Colocado por: PalhavaAcho que não se trata da vontade dos proprietários mas sim da legislação/mapas que estão no Plano Director Municipal.
Só quando o PDM eventualmente mudasse é que podia ser construída lá alguma coisa.
No entanto vejo tantas AUGIS em expansão. Não consigo explicar porque é que não é tudo LEGAL ou então TUDO ILEGAL.
Veja se há alguma comissão de moradores onde possa esclarecer as dúvidas.
Mas está tudo por construir ou já há lá alguns lotes construídos?
Colocado por: PalhavaAcho que nesses casos "estão todos no mesmo barco".
Habitualmente nas AUGIS há uma comissão de moradores, se eu estivesse nessa situação ia falar com os vizinhos.
Colocado por: PalhavaAcho que nesses casos "estão todos no mesmo barco".
Habitualmente nas AUGIS há uma comissão de moradores, se eu estivesse nessa situação ia falar com os vizinhos.
Colocado por: PalhavaAcho que nesses casos "estão todos no mesmo barco".
Habitualmente nas AUGIS há uma comissão de moradores, se eu estivesse nessa situação ia falar com os vizinhos.
Colocado por: SiraEsse é exactamente o problema das AUGIs.. as pessoas começaram a construir, cada um por si, como bem lhes apeteceu, e agora para legalizar normalmente implica fazer todas as infraestruturas (águas, esgotos, passeios...) para eventualmente se conseguir ter licença de habitação. Nesses terrenos só consegue construir quem tiver capitais próprios e quiser arriscar, porque pode sempre ser embargado, ter de pagar uma multa ou até ter de demolir o que fez.
Normalmente são terrenos com preços muito apetecíveis porque escondem um grande "se" por detrás. Quem lho vendeu, ainda que por um preço simbólico, devia tê-la avisado.
Ainda assim, se são só meia dúzia de casas, até pode ser relativamente fácil, se houver vontade de todos. Eu moro numa AUGI com largas dezenas de casas, a maioria velhotes que já viveram aqui a vida toda nestas condições (alguns nem água de rede têm) e por isso sem vontade de gastar vários milhares de euros cada um para pôr isto tudo legal.
Colocado por: CatiaRodriguesFoi o meu avô, não foi de todo por maldade
Colocado por: Sira
Pois acredito, e compreendo a sua frustração, mas se são meia dúzia de casas não perde nada em falar com os donos!
Aliás eu arriscaria até dizer que se é uma rua/zona tão pequena, se calhar pela diferença de preço para um terreno urbano já com infraestruturas, poderá até compensar a Cátia suportar todas as despesas da legalização, depende de quanto realmente poupou. Não seria justo mas pode não ser muito disparatado, é uma questão de fazer as contas. Eu explorava muito bem isso antes de desistir, já comprou o terreno de qualquer forma...
Colocado por: PalhavaTalvez não fosse má ideia falar com um arquitecto com experiência.
Averigúe se houve alguma casa mais recentemente construída e quem foi o arquitecto.
Se não estiver com os projectos em ordem, caso precise de empréstimo bancário para levar adiante o projecto, pode vir a ter problemas com o financiamento.
Colocado por: ADROatelierCátia,
Pelo que descreve, penso que pode estar a suceder o seguinte:
O seu terreno está inserido numa Área Urbana de Génese Ilegal.
Será necessário promover um loteamento e que o mesmo seja aprovado.
Só então todos os lotes dentro da zona de abrangência deste novo projecto de loteamento estarão legalizados.
Nessa altura, poderá submeter projectos para o seu lote.
Estes processos tendem a ser morosos e a ter vários contratempos.
As taxas também costumam ser uma dificuldade, pois podem assumir valores bastante expressivos.
Já falou com a autarquia, assim com maior detalhe? Caso tenha sido promovido anteriormente um loteamento, em que estado está esse processo? Arquivado? A decorrer? Peça para consultar o processo.
Existe comissão de moradores? Se sim, o que podem informar?
Colocado por: ADROatelierCátia,
Pelo que descreve, penso que pode estar a suceder o seguinte:
O seu terreno está inserido numa Área Urbana de Génese Ilegal.
Será necessário promover um loteamento e que o mesmo seja aprovado.
Só então todos os lotes dentro da zona de abrangência deste novo projecto de loteamento estarão legalizados.
Nessa altura, poderá submeter projectos para o seu lote.
Estes processos tendem a ser morosos e a ter vários contratempos.
As taxas também costumam ser uma dificuldade, pois podem assumir valores bastante expressivos.
Já falou com a autarquia, assim com maior detalhe? Caso tenha sido promovido anteriormente um loteamento, em que estado está esse processo? Arquivado? A decorrer? Peça para consultar o processo.
Existe comissão de moradores? Se sim, o que podem informar?
Colocado por: CatiaRodrigues
Em toda a área, só faltam construir dois terrenos - o meu e o de outra pessoa. De resto, a AUGI está com outras quatro moradias, construídas há largos anos pelo que consigo apurar. Na Câmara, disseram-me que em 2009 foi iniciada uma tentativa de legalização da AUGI que nunca foi concluída, no entanto dão-me zero informação sobre o assunto. Não me querem explicar motivos basicamente. Deram-me apenas uma morada que estava no processo que “acreditam” ser do responsável.
Estou completamente perdida porque se efetivamente estiver dependente da regularização dos outros moradores, é óbvio que posso dar o caso por perdido. Gostava realmente de saber se haveria alguma forma de desassociar o meu terreno da AUGI sem depender dos outros moradores..
Colocado por: CatiaRodriguesTodas as casas são mesmo bastantes antigas, a casa dos meus pais é muito perto e todas elas já lá estão há tranquilamente mais de 20 anos.