- Esdrubelidio
- 30 maio 2020
Em novembro passado assinei 1 declaração compra e venda com o objectivo de adquirir uma moradia, na qual não teria qualquer onus ou encargo. A 2 dias da escritura o vizinho veio dizer-me se ja tinha conhecimento que os tubos do saneamento da respectiva moradia, passavam no terreno dele e ele nao queria aquilo assim. A unica solução passaria por instalar 2 estações elevatorias, 1 para esgotos e outra para agua das chuvas.
Com esta necessidade para o bom funcionamento da moradia, perdi o interesse em adquiri-la.
Perderei assim o sinal, ou pior, serei obrigado a adquirir a casa mesmo assim.Colocado por: EsdrubelidioEm novembro passado assinei 1 declaração compra e venda com o objectivo de adquirir uma moradia, na qual não teria qualquer onus ou encargo. A 2 dias da escritura o vizinho veio dizer-me se ja tinha conhecimento que os tubos do saneamento da respectiva moradia, passavam no terreno dele e ele nao queria aquilo assim. A unica solução passaria por instalar 2 estações elevatorias, 1 para esgotos e outra para agua das chuvas.
Com esta necessidade para o bom funcionamento da moradia, perdi o interesse em adquiri-la.
Perderei assim o sinal, ou pior, serei obrigado a adquirir a casa mesmo assim.
Sinalizou a promessa de compra e venda? Se lá dizia que era sem encargos e agora eles(encargos) aparecem, não é obrigado a concretizar o negócio.- Esdrubelidio
- 30 maio 2020
Sinalisei com 25.000€
Mas prefiro de longe ficar sem eles, a ter que os pagar so em luz para as novas bombas nos proximos 20 anos.
Apesar do vendedor se ter comprometido a vender a moradia sem algum onus ou encargo, e ele ter, ele prontifica-se a fazer todas e quaisquer obras necessarias.
Mas eu nao acordei nada disso.o pior que pode acontecer é perder o sinal. Mas nada como falar amigalvemente com o sr e dizer que nessas condições que desconhecia não tem interesse. Se ele se negar a devolver fale com um advogado para ver o que pode ser feito, possivelmente será um motivo válido para não avançar- RicardoPorto
- 30 maio 2020
Colocado por: Esdrubelidiopectiva moradia, passavam no terreno dele e ele nao queria aquilo assim. A unica solução passaria por instalar 2 estações elevatorias, 1 para esgotos e outra para agua das chuvas.
Com esta necessidade para o bom funcionamento da moradia, perdi o interesse em adquiri-la.
Perderei assim o sinal, ou pior, serei obrigado a adquirir a casa mesmo assim.
Verifique na certidão permanente se tem qualquer ónus de passagem.
Fale também com o vizinho e ofereça-lhe 1 ou 2 mil €€ e registe esse ónus senão existir e esqueça o assuntoColocado por: RicardoPortoVerifique na certidão permanente se tem qualquer ónus de passagem.
O ónus de passagem deveria estar na certidão predial do vizinho.- Esdrubelidio
- 31 maio 2020
A passagem dos tubos de esgoto pelo vizinho, actualmente estao como mera tolerancia, e disse claramente que nao iria deixar ganhar direitos. Como tal, antes de 10 anos corridos la iria um processo para tribunalTem imobiliaria metida no assunto?-
ADROatelier
- 31 maio 2020
Em que ano foram os tubos colocados?
A casa tem licença?- Esdrubelidio
- 31 maio 2020
Nao ha imobiliarias no negocio.
E os tubos foram colocados aquando da construção de ambas moradias, na mesma altura.
Licença tem, foi emitida á coisa de 3 meses para assim a venda poder ser feita.- ricardo.rodrigues
- 31 maio 2020
Aludindo à surpresa, pode sempre tentar renegociar o valor da compra e fazer e negócio à mesma.- bettencourt
- 31 maio 2020
Não entendi, você perde o interesse por aquilo levar umas bombas? Assim perde o sinal ou parte dele.Os tubos provavelmente ficarão.
Tanto você como o seu vizinho compraram e já lá estavam os tubos.
Se for necessário só precisa de bomba para saneamento, e não é o fim do mundo desde que não use toalhitas no WC.
As águas pluviais põe a drenar para o terreno natural.- Esdrubelidio
- 31 maio 2020
Este é o ponto mais baixo do terreno, para onde toda a agua é canalisada, e de seguida passa para o terreno do visinho. Como é ilegar misturar a agua das chuvas com a dos esgotos, terias que ser postas 2 estações elevatoria.
Ja foram la alguns eng fazer o levantamento e nao ha outra hipótese.
Se chover...eu tenho que pagár para a agua sair dali atravez de bombas. Ou então deixo a agua acumular, entrando para a casa, e posteriormente iria toda ela com o tempo passar para o vizinho, estragando o que é dele.- Esdrubelidio
- 31 maio 2020
Colocado por: bettencourtNão entendi, você perde o interesse por aquilo levar umas bombas? Assim perde o sinal ou parte dele.
Perco interesse porque antes para manter a casa bastavam com 100€ de luz mensal,e agora irá para mais do dobro. Sem contar que todos os anos terão que ser feitas manutenção.- RicardoPorto
- 1 junho 2020
Mas se a casa tem licença e o vizinho apenas disse isso se boca vai perder o sinal
E 25mil dá para bombas e luz ate morrer.
Pense bem..-
ADROatelier
- 1 junho 2020
Quantos anos tem a construção da casa?
Vá urgentemente consultar o processo camarário e veja o que tem nos projectos de águas, esgotos e pluviais.Colocado por: EsdrubelidioNao ha imobiliarias no negocio.
E os tubos foram colocados aquando da construção de ambas moradias, na mesma altura.
Licença tem, foi emitida á coisa de 3 meses para assim a venda poder ser feita.Então mas o tubo queda já deita água para o chão- Esdrubelidio
- 1 junho 2020
Colocado por: callinasEntão mas o tubo queda já deita água para o chão
Sim, está deitar para o chao.
Tem em conta que tem uma area a toda avolta da moradia calcetada com aproximadamente 1000m2, imagine quando chove a quantidade de agua que terei xe pagar/tirar- Esdrubelidio
- 1 junho 2020
Colocado por: ADROatelierQuantos anos tem a construção da casa?
Vá urgentemente consultar o processo camarário e veja o que tem nos projectos de águas, esgotos e pluviais.
A conclusao da construção da moradia foi em 2003.
Na camara está como ambas as casas tendo fossa.
Em 2011 o visinho ja tinha posto o proprietário da moradia em tribunal, apenas para nao o deixar ganhar direitos.0.0216 seg. NEW
