Boa noite, tenho uma questão... Há uns meses atrás andei com o meu companheiro a ver de uma casa para comprar. Encontrámos então uma casa por 40.000€,mas não tinha qualquer tipo de condições, era uma casa antiga e sem cozinha nem WC, ou seja, sem condições de habitabilidade. No entanto, o senhor da imobiliária disse-nos que poderíamos fazer um crédito com o valor das obras incluído e que não ficaria um valor muito alto, que ele próprio faria o orçamento para as obras que eram precisas. Por várias vezes disse ao senhor que tinha de primeiro falar com algumas empresas para pedir orçamentos reais e que eu não poderia passar do valor total de 100.000€. Passado um tempo de conversação o senhor da imobiliária disse-me então que afinal o crédito das obras não se podia fazer juntamente com o da casa. Para primeiro comprar a casa e depois fazer o crédito das obras à parte porque seria um valor muito alto de obras e era necessário um projeto para as intervenções que se iriam fazer. Sempre me disse que tratava de falar nos bancos e depois da compra feita, logo nos ajudava a tratar do crédito para as obras e para não me preocupar que garantidamente o valor total nem ultrapassava os 90.000€ (o que achei muito pouco) e foi tratando de avançar com as coisas no banco. Falei com o senhor e pedi para me deixar levar umas empresas e uns pedreiros conhecidos da família para vermos de valores mais ou menos aproximados quanto àquilo que queríamos fazer. O que nos disseram foi que só em obras ficava (aproximadamente) num valor de 100.000€ (fora projeto, o valor da compra e dependia dos acabamentos). Ora esse valor para nós era muito elevado! Para além de que nem sequer estamos efetivos, mas o senhor dizia que nos conseguia que fizessem o crédito na mesma. Com este valor que era elevado demais (nem a nossa taxa de esforço nos permitia tal valor) e sem estarmos efetivos, começamos a repensar e realmente não queremos ficar com uma coisa sem condições e sem conseguirmos sequer fazer alguma coisa... E com isto do covid, temos algum receio de não ficarmos efetivos e depois não conseguirmos mesmo fazer o que seja da casa... Além disso, pelo valor total, prefiro mais tarde optar por uma casa já feita em vez de estar a comprar e a investir numa casa antiga e que tantas dores de cabeça vai dar... Informei o senhor da imobiliária que ficava entao sem efeito e expliquei os motivos, ao qual ele me respondeu o seguinte "Você deve estar a brincar comigo! Tive a casa reservada este tempo todo!! O meu trabalho no banco e em tudo quem é que paga? Voçê? Tenho as suas mensagens todas gravadas, seja mulher e assuma tudo o que quis e pediu.". A minha questão é: não havia sequer um CPCV assinado. Eu não podia mudar de ideias? Visto que aquilo não dava sequer para fazer o que queríamos? Não pedimos nada demais ao senhor, conversas normais acerca de documentos e questões acerca do imóvel... O senhor pode falar assim? Visto que se trata de uma imobiliária... Posso não ser cliente dele agora, mas mais tarde poderia lá comprar uma casa... Isto é "permitido"? Eu não estava no meu direito de mudar de ideias? Posso sofrer alguma "represália" com isto? Obrigada a todos!
Isso é conversa, ninguém faz reserva de imóveis sem pagamento, ele não tinha mais nenhum comprador e está a querer pressioná-la porque está a ver que vai perder o negócio.
Boa tarde! Eu peço desculpa... Mas o senhor, como eu não tornei a responder porque não gostei da resposta dele, acabou de me enviar isto: "Mas vocês não têm vergonha? Nem um telefonema fazem? As pessoas sérias dão a cara! Fico à espera de uma reunião convosco, caso contrário entrego isto ao gabinete juridico, junto com as vossas mensagens.". Isto é possível? O senhor pode fazer alguma coisa contra nós? Não assinámos rigorosamente nada! Não tínhamos nenhum acordo feito com o senhor! Obrigada
Muito obrigada! Eu por vezes é que fico um bocado preocupada, pois não sei bem como funcionam as questões das imobiliárias, como também somos novos nisto...
Claudia96, Guarde todas as comunicações que for efetuada com a empresa/agente imobiliário. Se tiver comunicação comas promessas do agente, melhor ainda.
O agente irá efetuar todos os tipos de pressão para tentar persuadir a assinar um documento para garantir alguma coisa. Portanto, não assine nada. Nem um guardanapo do bolo da pastelaria. Se quiser gozar um pouco com ele, pergunte-lhe se tudo quanto ele promete pode ficar escrito no CPCV.
Se ele disser que sim, diz que numa determinada data aparece na agencia imobiliária para assinar o contrato.
Atenção: nunca forneça qualquer cópia de documento pessoal.
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