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1. • Miluni
   • 27 agosto 2020

    # 1

   Boa tarde,
   ando a ver de apartamento para comprar. Surgiu um que nos agrada ao nível de 3º andar sem elevador. Não nos incomoda a ideia de subir as escadas, mas os degraus são curtos. Só dá para por parte do pé. Para além disso, vários degraus estão "abaulados" no meio, pelo facto de ao longo dos anos as pessoas colocarem os pés no mesmo sítio.
   Disseram-nos que estão previstas obras nas áreas comuns, mas apenas para tapar fissuras e pintura. Parece que não estão preocupados com as escadas.
   Alguém tem ideia de soluções para este problema? Alguém já viveu situação semelhante? Imagino-me a cair por ali abaixo num dia em que vá mais distraída ou com compras pesadas..
   Muito obrigada desde já.
2. • size
   • 27 agosto 2020

    # 2

   À partida, em qualquer condomínio, as obras de melhoramentos das áreas comuns, tem que ser aprovadas pela maioria dos condóminos. Dependerá disso.
   
   Haverá mesmo falta de segurança/perigo ?
   
   Coloque uma foto

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3. • Miluni
   • 27 agosto 2020

    # 3

   Pois, compreendo que tem de ser aprovado em reunião de condomínio mas estava a pensar que soluções existiriam. Ou se a solução seria unicamente fazer uma escada nova.. que acredito que seja muito caro.
   Infelizmente não tenho fotos. Fui lá só ver a casa.
   Estamos na indecisão de fazer proposta ou não por causa disso.
   
   Falta de segurança não em todos os degraus, mas em alguns, naqueles em que está o degrau "abaulado" porque nessa zona fica ligeiramente mais escorregadio. Se os degraus fossem maiores, penso que não era por aí, mas sendo curtos, aumenta a dificuldade.
   E pra o meu marido que é alto e consequentemente tem pés maiores não dá para "descer os degraus à vontade"..
   Ficamos reticentes porque a casa corresponde às nossas necessidades, a localização é ótima, só um apartamento por andar.. só que.. lá está.. teríamos que fazer aqueles degraus naquelas condições todos os dias..
   
   Obrigada pela sua atenção.
4. • zed
   • 27 agosto 2020

    # 4

   Os proprietários estarão já habituados às escadas e dificilmente vão aprovar essa obra. Até se pode dar o caso de não ser possível. Já estive em prédios em Lisboa com escadas assim.
   
   Se é um factor impeditivo, não avancem.

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5. • zed
   • 27 agosto 2020

    # 5

   PS façam segunda visita antes de apresentar proposta.

   Concordam com este comentário: Capuchinha

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6. •  
     Picareta
   • 27 agosto 2020

    # 6

   Colocado por: Milunisó um apartamento por andar..

   
   E mora alguém por cima desse apartamento?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Miluni
7. • Miluni
   • 27 agosto 2020

    # 7

   Colocado por: Picareta
   E mora alguém por cima desse apartamento?

   
   
   Não, aquele é o terceiro e último andar...
8. • Miluni
   • 27 agosto 2020

    # 8

   Colocado por: zedOs proprietários estarão já habituados às escadas e dificilmente vão aprovar essa obra. Até se pode dar o caso de não ser possível. Já estive em prédios em Lisboa com escadas assim.
   
   Se é um factor impeditivo, não avancem.

   
   
   Obrigada pela informação.
   Mas porque assim é? Se fossem feitas novas escadas não daria para que estas tivessem o degrau maior?
   Não há nada que se possa fazer?
9. •  
     ADROatelier
   • 27 agosto 2020 ^editado

    # 9

   As escadas estão executadas em que material?
   
   O pagamento do condomínio está em dia?
   Se estão previstas fazer obras, consegue saber qual o montante envolvido? Pode significar um aumento de despesas.

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10. •  
      Picareta
    • 27 agosto 2020

     # 10

    Colocado por: MiluniNão, aquele é o terceiro e último andar...

    
    Então a existir obras tem que ser você sozinho a pagar, pode colocar uns cobertores com um focinho ou algo do género:
    
    https://forumdacasa.com/discussion/48994/espelho-de-degrau/

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11. • zed
    • 27 agosto 2020

     # 11

    Colocado por: MiluniMas porque assim é? Se fossem feitas novas escadas não daria para que estas tivessem o degrau maior?

    
    Eu sou leigo nisto mas por uma questão de trigonometria se o piso do degrau aumenta então o espelho tambem tem que aumentar na mesma proporção para depois vencer a mesma altura. Portanto pode-se dar o caso de ficar boa a dimensao do piso mas o espelho alto demais.
    
    O que eu acho difícil é o condominio vir agora a rectificar isso a pedido de um condómino novo. Teve acesso às actas das assembleias para saber se alguma vez foi discutida essa questão?

