Colocado por: DiogoSantos"duas divisões com licenciamento para comércio e serviços que poderão servir como garagem".
Colocado por: DiogoSantosGostava de saber as vantagens e desvantagens do negócio
Colocado por: Picareta
Onde é que isto está escrito?
Colocado por: JOCOR
Uma das desvantagens é que terá de pagar o IMT da totalidade do prédio como "Não habitacional". Salvo erro 6,5%.
Colocado por: Rui1977E alugar as lojas está fora de questão?
Colocado por: Pedro BarradasImposto sobre as lojas!? Qual, o IMI?, pergunte ao actual dono quanto está a pagar.
O IMT, é sobre o valor total da venda... Se superior ao valor patrimonial. Já responderam acima. Faça as contas.
Atenção que o banco não financiam com crédito habitação este tipo de imóveis.
Colocado por: nunogouveiaPrimeiro informe-se na Câmara sobre as reais condições do imóvel. O que diz a imobiliária vale zero.
Se de facto os espaços estão licenciados como comércio, mais valia mudar isso primeiro na Câmara.
Faça um contrato promessa em que o vendedor se comprometa a mudar o uso dos espaços. Ou então exija um desconto em função dos custos de mudar à posteriori (IMT, taxas, projetos...)
Colocado por: nunogouveiaPrimeiro informe-se na Câmara sobre as reais condições do imóvel. O que diz a imobiliária vale zero.
Se de facto os espaços estão licenciados como comércio, mais valia mudar isso primeiro na Câmara.
Faça um contrato promessa em que o vendedor se comprometa a mudar o uso dos espaços. Ou então exija um desconto em função dos custos de mudar à posteriori (IMT, taxas, projetos...)
Colocado por: carlosj39Se tiver muito interesse no imovel, peça ao vendedor para fazer primeiro um projecto de alteração da loja em garagem, aí ja pagará um imt como habitação , ou peça um forte desconto no preço assim como está.