- rjrferreira
- 1 junho 2020 editado
Boa tarde a todos!
Neste momento encontro-me a pensar na compra de um terreno para construção de uma moradia.
O terreno tem cerca de 370m2, e tem uma frente de 13 metros, e o terreno é em L.
Na frente ainda tem uma casa antiga (em ruínas). A fachada ocupa toda a frente do terreno, e está junto a estrada. No terreno ao lado existe uma casa recente que é alinhada pela que está no meu "terreno". Em anexo apresento o terreno para ajudar ao texto.
Agora as questões.
É possível construir uma nova casa neste terreno, sem ser necessário recuar? Ou seja começar a casa pelo alinhamento da do lado?
Não conheço os valores por m2, no entanto e se houver alguém entendido, alguém me sabe dizer mais ou menos o preço justo. A localização é numa aldeia do concelho de Cantanhede (Coimbra).
Obrigado desde já!-
antonylemos
- 1 junho 2020
Colocado por: rjrferreiraÉ possível construir uma nova casa neste terreno, sem ser necessário recuar? Ou seja começar a casa pelo alinhamento da do lado?
nao sei, para responder a essas questoes deve contactar a ^CM local ou um arqº-
ADROatelier
- 1 junho 2020
Converse com o técnico camarário.
Na mesma rua, em ambos os lados, tem casas recuadas, sendo que o muro, claro, está no limite do terreno.
À partida se tem essa preexistência e existe passeio, poderá manter esse alinhamento. É o que pretende? Ou gostaria de recuar?
Vai demolir tudo? Vai aproveitar alguma coisa?- rjrferreira
- 1 junho 2020 editado
Obrigado ADROatelier pela resposta.
Em relação às perguntas.
Eu não queria recuar uma vez que o terreno por si já não é grande, e se for obrigado a recuar ainda será pior - mas desconheço mesmo as leis; E também pela exposição solar.
Já sobre a demolição.. Sim provavelmente é o que vai acontecer porque a casa atual é muito antiga e a degradação é enorme. Os telhados praticamente estão caídos e nota-se uma grande erosão nas paredes. A casa atual ocupa a frente entre o ponto A e B... E depois vai desde o A ao F.
Em anexo adiciono as medidas.- ricardo.rodrigues
- 1 junho 2020
Devia ter o cuidado de omitir os nomes das ruas e algum elemento facilmente identificador...-
Pedro Barradas
- 1 junho 2020
Tem MESMO de perguntar na camara... ou a um arqutiecto aí da zona.
Boa sorte.-
ADROatelier
- 2 junho 2020
Realmente as medidas não sao amplas, não.
Porém, as vezes destes terrenos irregulares saem projecto bem engraçados.
Não veria grande inconveniente em deixar 3 metros de acesso livre para o tardooz do terreno e fica com a casa com 10m de frente.
Considerando que muita da envolvente está recuada, pergunto se sabe se a casa imeditamente vizinha á sua tem licença.
De facto, o ideal é, como foi dito, falar com o técnico camarário. Leve a caderneta predial e o registo predial.
Fica logo com uma ideia mais sólida.Colocado por: rjrferreiraObrigado ADROatelier pela resposta.
Em relação às perguntas.
Eu não queria recuar uma vez que o terreno por si já não é grande, e se for obrigado a recuar ainda será pior - mas desconheço mesmo as leis; E também pela exposição solar.
Já sobre a demolição.. Sim provavelmente é o que vai acontecer porque a casa atual é muito antiga e a degradação é enorme. Os telhados praticamente estão caídos e nota-se uma grande erosão nas paredes. A casa atual ocupa a frente entre o ponto A e B... E depois vai desde o A ao F.
Em anexo adiciono as medidas.0.0094 seg. NEW