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12. • Miluni
    • 28 agosto 2020

     # 12

    Colocado por: zed
    Eu sou leigo nisto mas por uma questão de trigonometria se o piso do degrau aumenta então o espelho tambem tem que aumentar na mesma proporção para depois vencer a mesma altura. Portanto pode-se dar o caso de ficar boa a dimensao do piso mas o espelho alto demais.
    
    O que eu acho difícil é o condominio vir agora a rectificar isso a pedido de um condómino novo. Teve acesso às actas das assembleias para saber se alguma vez foi discutida essa questão?

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    Obrigada pela dica. Em breve vou tentar ir lá e falar com algum vizinho para perceber se falaram sobre isso antes.
13. • Miluni
    • 28 agosto 2020

     # 13

    Colocado por: Picareta
    Então a existir obras tem que ser você sozinho a pagar, pode colocar uns cobertores com um focinho ou algo do género:
    
    https://forumdacasa.com/discussion/48994/espelho-de-degrau/

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Miluni

    
    
    Obrigada pelo envio do link. Estive a ler e a ver a imagem.
    Pois, é uma opção que penso que já poderia ajudar, pelo menos poderia ajudar a não escorregar tanto quando se está a descer e o pé dá com aqueles degraus mais abaulados.
    
    Percebo o que diz de pagar sozinho (já que nós é que estariamos incomodados) mas os degraus estão piores nas zonas onde passa mais gente do 2º para o 3º é onde até estão melhorzinhos..
14. •  
      Pedro Barradas
    • 28 agosto 2020

     # 14

    Substituir as tábuas dos cobertores de degrau.
15. •  
      Picareta
    • 28 agosto 2020

     # 15

    Colocado por: MiluniPercebo o que diz de pagar sozinho (já que nós é que estariamos incomodados) mas os degraus estão piores nas zonas onde passa mais gente do 2º para o 3º é onde até estão melhorzinhos..

    
    Eu percebi que o problema nos degraus era do 2º para o 3º piso, sendo assim a obra deveria ser suportada por todos os condóminos que usam as escadas.
16. • Miluni
    • 28 agosto 2020

     # 16

    Colocado por: ADROatelierAs escadas estão executadas em que material?
    
    O pagamento do condomínio está em dia?
    Se estão previstas fazer obras, consegue saber qual o montante envolvido? Pode significar um aumento de despesas.

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    Sim, estão em dia, segundo o agente indicou (claro que se formos para a frente depois vou pedir um documento que certifique que as contas estão em dia).
    Mas as obras que eles pretendem fazer são relativas apenas a tapar fissuras e pintura interior e segundo nos indicaram o condomínio já tem o valor para tal.
    E depois pretendem fazer manutenção do telhado que foi intervencionado há cerca de 15 anos.
17. • Carvai
    • 28 agosto 2020

     # 17

    Se o apartamento lhe agrada provavelmente estaria disponivel para pagar mais uns 5000€ por ele. Por isso pegue nesse dinheiro e mande arranjar as escadas todas, Fica com a casa bem servida e com excelente relação com os vizinhos.

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, casinhaDaAvo, Capuchinha

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18. • Capuchinha
    • 28 agosto 2020

     # 18

    Olá, Miluni :)
    
    Seria possível fazer mais uma visita, desta vez acompanhada de algum técnico que lhe possa fazer a estimativa do custo do arranjo das escadas?
    Depois tentaria negociar o preço do apartamento, informando o agente imobiliário que a compra do apartamento tem como condição o arranjo das escadas.
    Mas, mentalize-se já em suportar totalmente esses custos, (daí a tentativa de renegociar o preço do imóvel, nem que seja para cobrir uma parcela deste custo acrescido), porque tendo em vista o comportamento da maioria dos condomínios por esse país fora, quando se trata de gastar mais dinheiro, bem pode esperar sentada.

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, desofiapedro

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19. • Miluni
    • 31 agosto 2020

     # 19

    Colocado por: CarvaiSe o apartamento lhe agrada provavelmente estaria disponivel para pagar mais uns 5000€ por ele. Por isso pegue nesse dinheiro e mande arranjar as escadas todas, Fica com a casa bem servida e com excelente relação com os vizinhos.

    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,casinhaDaAvo,Capuchinha

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    Percebo a sua perspetiva, mas 5000€ ainda é muito dinheiro. Mas obrigada pela sugestão de um orçamento possível.
20. • Miluni
    • 28 setembro 2020

     # 20

    Obrigada a todos!
    Decidimos avançar com a compra apesar das escadas..
    O condomínio é muito organizado e têm como plano alterar as escadas. :)
    Obrigada pelo vosso apoio!!