Boa tarde. Estou numa casa arrendada (vai fazer dois anos em Agosto) e o meu senhorio ontem, por boca, disse que estava a pensar em nos mandar em bora em Janeiro para arrendar a neta. A minha dúvida é: tem que me pagar alguma indemnização por denunciar o contrato antes do tempo? Tenho contrato de 5 anos. Tenho que receber uma carta de aviso prévio para ser tudo legal certo? Obrigado
A não ser que tenha mais de 3 rendas em atraso o Senhorio não pode mandar embora sob pretexto nenhum. Mas talvez possa fazer um bom negócio se tiver calma. Neste momento as rendas estão a descer na maior parte do País, portanto se encontrar outra casa melhor ou mais barata pode aceitar sair se ele a indemnizar. Não existe nenhum valor legal para o fazer mas pode negociar.
Se tiver as rendas em dia e pagar pntualmente, só sai antes de 31 de Julho de 2023 se quizer. O seu senhorio devia ter pensado na neta antes de fazer um contrato de arrendamento por cinco anos, em 2018 podia fazer por um ano renovável.
Aproveitando a questão sobre arrendamentos coloco aqui uma questão! Hoje soube que a minha boa inquilina de há dez anos a esta parte foi para um lar e não deverá regressar ao apartamento que arrendo. Não tem filhos e apenas sobrinhos. O apartamento está mobilado por ela. Ao fim de quanto tempo posso tentar reaver o meu apartamento, do qual continuo a receber as rendas! A intenção é arrenda lo por mais 200 euros ficando a receber 600!
Não é fácil reaver o apartamento. Enquanto ela pagar as rendas e manter agua e luz ligadas é impossível. Se entretanto conseguir provar que desligou a agua e luz pode intentar uma acção por abandono mas não é fácil. Se calhar era melhor ir visitá-la ao lar e tentar convence-la a largar a casa e até oferecer-se para lhe arranjar um armazém barato para guardar as mobílias.