- Boa tarde,
Somos novos neste forum.
Compramos uma moradia em planta (em Nov.2019), que iniciou a obra em Abril 2020.
A casa terá 3 frentes, 200m2 e é voltada a nascente.
Nesta fase temos muitas dúvidas sobre decisões importantes a tomar em casa fase da obra.
Gostaria da vossa opinião sobre:
- Escolher Ar Condicionado ou Aquecimento Central (Gás Natural);
- Chão piso 0: Cerâmico ou Flutuante? Ou misto?
- Lareira: estamos inclinados para optar por pellets - alguém tem feedback?
Daqui até ao final da obra terei muitas dúvidas!
Alguns aspectos teremos hipótese de alterar/escolher e por isso não queria deixar de tomar as melhores decisões dentro do possível.
Obrigada,-
ADROatelier
- 7 junho 2020
Pode, eventualmente, mostrar alguma planta da habitação?Bom dia,
Como disse " ADROatelier " se tiver as plantas assim seria mais facil de o orientar.
Relativamente a dar uma opinião as questões que fez temos:
Aquecimento/arrefecimento --> existe muitos tipos diferentes e cada un tem as suas vantagens/desvantagens
A DECO Proteste fez varias analises de custos de soluções e as mais economicas são a biomassa (lenha e pellet)e as bombas de calor, a longo prazo. No caso de optar pour um sistema consumidor de energia electrica aconselho instalar paneis fotovoltaicos para compensar o consumo.
Tipos de revestimentos de chão --> é muito usual numa moradia encontrar os dois tipos (cerâmica e flututante). Recomendo o cerâmico para as zonas sociais e de aguas e o flutuante de madeira ou madeira colada nos quartos, isto tendo em conta o desgaste ao longo do tempo.
Lareira --> Em primeiro é importante saber se esta servira para o aquecimento central ou se é para uma estética da moradia. Se é só para estética, do meu ponto de vista, pensava em suprimi-la e canalizava essa economia para as outras instalações. Evita também toda a manutenção que seria precisa com essa instalação (trazer pellet, limpar, manutenções, etc.).
Estes pontos têm a suas relevancias mas veja bem a qualidade do isolamento térmico da fachadas.
Cps,Boa tarde,
Anexo as duas plantas.
O propósito da lareira será apenas aquecimento da sala, faz parte do projecto e agrada-me tê-la no inverno.
No piso 0 gostava de ter o chão mais uniforme possível e confortável com a exceção do wc. Daí a dúvida...
ObgBoa noite,
Já agora que tipo de construção estamos a falar ?
Cps,-
Pedro Barradas
- 7 junho 2020
A ilha da cozinha não tem lógica nessa organização espacial ... Manias, modas.
Na sala, porque outra zona de refeições!?Tipo de construção? Como assim?
Desculpem a ignorância...-
Pedro Barradas
- 7 junho 2020
O projecto não cumpre as acessibilidades.. O patamar superior, no piso 1, tem de ter no mínimo 120cm, fora outros detalhes....Refeições da cozinha será apenas na mesa, não terá bancos na ilha, é apenas desenho.
Sala para refeições com visitas.
A casa era T4 com quarto no piso 0, o qual não pretendemos, optamos por aumentar a cozinha.Boa noite,
Ao ver as suas plantas tenho algumas reflexões a fazer:
No piso 0: o positionamento da lareira com a disposição da sala não é muito coerente pois corta o muro ao meio e não tem como centralizar um movel para a TV. Não estou a imaginar pôr este à frente da escada aberta para a sala. Acho que deve rever o positionamento da lareira até porque existe possibilidade de movimentar esta tendo em conta que por cima está o closet.
O alpendre/garagem é muito curta... carro encostado ao muro e do outro no limite exterior... como tira as compras/abre a mala... à chuva. Deve alargar esta na largura total da moradia para o conforto de utilização.
No piso 1: acho que a casa de banho comum pequena está mal organizada pois a porta a abrir encima do WC é uma aberração. Tem do meu ponto de vista de rever a diposição desse local. Mais vale pôr um chuveiro para permitir outra organização pois já tem uma banheira no quarto ou então alarga-la.
Revestimento: pelo que se vejo nas plantas só tem cerâmica nas zonas de agua. Cuidado na cozinha pois ai punha no minimo cerâmica da janela até à extremidade da ilha central.
Local técnico: onde está este ?? tem cave ? Onde fica a caldeira e o balão da água ?
Lavandaria ? é tudo na cozinha ?
Cps,Boa noite,
Se percebi a casa tem licença para construção com outra configuração, a qual deve respeitar as acessibilidades... mas no entanto vocês já mudou isso e hoje não está conforme.
Tem as plantas originais ?
Cps,A casa já foi comprada com projecto arquitectura feito, e o licenciamento saiu em abril deste ano.Provavelmente é isso. Não somos os donos da obra.
Não tenho outras plantas comigo.
Estás foram dadas pela imobiliária.Colocado por: GFBBoa noite,
Se percebi a casa tem licença para construção com outra configuração, a qual deve respeitar as acessibilidades... mas no entanto vocês já mudou isso e hoje não está conforme.
