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  1.  # 1

    Bom dia a todos.... Estou com uma dúvida em relação a activação de seguros.
    Em primeiro lugar existe uma ruptura da conduta geral de água da qual foi detectada por um perito de uma seguradora de um dos condomínios. O condomínio nunca tinha dito um seguro, e eu procedi a realiza lo, mas visto ser trabalhadora não o consegui realoza lo antecipadamente, e entrando o confinamento impossível foi, quando levantaram o estado de emergência comecei a procurar nas diversas seguradoras o mais apropriado, que foi um multi riscos. Para mencíonar que nem todos os condôminos têm seguro das suas proprias fracções, foi me dito que eu tinha que accionar o seguro dos proprietários, sera este o procedimento? Não vejo como accionar um seguro de habitação que não me pertence, em nome de outro. Em relação ao seguro do condominio visto ter o feito, também me foi mencionado que o mesmo estaria activo, mas que não podia activa lo.
    Sinto me um.bocado perdida.....
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  3.  # 2

    Necessita de definir melhor a situação.

    Havendo uma ruptura na conduta geral de esgotos, está a falar sobre o quê ?
    - Serem as possíveis Seguradoras a custear a reparação ?
    É que não me parece que as Seguradoras procedam a a obras de conservação do prédio, neste casa a conduta.

    No entanto, caso isso possa suceder, cada condómino que possua o seguro MULTIRRISCOS terá que accionar a sua apólice. Quem não tiver seguro, paga a sua quota-parte do valor da reparação.
  4.  # 3

    Size
    Ok cada fracção supostamente tem que ter seguro, mas quem tem seguro multiriscos e que cobre a sua respectiva parte comum?
    Quem Não tem seguro, para por inteiro a sua.parte!
    Eu tinha feito um seguro para o condomínio multi riscos, este mês, mas ja me foi dito que não podiam assegurar visto o seguro ser recente. Eu não estou muito a par desta matéria.
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  6.  # 4

    A lei obriga que cada condómino formalize o seu próprio seguro, mas é relativamente apenas ao risco de incêndio.
    Obviamente, que cada condómino pode optar por fazer um seguro mais abrangente, o chamado seguro MULTIRRISCOS.

    Tendo formalizado o seguro MULTIRRISCOS para o condomínio, interessará verificar na apólice se existe ou não alguma cobertura para supostas obras de reparação do prédio.
    Acho estranho uma Seguradora argumentar não aceitarem possível sinistro, só porque o seguro é recente. Ou será que o sinistro é anterior ao seguro ?
  7.  # 5

    Colocado por: Joana1985Eu tinha feito um seguro para o condomínio multi riscos, este mês, mas ja me foi dito que não podiam assegurar visto o seguro ser recente. Eu não estou muito a par desta matéria.

    Claro que nenhuma seguradora vai pagar danos pré-existentes. Seria como fazer o seguro do carro depois de ter um acidente.
    Mas será que têm condomínio organizado ? Só agora descobriram que tinham de fazer um seguro obrigatório por lei ?
  8.  # 6

    Size
    Na altura eu pedi varios seguros para comparar preços, capitais e o que abrangia os mesmos, a pedido dos condôminos. Por meu azar houve a tal ruptura, antes de escolher o seguro.
  9.  # 7

    Carvai
    Infelizmente quando peguei neste condomínio estava desorganizado, e tenho feito pouco a pouco, não tenho muita experiência neste campo, mas também ninguém quer ficar com o lugar nem com uma empresa externa... devido ao meu trabalho andar por todo o pais e fora, e me complicado realizar tudo a tempo e a horas... Em Janeiro tinha pedido a minha demissão, mas ninguém quis ficar como administrador e aí tomei a iniciativa do seguro, que anteriormente todos aprovaram, mas como estive ausente nao foi me possível, logo tratar....
  10.  # 8

    Colocado por: Joana1985Size
    Na altura eu pedi varios seguros para comparar preços, capitais e o que abrangia os mesmos, a pedido dos condôminos. Por meu azar houve a tal ruptura, antes de escolher o seguro.


    Mesmo que que a ruptura ocorresse depois, conforme já referi, dificilmente a apólice contemplará tal cobertura.
    Há que reparar a ruptura.
    O condomínio tem dinheiro em reserva para a obra ?
    Se não tem, há que solicitar orçamentos e convocar uma assembleia para aprovação de um, e quotizar os condóminos.
  11.  # 9

    Size
    Nisso confirmo que nao ha problema! Porque sempre mencionei que o fundo tinha que ter sempre dinheiro, tanto para pagamentos de despesas com a sra que limpa e apenas para obras. É quando ha obras só e retirado apenas 40%. O restante 60% e pago conforme premilagem de cada um.
    Tive que tomar esta medida, porque pelo resto nao queriam pagar do bolso, e se não fosse assim, nem havia!
  12.  # 10

    Relativamente ao seguro multirriscos se é um prédio antigo vai servir de pouco pois eles não assumem reparações de equipamentos muito antigos.
    Se a rotura é na canalização de agua se calhar é melhor meter uma toda nova, pois mais cedo ou mais tarde vai precisar.
    E atenção, se tem uma pessoa a limpar o prédio TEM que ter um seguro de acidentes pessoais, senão pode ter um problema muito grave.
  13.  # 11

    Quando chega a hora de reparar as coisas nunca ninguém quer pagar.
    O seguro se não existia duvido que vá assumir a reparação.
    Peça orçamentos e apresente a todos os condóminos.
    Todos terão que contribuir na reparação.
  14.  # 12

    Carvai
    É antigo 1979....
    Carvai eu sei e ja foi mencionado, mas como lhe digo e mais fácil julgar e criticar quem administra do que no outro lado que ninguem quer saber!!! Aqui o importante é enxuvalhar quem administra, pedir obras particulares, e por aí.....
  15.  # 13

    Ovelheiro
    Óbvio que.nao e tenho consciência. Mas para uma proxima esta feito. Ja tenho orçamentos e reunião marcada, esta tudo.orientado....
    Pois essa e a parte que vai ser bonita e que vai levar 5 a 6 horas de debate
  16.  # 14

    Colocado por: Joana1985Ovelheiro
    Óbvio que.nao e tenho consciência. Mas para uma proxima esta feito. Ja tenho orçamentos e reunião marcada, esta tudo.orientado....
    Pois essa e a parte que vai ser bonita e que vai levar 5 a 6 horas de debate


    Não percebo porquê 5 ou 6 horas para discutir e aprovar orçamentos para 1 reparação.

    A maior parte das pessoas parece que vai para as reuniões de condomínio desabafar.
  17.  # 15

    Ovelheiro
    E muito simples os condominos passam o tempo a discutir e a ofender se, nada esta bem, a administradora não quer pagar obras particulares.... para nao falar nas ofensas físicas e psicológicas, difamação, chantagem ao longo do tempo para comigo
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  19.  # 16

    Colocado por: Joana1985Ovelheiro
    E muito simples os condominos passam o tempo a discutir e a ofender se, nada esta bem, a administradora não quer pagar obras particulares.... para nao falar nas ofensas físicas e psicológicas, difamação, chantagem ao longo do tempo para comigo


    No meu prédio, pelas actas que fui lendo pelos vistos também era algo assim.
    E não tem que pagar obras particulares.
    Contratem uma empresa para gerir o condomínio.
  20.  # 17

    Ovelheiro
    Porque falo senao isto era uma América.... Ja foi mencionado, ninguém quer porque paga se muito...
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