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  1.  # 1

    Boa tarde, moro num prédio com um varanda aberta, em que o tubo de evacuação das aguas pluviais entra dentro de casa e vai ate ao sifão da cozinha, o problema é quando chove muito o tubo não consegue evacuar a agua toda (fica parada na varanda durante 1 ou 2 dias ate escoar completamente) e ocorre infiltrações para o interior da casa do vizinho de baixo, ja metemos o seguro da casa ao barulho mas a unica coisa que irão resolver é a casa do vizinho e a reparação da varanda ficou por nossa conta.
    Não se consegue perceber se o tubo tem fissuras pois ele esta completamente inserido do pavimento de baixo da soleira.
    A experiência que fizeram quando vieram os peritos do seguro foi tapar o buraco e encher a varanda de agua e so na zona do tudo é que começou a aparecer agua no vizinho.
    Quais os produtos que acham que devia usar para isolar a varanda? como poderei de alguma forma isolar o tubo para não haver infiltrações para o vizinho naquela zona?
    Obrigada
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  3.  # 2

    Bom Dia,

    Fotografias
  4.  # 3

    a melhor forma de se impermeabiizar uma varanda, usualmente é refazer todos os revestimentos a partir da laje, tanto mais se tem tubagem embutida.

    Soluções de recurso, como pinturas com membranas e outras porcarias que se veem feitas, servem normalmente para deitar dinheiro á rua. No seu caso, se o problema está na tubagem, e esta necesitar de substituição terá, no minimo, de demolir parcialmente a varanda e depois ficar com um remendo no revestimento.

    Aconselhava-a primeiro a perceber se a varanda é sua responsabilidade ou do condominio, usualmente, se não vem descrito em propriedade horizontal o contrario, as varandas são consideradas espaços comuns de uso exclusivo.
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Seguem as fotos, existe também no mesmo correr da soleira uma parte que ao bater na tela faz um som a oco.
      Tubo para o interior.jpeg
      Vista de cima.jpeg
      varanda.jpeg
  7.  # 5

    segue a foto da esquina da varanda
      Vista de cima2.jpeg
      esquina da varanda.jpeg
  8.  # 6

    aquele buraco por baixo da soleira é o escoamento?

    ... bem, já não devia de ficar surpreendido com nada...
  9.  # 7

    Colocado por: RRoxxaquele buraco por baixo da soleira é o escoamento?

    ... bem, já não devia de ficar surpreendido com nada..


    Eu estou de boca aberta ainda.
    Concordam com este comentário: anacarvalho928
  10.  # 8

    O edifício é de 2008 e todos os projetos foram aprovados na camara por mais incrivel que pareça...

    Acham que colocando SIKA IGOLASTIC em toda a varanda chega para resolver o meu problema? ou terei que fazer algo mais?
  11.  # 9

    Eu não sou profissional da área, mas penso que essa varanda não têm impermeabilização nenhuma...

    Então esse "canal" de escoamento, entra tanta água pelo tubo, como pela placa, estrutura.. esse cimento está todo à vista...

    E ligado ao sifão da cozinha??? Isso é legal? Numa habitação até relativamente recente...

    Mais uma vez refiro que "não percebo nada disto".

    Penso que isso para ser bem feito, devia ser tudo refeito o isolamento e o escoamento...

    Mas certamente alguém com mais conhecimento de causa deverá opinar, mas creio que deva ser feito por um profissional.
  12.  # 10

    Esse escoamento para o sifão de pavimento da cozinha é uma invenção digna de registo...
    Se a água fica parada na varanda é porque o escoamento não se faz em condições. Pode haver entupimento com lixo / folhas / etc
    Depois como a água fica aí parada acaba a infiltrar porque parece-me que essa varanda não está devidamente impermeabilizada, nem tão pouco esse escoamento está bem feito (também ainda estou de boca aberta!)
    Até porque se essa varanda estivesse bem feita, teria a empena (inclinação) para afastar a água da casa e não contra a casa. No fundo da varanda é que deveria haver um escoamento.

    Recapitulando: primeiro de tudo, acho que deveria perceber porque é que esse escoamento demora tanto tempo a tirar a água da varanda. Depois disso resolvido, então a solução da membrana liquida como pergunta poderá ser uma solução barata sem precisar de andar a partir nada dentro de casa. Caso não resolva... tem de ir para soluções mais drásticas e fazer isso bem feito.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anacarvalho928
  13.  # 11

    Um escoamento de uma varanda que vai para o sifão da cozinha... isto é o topico das obras especiais???? Um prédio inteiro assim? Oh MEO DEOS.
    Concordam com este comentário: hnogueira
  14.  # 12

    Colocado por: desofiapedroUm escoamento de uma varanda que vai para o sifão da cozinha... isto é o topico das obras especiais???? Um prédio inteiro assim? Oh MEO DEOS.
    Concordam com este comentário:hnogueira



    Um prédio com "apenas" 12 anos...

    Cada vez me pasmo mais.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  15.  # 13

    Colocado por: hnogueira


    Um prédio com "apenas" 12 anos...

    Cada vez me pasmo mais.
    Concordam com este comentário:desofiapedro


    A construção evoluiu tanto, materiais melhores, mais conforto, mais beleza, mais tecnologia, mas parece que quem executa tá a andar pra trás cada vez mais. A mim cada vez mais me dá a impressão que antigamente se fazia melhor, mesmo não tendo a tecnologia de ponta que existe hoje. Havia mais exemplos de brio, mais cuidado... sei lá! Com tanta melhoria não seria de esperar cada vez mais qualidade na construção? Bolas...
    Concordam com este comentário: hnogueira
    • RRoxx
    • há 7 dias editado

     # 14

    Colocado por: desofiapedroA construção evoluiu tanto, materiais melhores, mais conforto, mais beleza, mais tecnologia, mas parece que quem executa tá a andar pra trás cada vez mais.


    Cada vez há mais animais a construir, qualquer caramelo é pedreiro, qualquer Zé é pintor, da nisto.

    A culpa é nossa enquanto sociedade que não exige nada.

    Na construção vai desde os donos de obra aos empreiteiros passando pelos técnicos, é a ditadura do custo.

    Neste caso a poupança foram 30€+ uns pós para o sistema de drenagem, 100 ou 200 para as impermeabilizações isto vezes n varandas. Sai mais barato deixar o buraco, tá debaixo do deck ninguém vê. Só os olhos é que comem na hora da compra.

    As nossas ordem se associações de construtores só servem para ganhar a mensalidade, e assim vamos andando sem carteiras profissionais por categoria enquanto se paga M&r6@ a preço de ouro.

    Desculpem o desabafo.
    Concordam com este comentário: Caravelle
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