Iniciar uma discussão

1. • costada1
   • 13 junho 2020

    # 1

   Caros, espero que todos se encontrem bem,
   
   Actualmente minha esposa e eu andamos a procura de terrenos para construir em Ovar. Estamos consideranto tanto o "Casa de Sonho Remax" como procurar nós mesmos uma empresa de Arquitetura e posteriormente um empreiteiro de confiança - sendo que no momento estamos pesando os prós e contras de cada um.
   Queria pedir testemunhos/orientação de quem já passou pelo mesmo:
   -O serviço casa de sonho da Remax (o da Era sei que é péssimo) é válido ou devemos fugir?
   -Conhecem escritórios de arquitectura/empreiteiros por essa região (ou que atuem nessa região) que possam recomendar?
   -Quais as vantagens/desvantagens de cada?
2. • zedasilva
   • 13 junho 2020

    # 2

   Colocado por: costada1-O serviço casa de sonho da Remax (o da Era sei que é péssimo) é válido ou devemos fugir?

   
   Fujam, são todos iguais.
   
   

   Colocado por: costada1-Conhecem escritórios de arquitectura/empreiteiros

   
   Separe as águas. Projetista e empreiteiro não devem ter nenhuma relação.
   
   Comesse por procurar um projetista. Em Ovar tem alguns. Pé direito II ou o arq. Ismael Varandas podem ser uma opção
3. • nmex2
   • 13 junho 2020

    # 3

   Colocado por: zedasilva
   
   Separe as águas. Projetista e empreiteiro não devem ter nenhuma relação.
   

   
   
   e fiscalização, separada dos anteriores dois.
4. • costada1
   • 13 junho 2020

    # 4

   Pelo pouco que entendo, após ter o terreno devo pedir um projeto a um projetista, gostando seria eu mesmo a levar o dito projeto junto a algum empreiteiro para execução?
   
   A única “vantagem” do serviço tipo chave na mão seria eles tratarem de todo o processo?
5. •  
     fredcunha
   • 13 junho 2020 ^editado

    # 5

   O ideal é escolher alguns terrenos e consultar alguns gabinetes de arquitectura em paralelo. É sempre bom escolher o terreno com o apoio de um arquiteto para o ajudar a perceber o que pode construir em cada um e quais as vantagens/desvantagem de cada terreno.
   
   Pode também escolher a equipa de engenharia nesta fase, ou uma sugerida pelo arquiteto ou pode procurar uma por si (muitas vezes é boa ideia, já que muitos arquitetos vendem a "imagem" do gabinete mas associam-se a gabinetes de engenharia de pouca qualidade - o que vende é a imagem arquitetonica e não a componente técnica da engenharia).
   
   A equipa de arquitetura e engenharia elaboram os projetos e tratam de todo o processo de licenciamento na câmara. Pode optar por desenvolver também a componente de projetos de execução para um maior detalhe dos projetos e maior controlo de custos, já que se contratar a elaboração de um mapa de quantidades conseguirá com mais transparência pedir orçamentos aos empreiteiros.
   
   Com os projetos e mapas seleciona o empreiteiro e contrata separadamente a fiscalização para garantir que a obra é executada de acordo com os projetos.