Colocado por: TMCHTenho na verdade duas opções. Arrendamento a longo prazo ou alojamento local/Airbnb. A casa situa-se na zona histórica da cidade ou seja para alojamento local era ótimo mas implica muitas mais dores de cabeça visto estar fora do país. Quanto ao arrendamento um T2 deve estar na ordem dos 300€. Se opção recair pelo arrendamento seria mais ao menos nessa magnitude de valores.
Colocado por: DonaRute
Comprar, remodelar e arrendar por 300€? A sério???
Colocado por: DonaRute
Comprar, remodelar e arrendar por 300€? A sério???
Colocado por: TMCHPosso pedir-lhe por favor que me diga em que sentido lhe parece que a intervenção seja muito custosa? É que eu já estou a programar uma intervenção ao nível do isolamento térmico da casa.Do que eu vi na altura referia-me a ter de refazer grande parte dos tectos falsos e outros danos da humidade, e identificar e resolver a origem da infiltração e é aí que pode ou não residir o maior investimento.
Colocado por: PoisÉParece-me um péssimo negócio.
Colocado por: PoisÉTem razão.
Por esse dinheiro todo preferia esta, melhor negociada:https://www.idealista.pt/imovel/30232780/
Colocado por: PoisÉA outra casa mais cara, do que percebi, é só fachada, de resto é um open space, ou seja, destruiram toda a história da mesma daí que comprar e usar como argumento ter sido de um ilustre da cidade é um pouco "falso" (não o estou querer insultar, estou só a constatar que é um argumento pouco válido).
Estive a ver a vista do StreetView dessa e aquilo dá para uma praça e pouco mais.
Gostei bem mais vista da que recomendei, vê o rio, tem um terraço com uma vista muito ampla, pelo que percebi tem muito mais exposição solar (três lados bem amplos vs 2 lados estreitos), o que deve ser importante numa cidade como Bragança.
Depois, numa vai tentar corrigir uma coisa que nem sabe muito bem o que é ou como foi feito e que apresenta já graves patologias. Além disso, terá praticamente que construir duas casas novas dentro do edifício, porque aquilo são só paredes. Vai gastar imenso dinheiro na adaptação.
Na outra, está "virgem", pode apresentar surpresas mas, é uma construção cuja recuperação pode ser mais simples, sempre pode manter alguma história do edifício original o que, por exemplo para AL, é importante, e afinal de contas, é uma casa e não quatro paredes.
Já não precisa de se preocupar com o arrendamento, já lá está e se lá está há 20 anos está com um bom arrendatário, e parece-me que terá sempre mais exposição e circulação pedonal que a outra - uma coisa muito importante para o comércio.
Depois, o preço, bem mais baixo e como está original, ainda pode estar sujeito a negociação, ao contrário da outra que já deve estar a ser vendida com prejuízo pelo dinheiro que gastaram nas obras.
O único problema será então o da garagem ou falta dela, aí já não posso ajudar porque não conheço a cidade.