Tem as plantas originais ?
Cps,O local técnico é ao lado do frigorífico.
Máquina da roupa/secar ficará na garagem: foi alterado;
O revestimento da casa é capoto.
As banheiras serão bases de duche: alteração.
Em relação à lareira veremos em obra, ainda está em fase inicial (2 meses de obra).Colocado por: GFBBoa noite,
Ao ver as suas plantas tenho algumas reflexões a fazer:
No piso 0: o positionamento da lareira com a disposição da sala não é muito coerente pois corta o muro ao meio e não tem como centralizar um movel para a TV. Não estou a imaginar pôr este à frente da escada aberta para a sala. Acho que deve rever o positionamento da lareira até porque existe possibilidade de movimentar esta tendo em conta que por cima está o closet.
O alpendre/garagem é muito curta... carro encostado ao muro e do outro no limite exterior... como tira as compras/abre a mala... à chuva. Deve alargar esta na largura total da moradia para o conforto de utilização.
No piso 1: acho que a casa de banho comum pequena está mal organizada pois a porta a abrir encima do WC é uma aberração. Tem do meu ponto de vista de rever a diposição desse local. Mais vale pôr um chuveiro para permitir outra organização pois já tem uma banheira no quarto ou então alarga-la.
Revestimento: pelo que se vejo nas plantas só tem cerâmica nas zonas de agua. Cuidado na cozinha pois ai punha no minimo cerâmica da janela até à extremidade da ilha central.
Local técnico: onde está este ?? tem cave ? Onde fica a caldeira e o balão da água ?
Lavandaria ? é tudo na cozinha ?
Cps,Colocado por: GFBBoa noite,
Ao ver as suas plantas tenho algumas reflexões a fazer:
No piso 0: o positionamento da lareira com a disposição da sala não é muito coerente pois corta o muro ao meio e não tem como centralizar um movel para a TV. Não estou a imaginar pôr este à frente da escada aberta para a sala. Acho que deve rever o positionamento da lareira até porque existe possibilidade de movimentar esta tendo em conta que por cima está o closet.
O alpendre/garagem é muito curta... carro encostado ao muro e do outro no limite exterior... como tira as compras/abre a mala... à chuva. Deve alargar esta na largura total da moradia para o conforto de utilização.
No piso 1: acho que a casa de banho comum pequena está mal organizada pois a porta a abrir encima do WC é uma aberração. Tem do meu ponto de vista de rever a diposição desse local. Mais vale pôr um chuveiro para permitir outra organização pois já tem uma banheira no quarto ou então alarga-la.
Revestimento: pelo que se vejo nas plantas só tem cerâmica nas zonas de agua. Cuidado na cozinha pois ai punha no minimo cerâmica da janela até à extremidade da ilha central.
Local técnico: onde está este ?? tem cave ? Onde fica a caldeira e o balão da água ?
Lavandaria ? é tudo na cozinha ?
Cps,Colocado por: ccpisca- Escolher Ar Condicionado ou Aquecimento Central (Gás Natural);
Eu sugiro aquecimento/arrefecimento por piso radiante e bomba de calor. Na minha opinião, atualmente, em construção nova, não optar por piso radiante é uma asneira. É algo que proporciona um conforto térmico tão bom que deve ser uma prioridade.Colocado por: ccpisca- Chão piso 0: Cerâmico ou Flutuante? Ou misto?
Flutuante, não, cruzes, credo. Ou cerâmico ou soalho de madeira a sério.Colocado por: ccpisca- Lareira: estamos inclinados para optar por pellets - alguém tem feedback?
Com piso radiante, eu até riscaria por completo a lareira.Compreendo todas as sugestões, mas há coisas que não podemos alterar.
Há um preço de aquisição que já está definido.
Do que for possível, tentarei tomar as melhores opções.Boa noite,Provavelmente é isso. Não somos os donos da obra.
Não tenho outras plantas comigo.
Estás foram dadas pela imobiliária.
Disse que comprou..., logo é o Dono de Obra hoje. A obra foi licenciada com um projeto que se vocês alterou logo será responsavel por essas alterações e suas consequências.
Mais tarde quer a licença de habitabilidade mas esta não está conforme e vai pager um "saco azul" ou ter que fazer alterções. Isto depois da casa estar feita vai custar...
Cps,Só alteramos a divisão da cozinha. Nada mais estrutural.
Acredito há haja plantas oficiais e que contemplem estas normas, caso contrário não seria licenciado.16 degraus??
espero que o arquiteto saiba o que está a fazer, neste caso visto ter um degrau no patamar mais valia ter ai mais dois na diagonal e folgar a extensão da escada
a wc comum no 1ºandar vai ter o lvatório em frente á janela não permite espelho mas...
agora já não vale muito a pena esmiuçar mas essa planta dá ideia que foi algo que foi sendo martelada martelada e está ai algo um pouco sem alma.Colocado por: ccpiscaCompreendo todas as sugestões, mas há coisas que não podemos alterar.
Há um preço de aquisição que já está definido.
O preço está definido para aquilo que acordaram, pode sempre fazer alterações, tem é que pagar a diferença caso isso tenha custos.0.0174 seg. NEW
