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Condomínios e vizinhos

Obras no condominio

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  1.  # 1

    Numa reunião de condomínio o administrador propõe fazer uma obra .como é preciso unanimidade um condominio votou contra
    Na acta consta isso mesmo .Mesmo assim ele insistiu e vai fazer a obra como pode ser impedido?

  2.  # 2

    Que tipo de obra?, por norma é maioria simples.
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    • 12 agosto 2020 editado

     # 3

    Colocado por: maria augustaNuma reunião de condomínio o administrador propõe fazer uma obra .como é preciso unanimidade um condominio votou contra
    Na acta consta isso mesmo .Mesmo assim ele insistiu e vai fazer a obra como pode ser impedido?


    E o orçamento para essa obra foi apresentado e votado ?
    Para a provação dos orçamentos para obras de conservação ou de reparação do prédio, basta obter-se os votos favoráveis que represente a maioria simples, não obstante possa existir votos contra.

  4.  # 4

    Li no livro de condominio da deco que para fazer obras é preciso que todos os condomínos estejam de acordo ,nem pode haver abstenções. Acontece que teimam em fazer obras mesmo com condóminos que não corcordam. Como travar essas obras?
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    • 13 agosto 2020

     # 5

    Colocado por: maria augustaLi no livro de condominio da deco que para fazer obras é preciso que todos os condomínos estejam de acordo ,nem pode haver abstenções. Acontece que teimam em fazer obras mesmo com condóminos que não corcordam. Como travar essas obras?


    Alguma gralha ?

    Ou, então, poderão estar a equacionar alguma situação de obra de alteração das caracteríscas físicas do prédio. Confira bem isso.

    Mas que obra é que o administrador quer efectuar ?
    E o orçamento, foi apresentado e aprovado ?
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    • 13 agosto 2020

     # 6

    É esta a norma legal que tem que ser cumprida:

    Artigo 1432.° - Convocação e funcionamento da assembleia

    1- * A assembleia é convocada por meio de carta registada, enviada com 10 dias de antecedência, ou mediante aviso convocatório feito com a mesma antecedência, desde que haja recibo de recepção assinado pelos condóminos.

    2- * A convocatória deve indicar o dia, hora, local e ordem de trabalhos da reunião e informar sobre os assuntos cujas deliberações só podem ser aprovadas por unanimidade dos votos.

    3- As deliberações são tomadas, salvo disposição especial, por maioria dos votos representativos do capital investido.

  7.  # 7

    As obras são substituir o chão em frente ao apartamento do administrador e de outro condomino foi a votações e houve duas votações contra e agora vai fazer mesmo a obra e não sei como impedir
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    • 13 agosto 2020

     # 8

    Presume-se que serão obras numa área comum, possivelmente no patamar das escadas. Certo ?
    A substituição do chão, será porque algo está deteriorado, logo , serão obras de reparação ou de conservação.
    Para isso, não é necessária a aprovação de TODOS os condóminos.
    Tendo existido uma maioria simples de votos, conforme norma legal acima, não pode impedir .

  9.  # 9

    O pavimento só está deteriorado à frente da porta do administrador e desse outro condómino ou está também noutros locais?

  10.  # 10

    Não é no patamar. É em frente a porta do administrador que não está deteriorado,perdeu um bocadinho de brilho,mas nos outros andares ainda está pior é ninguém se queixou nem querem substituir o chão só o administrador e outro apartamento é que se queixaram,mas ninguém quer chatice e deixam o administrador fazer sempre o que quer,desta vez houve duas votações que foram contra e ele mesmo assim vai fazer a obra e não sei como impedir

  11.  # 11

    Esse tipo de obra , como já foi dito, não exige unanimidade. Basta a maioria simples.
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    • 13 agosto 2020

     # 12

    Sendo um prédio por andares, que espaço é esse à porta do administrador, que não é patamar ?
    De que material é revestida essa área, que perdeu o brilho em todos os andares ?

    Não cabe na cabeça de ninguém que, perante a perda de brilho do chão de uma área comum de um prédio, a maioria dos condóminos aprovem obras de reposição apenas à entrada da habitação do administrador, excluindo as restantes . Isso não lembra ao diabo.

    Das duas, uma; - Ou a sua questão continua a não estar bem explicada, ou está rodeada de vizinhos atronhados !!

    Conforme já referi, se a maioria de atronhados aprovou essa obra de reposição, não a poderá impedir, mesmo tendo votado contra.
    Concordam com este comentário: mmarinho

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