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Remodelar

Remodelar Casa de aldeia vs Construir

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  1.  # 1

    Boas,

    Tenciono investir numa 2a casa para fins de semana na zona do Alentejo. Tenho visto algumas opções e não me consigo decidir entre recuperar uma casa ou adquirir apenas o terreno e construir de raiz. A nível econômico o que sairá mais em conta ?

    Os terrenos que tenho visto a maioria têm ruinas ou casas a necessitar de recuperação quase total e rondam os 40k, enquanto que se optar por um terreno urbano encontro à volta dos 15k ( sendo que neste caso teria de optar entre construção modular ou "tradicional" ).

    Sou completamente leigo neste tema e agradeço desde já a vossa preciosa ajuda.

    Obrigado.

  2.  # 2

    Boa noite Camargo,

    A reabilitação é tendencialmente mais onerosa, dependendo do estado de degradação da mesma.
    Seria para que zona?

    Cumprimentos,
    smgarquitecto.com
    Email: [email protected]
    https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Camargo

  3.  # 3

    Muito obrigado pelo seu comentário. Mas estamos a falar de uma diferença de valores muito grande ?

    Para ter um ideia mais concreta, apesar de ainda assim vaga, deixo-lhe 3 exemplos das moradias que vi:

    https://bpiexpressoimobiliario.pt/moradia/t2/evora/viana-do-alentejo/aguiar/a11768537
    http://www.casaexpress.pt/imoveis/imoveis_detalhes.htm?cid=12706507-6705-4E99-BFA5-49B1EA9C3B58&utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=Premium
    https://www.idealista.pt/imovel/30076377/

    Estamos a falar de mais ou menos que ordem de valores ?

    Uma vez mais o meu agradecimento

  4.  # 4

    Boa noite Camargo,

    Pelo trinómio de hipóteses, diria que a primeira é a mais vantajosa, na relação área/preço, e parece também mais interessante para reabilitar.
    Quanto à diferença entre custo obra nova/reabilitação é relativo... Depende de vários fatores, mas contabilize, pelo menos, entre 50k a 80k.

    Cumprimentos,
    smgarquitecto.com
    Email: [email protected]

  5.  # 5

    Há casas baratas no interior do país,e ainda habitáveis com poucas obras.

    Se quer uma casa de luxo e com acabamentos modernos construa de novo.

    Se quer um ambiente verdadeiramente rústico com pedras e madeira,procure uma casa ainda aproveitável.

    Construir de raiz para além dos processos burocráticos,sai muito mais caro.Mas isso é a minha opinião.

  6.  # 6

    Mas uma casa de 25k ou 35k pode com as obras ficar no total a 70.
    Com 70k talvez já apanhe uma casa melhor.
    Mas veja se é para ir fazendo aos poucos.

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