- Olá a todos,
Bem, estou prestes a iniciar uma nova fase na minha vida, aliás, na minha e da minha companheira.
Estamos prestes adquirir um terreno para construção de uma moradia térrea, mas antes de passar à fase da construção, estamos num impasse, a escolha do arquitecto.
Temos em nossa posse, duas propostas de honorários de serviços de arquitectura mais as especialidades de engenharias. Ambas as propostas apresentam valores muito próximos, 4000€ + IVA.
A nossa dúvida está, qual dos arquitectos escolher?
Um deles diz que o valor da proposta só inclui três visitas à construção e não vimos até agora, nenhum dos trabalhos realizados, o outro, já-nos mostrou trabalhos feitos dentro daquilo que procuramos e refere que irá acompanhar a obra de perto.
Como é a primeira vez que vamos construir algo e não temos qualquer conhecimento, gostaríamos da vossa ajuda/orientação, no que devemos ter em consideração para a escolha do arquitecto.
Já agora, relativamente aos valores apresentados, o que acham?
Muito obrigado.-
Pedro Barradas
- 18 julho 2020
O preço depende do que está incluído ou não na proposta de honorários, o descritivo.
O que inclui?por aqui o melhor que tem a fazer é ocultar dados de identificação e mostrar o texto dessas propostas
de resto com as informações que deu não é possivel dizer seja o que for.O arquiteto não necessita de fazer qualquer visita à obra.
Necessita sim de fazer um bom projeto para que o fiscal que você está obrigado a contratar não tenha que andar a pedir esclarecimentos.
Se quiser ir à obra pode ir mas não é uma obrigação nem você é obrigado a contratar esse serviçoOlá @pikota, como arquiteta aqui deixo alguns conselhos:
- O primeiro é importante se identificar com os projetos já executados do arquiteto, gostar, admirar. E não só identificar o gosto pelo trabalho, é preciso se identificar com a personalidade do arquiteto, ouvir indicações a respeito dele(a), tudo para que você tenha segurança de está contratando a pessoa certa para tirar do papel e tornar realidade o seu sonho.
- Em segundo lugar, diria que o preço é o menor dos problemas (ou questões) a ser considerado, visto que se o projeto executivo (Projeto com todos os detalhes técnicos para construir) for extremamente bem feito e detalhado, o arquiteto não terá a necessidade de fazer muitas visitas ao local, salvo que eventuais imprevistos acontecem e é importante a participação do autor do projeto.
- Por fim, é de grande valia quando já se tem algumas ideias e referências projetuais em mente para auxiliar o processo de criação do arquiteto, para que ele entenda os aspectos sensoriais, visuais, táteis que você espera encontrar na sua casa.
Espero ter ajudado! :)-
Pedro Barradas
- 18 julho 2020
Isabel... Cara colega, estes preços concerteza não incluem projectos de execução...Obrigado a todos pelas vossas respostas.
Bem, talvez o melhor seja deixar os honorários para terem uma ideia do que contém.
Primeira proposta:Continuação da primeira proposta:que misturada
isso são as duas propostas ou é sempre a mesma?
não consigo entenderEu tentava esclarecer o que é "Os honorários serão retificados se a natureza da obra vier a ser alterada de forma significativa" às tantas quer mudar o quarto de sitio e ainda lhe faturam à parte.Algumas câmaras exigem projeto de arranjos exteriores, se for o caso e se conseguir um arquiteto que consiga fazer sem ser paisagista e não cobrar mais por isso, eventualmente a câmara pode aceitar (já vi aceitar), se não aceitar ainda vai ter que requisitar os serviços de outro arquiteto (paisagista)Conhece o trabalho dos projetistas? Tem referências? Os valores parecem um pouco baixos para um trabalho com qualidade.- RicardoPorto
- 19 julho 2020
Pelos valores diria que são de Braga para cimaConheco pelo menos 2 arquitetos que fazem um trabalho de qualidade exatamente pelos valores que foram apresentados aqui.um trabalho excelente em quê? na arquitetura ou na globalidade do processo? é que as especialidades por exemplo por aquele preço parece que tem mesmo de ser tipo chapa.Se preço (alto) fosse sinónimo de qualidade...Colocado por: SiraSe preço (alto) fosse sinónimo de qualidade...
Claro que não é, mas por outro lado quando o preço baixo é por norma sinal de pouca qualidade.
Honorários baixos = poucas horas de trabalho para dedicar ao projeto = resultado final pobre.Concordo, ainda que possam haver excepções. Porque um técnico que trabalha a partir de casa terá seguramente menos despesas fixas do que quem tenha um espaço próprio, e nesse caso poderá praticar um valor/hora menor, não pondo necessariamente em causa a qualidade do trabalho.
Já o inverso (um projecto caro), pode facilmente não ser assim.um empreiteiro conhecido, talvez o unico que eu conheço ( poderá haver mais claro) que meto as mãos no fogo, farta-se de me dizer que sofre imenso quando vai fazer as obras com base em certos projetos, não só nas especialidades mas mesmo na arquitetura em que os dois cortes da praxe para licenciamento, tem situações em que outras partes da casa teve de inventar para conseguir construir.Colocado por: marco1tem situações em que outras partes da casa teve de inventar para conseguir construir.
E o autor não deve dar assistência nesses casos? Prestar esclarecimentos?0.0194 seg. NEW
