- Jbarbosa
a ideia é que a alteração ao loteamento seria um assunto que a si não lhe diria respeito, resolvia a questão do seu terreno e mais nada.
no seu ( futuro) terreno apenas pode ficar um bocado preocupado é com a mancha verde em que pelos vistos só poderia construir na mancha a castanho correto?Pedro Barradas certo, ninguém percebe como isto ficou assim... realmente eu não tenho interesse na alteração ao loteamento e a solução de destaque parece mais interessante. Só vejo dois inconveninentes:
1. tão cedo não posso fazer destaque daquilo que vou comprar (correcto?)
2. existe a questão de serventia, não sei se pode vir a dar chatices..
marco1 correto, a mancha verde é RAN, mas não estou preocupado em não poder construir aí. :)Colocado por: jbarbosa1. tão cedo não posso fazer destaque daquilo que vou comprar (correcto?)
Entre duas operações de destaque têm de se passar 10 anos, tanto quanto sei.1. é 10 anos
2. chatices só e a coisa ficar mal escrita, e os do loteamento teriam tambem interesse em regularizar isso o mais cedo possivel, portanto anexar o tal verde sobrante ao loteamento e extinguindo-se a servidão pelo seu terreno.-
brunomrosa
- 12 julho 2020 editado
Destaque em RAN vai esbarrar na questão da unidade de cultura que a parcela RAN deveria respeitar (para além de que uma das parcelas não confinaria com arruamento, a tal questão do acesso ao lote encravado...
Sugestão: compre tudo e faça um contrato de promessa com os proprietários dos lotes 1 e 2 em que, caso eles resolvam a questão do loteamento vende as áreas respectivas aos ditos num prazo de x anos por determinado valor, Que se mexam e resolvam a situação, porque não me parece que isso tenha pernas para andar em tempo útil. Isso ou desistir do terreno.bruno a parcela a destacar é urbana, está dentro da mancha a castanho
de qualquer forma o jbarbosa não precisa daquele bocado, os do loteamento é que querem acrescentar ao lote 1 e 2 portanto que se mexam. ou da forma que eu referi ou outra qualquer.-
brunomrosa
- 12 julho 2020
Daí ter sugerido comprar tudo e fazer contrato promessa com os interessados no urbano, isso se realmente interesse no restante terreno for mesmo muito, e chutar para canto a resolução do loteamento para os interessados. Se vai gastar mais dinheiro ? Sim, mas fica com o terreno... É medir os prós e contras.brunomrosa, tal como o marco1 referiu, o destaque não é RAN.brunomrosa como era "prometido" o proprietário do lote 1 (que também foi o 1º a construir) até meteu muros, ignorando o loteamento...Aliás, provavelmente foi graças aos muros do lote 1 que na atualização do PDM se considerou o que se pretende destacar como urbano (?)..é , devia ser conhecido
é que a a mancha castanha está realmente um pouco esquisita, parece mesmo que foi a favor engrossar ali a mancha para o miolo
enfim coisas das terras...- arq.MarcoCarriço
- 13 julho 2020
O destaque que pretende não é viavel porque não confina com a via publica. Leia o DL 60/2007, para melhor se informar acerca do que é o reparcelamento e o destaque com as respetivas cambiantes e condições.arq.
isso já se sabia, dai se por a hipotese de destaque com serventia
portanto é ver se é possivelColocado por: brunomrosaSe vai gastar mais dinheiro ? Sim, mas fica com o terreno...
brunomrosa como assim gastar mais dinheiro? Estava a pensar em não pagar mais por isso.Colocado por: brunomrosafazer contrato promessa com os interessados no urbano
Que tipo de contrato e com que validade? O valor de venda pode ser simbólico?
Vou explorar esta hipótese com o advogado porque parece ser a menos dispendiosa e a mais prática/rápida, isto se houver acordo.-
brunomrosa
- 13 julho 2020
Colocado por: jbarbosabrunomrosa como assim gastar mais dinheiro? Estava a pensar em não pagar mais por isso.
Isso foi antes de se perceber que o terreno já foi ocupado.
Está aí uma bela confusão.0.0187 seg. NEW
