção, aproveite e leia esses tópicos, para começar a ter uma ideia mais abrangente do que é o "construir uma casa".
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anaparreira

  14.  # 14

    Colocado por: HAL_9000Não está em questão. O que se passa é que para a nossa realidade construtiva isso de facto é ficçao, seja pelas borucracias para uma câmara municipal licenciar uma construção dessas, seja pelo preço final da Obra feita.

    Para ter uma ideia do que lhe custaria uma casa em alvenaria tradicional conte com 800-1000 eur/m2 + IVA (sem terreno, projectos e taxas). Obviamente se quiser ir para segmentos de luxo, ou fazer uma casa sem o mínimo de conforto os valores saem dessa média. Depois tem o factor localização que faz variar o preço, a área total da moradia (Moradias pequenas não mais baratas, mas o preço/m2 é superior).

    Sem ter um projecto, ninguém lhe pode dizer quanto lhe custará uma casa. Existem alguns users no forum que fizeram um apanhado dos custos totais de construção, aproveite e leia esses tópicos, para começar a ter uma ideia mais abrangente do que é o "construir uma casa".
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário:anaparreira
    Obrigado pela dica e explicação. Eu pesquisei e vi alguns topicos mas cheguei a ver informação tão contraditórias.
    O que quero é uma casa simples, sem luxos mas confortável. Já contactei algumas empresas e vou ver as respostas. Hoje até descobri as casas em blocos " BLOCOSYSTEMS".
    Obrigado,

    Ana

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