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Comprar casas e imóveis

Qual o valor de sinal que se deve dar?

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    • eu
    • 23 outubro 2009 editado

     # 21

    Colocado por: ABLC
    Utilizador eu: Como consigo saber se a casa está hipotecada a algum Banco? Onde me posso deslocar para saber essa informação?


    Conservatória do registo predial. Tem que saber o número de registo da casa, que o construtor facilmente lhe fornecerá.

    Tenha cuidado, muito cuidado. Não se precipite. Se tiver algum advogado na família, fale com ele.

  2.  # 22

    Colocado por: FD(salvaguarde-se dos atrasos do banco e da marcação da escritura!)

    E salvaguarde-se também com uma cláusula de anulação do CPCV no caso de haver uma recusa de empréstimo por parte do banco.
    • macal
    • 23 outubro 2009 editado

     # 23

    Colocado por: ABLCComo consigo saber se a casa está hipotecada a algum Banco? Onde me posso deslocar para saber essa informação?

    Desloque-se à Conservatória do Registo Predial onde a casa está registada e requeira uma certidão de teor de todos os registos nela inscritos.
    Tenha em atenção que pode haver algum atraso no registo na Conservatória, por prudência peça uma certidão e no próprio dia antes da assinatura do CPCV volte à Conservatória e peça outra certidão.
    • ABLC
    • 27 outubro 2009

     # 24

    Olá a Todos! Bom Dia!

    Boas noticias =)

    Após voltar a falar pessoalmente com os construtores, aceitam vender a casa por 155 mil € (já com o tecto falso na sala ao meu gosto).
    Relativamente ao sinal pedido inicialmente (75 MIL €!!!!! O_o), disseram-me que querem mesmo vender a casa. Se eu não quiser dar qualquer sinal, basta colocar o processo de crédito a decorrer e assim que estiver OK, é fazermos a escritura. Uma vez que quero escriturar em Janeiro, solicitaram-me um sinal de 15 mil €. Obviamente que agora fiz o jogo á minha maneira e disse que só podia dar no máximo 10 mil €! Aceitaram prontamente...
    Penso que hoje já vou assinar o CPCV (contrato promessa compra e venda).

    Obrigada por todos os comentários e sugestões! Felizmente correu tudo bem...se o construtor não tivesse tido outra postura, já tinha decidido que não iria concretizar o negócio.

    Obrigada!
    Mariazinha :)

  5.  # 25

    Obrigada por todos os comentários e sugestões! Felizmente correu tudo bem...


    Por enquanto, ainda não correu nada - nem bem nem mal.

  6.  # 26

    Colocado por: luisvv
    Obrigada por todos os comentários e sugestões! Felizmente correu tudo bem...


    Por enquanto, ainda não correu nada - nem bem nem mal.


    Exacto :) mas vamos ser positivos ... vai tudo correr bem.

    Peço a um advogado para ler o CPCV antes de o assinar, pra que esteja devidamente protegida. O meu CPCV foi revisto pela minha advogada e foi de tal forma corrigido, que parecia/era novo quando saiu das mãos dela. Felizmente o advogado dos vendedores aceitou todas as alterações propostas pela minha advogada.
    • ABLC
    • 27 outubro 2009

     # 27

    Olá, Boa Tarde!

    Sim, hoje vou apenas buscar o CPCV, para dar a um advogado e verificar se está tudo OK. Não vou assinar uma coisa à "toa" sem saber se está tudo nos conformes!

    Até ver, ainda nada me garante que esteja tudo bem! Como diz uma amiga minha, uma casa só é "nossa" quando fazemos a escritura...e é uma grande verdade!

  8.  # 28

    Boas

    Boa sorte, e muito cuidado.


    Pois metade do mundo come e metade e comida.

  9.  # 29

    A DECO tem um contrato tipo, veja se o consegue obter.

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