Colocado por: SiraSim, a avaliação inclui o valor do terreno e a hipoteca inclui os dois. Do que vi em outros bancos, todos emprestam 80 a 90% do valor da construção ou da avaliação (o que for mais baixo).
Da mesma forma que poderia só estar a precisar de 50k e investir 150k de capitais próprios e a hipoteca seria sobre a totalidade do imóvel na mesma.