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1. • Inês Pereira
   • 6 agosto 2020

    # 1

   Boa noite,
   
   Gostava de saber se é possível construir 2 moradias num só terreno. É que vou comprar um terreno com um primo para pudermos construir uma moradia para cada um, só não sei se terei de adquirir 2 lotes ou se é possível fazê-lo num terreno só.
   
   Obrigada desde já pelas respostas
2. • fernandoFerreira
   • 6 agosto 2020

    # 2

   depende de vários factores...
   se for loteamento será dificil, terá de cumprir as regras do loteamento.
   se for um terreno não loteado, será + facil, desde que o PDM permita, mas terá de fazer gemidadas (edificio bifamiliar), ou então fazer um destaque

   Concordam com este comentário: pauloagsantos
3. • Inês Pereira
   • 6 agosto 2020

    # 3

   PDM é a câmara municipal certo? Sabe quais os critérios? Sim, mas nós não nos importamos de fazer geminadas. Queríamos era perceber qual o caminho com menos chatices.
4. •  
     nunos7
   • 6 agosto 2020

    # 4

   Marque uma reunião na câmara é o melhor a fazer, e coloca as suas questões...
   Acho uma boa ideia essa partilha de terreno e construção... bem feitas as coisas, podem poupar uns €€€.
5. •  
     Pedro Barradas
   • 6 agosto 2020

    # 5

   coisas partilhada e credito hipotecário, é que pode dar raia... atenção a esse detalhe.
   quanto ao resto, da possibilidade do terreno e da construção. se calhar é melhor comprarem o dito fazerem destaque, se for possível, e assim ter dois lotes de terreno que possibilitem a construção ( tem de ver isso na câmara, mas para isso tem de ter já o , ou os terrenos em vista escolhidos, senão levam com uma resposta generalista.
   Actualmente deve ser difícil ter reuniões presenciais com os técnicos.
   Outra opção é pagarem uma consulta num gabinete de projectos/ arquitecto aí na zona. concerteza que vos indicarão quais as nuances do "negócio".
   Boa sorte... mas tenham isto em atenção:
   coisas partilhada e credito hipotecário, é que pode dar raia... atenção a esse detalhe.

   Concordam com este comentário: Sira
6. •  
     Mk Pt
   • 6 agosto 2020 ^editado

    # 6

   Colocado por: Pedro Barradascoisas partilhada e credito hipotecário, é que pode dar raia... atenção a esse detalhe.
   quanto ao resto, da possibilidade do terreno e da construção. se calhar é melhor comprarem o dito fazerem destaque, se for possível, e assim ter dois lotes de terreno que possibilitem a construção ( tem de ver isso na câmara, mas para isso tem de ter já o , ou os terrenos em vista escolhidos, senão levam com uma resposta generalista.
   Actualmente deve ser difícil ter reuniões presenciais com os técnicos.
   Outra opção é pagarem uma consulta num gabinete de projectos/ arquitecto aí na zona. concerteza que vos indicarão quais as nuances do "negócio".
   Boa sorte... mas tenham isto em atenção:
   coisas partilhada e credito hipotecário, é que pode dar raia... atenção a esse detalhe.

   Concordam com este comentário:Sira

   
   É isto^ apenas com a correcção de que ao fazer destaque (de parcela) de um terreno não fica com dois 'lotes', mas sim dois 'terrenos' ou 'prédios', o nome mais correcto.
   
   Refiro isto porque lotes é num loteamento, e ao comprar 1 lote (estando tudo devidamente feito/legal) já tem as infraestruturas (água, eletricidade, etc) todas no mesmo, num terreno que não tenha sido alvo de operação de loteamento não tem.
   
   O Pedro Barradas tem noção disto, mas certamente escapou-lhe o termo mais correcto.
   
   
   Atenção aos terrenos que vê, porque podem não permitir destaque de parcela, ou se permitir a construção ficar limitada numa ou em ambas as parcelas.
   Ou então o terreno ter sido alvo de destaque à menos de 10 anos e, por isso, estar impedido de novo destaque.
   
   Por isto é que convém falar com quem tem experiência com este tipo de coisas.
   Até porque podem/devem alertar para outras questões relativas ao terreno, como custo com infraestruturas (ramais de água, esgotos, eletricidade,..) elevados se não estiverem nas proximidades ou arranjos de estrada que a CM poderá exigir, etc.
   
   Reforço o que já avisaram: atenção com as coisas partilhadas.
   
   Uma hipótese para o que pretende fazer também podia ser um único terreno e depois fazer duas fracções em PH, cada uma com uma habitação, mas esta solução será sempre um berbicacho porque o exterior das casas e os quintais (mesmo que divididos e reservado o uso para cada fracção) será sempre parte comum. Por isso é de evitar ao máximo.
   Nunca queira ter nada em comum com ninguém, nem com os seus irmãos, primos ou amigos, se poder ter a propriedade plena só para si.
7. • Sira
   • 6 agosto 2020

    # 7

   Como se costuma dizer, meias só para os pés :)
   
   Eu também concordo que, ainda que possa parecer vantajoso agora, é uma partilha para durar muuuuito tempo. E se envolver financiamento bancário, pior. E quando meter herdeiros ao barulho, ui!
8. • Inês Pereira
   • 7 agosto 2020

    # 8

   Agradeço a todos os alertas. Não consigo envergar por este caminho sozinha, compreendo todos os vossos alertas mas seria a pessoa certa para concretizar este projeto. Porém, sou mesmo leiga no assunto não faço ideia do processo mas já percebi que é demorado e com muito burocracia pelo meio. Pelo que já falei com algumas pessoas, teria de ser um espaço comum a ambos mas com duas moradias, isto foi o que percebi de ser o mais acertado.