Colocado por: SirruperPergunte ao riscos se ele assina um contrato com penalizacoes e prazos.
Colocado por: SirruperPergunte ao riscos se ele assina um contrato com penalizacoes e prazos.O riscos é empreiteiro ? Nao sabia...
Colocado por: DR1982O riscos é empreiteiro ? Nao sabia...nop, não sou
Colocado por: riscosno caso de construção os contratos que fazemos em nome do dono de obra com o empreiteiro tem tudo isso, penalizações, prazos etcNem mais, e um contrato destes nao assusta certamente um empreiteiro habituado a cumprir, assusta é os troca tintas que têm por hábito andar a arrastar e arrastar para entragar as pbras quando ja comeram a maior fatia e nao se preocupam muito em ir buscar as migalhas.
Colocado por: DR1982Nem mais, e um contrato destes nao assusta certamente um empreiteiro habituado a cumprir, assusta é os troca tintas que têm por hábito andar a arrastar e arrastar para entragar as pbras quando ja comeram a maior fatia e nao se preocupam muito em ir buscar as migalhas.
Por isso, so vejo vantagens num contrato destes, se o empreiteiro começar a gaguejar para o assinar ja sei que estou perante um pato bravo que ja tem quase a certeza que me vai enganar.
Colocado por: DR1982Nem mais, e um contrato destes nao assusta certamente um empreiteiro habituado a cumprir, assusta é os troca tintas que têm por hábito andar a arrastar e arrastar para entragar as pbras quando ja comeram a maior fatia e nao se preocupam muito em ir buscar as migalhas.
Por isso, so vejo vantagens num contrato destes, se o empreiteiro começar a gaguejar para o assinar ja sei que estou perante um pato bravo que ja tem quase a certeza que me vai enganar.
Colocado por: jcfcidcheios de trabalhos e até a rejeitar obraspessolamente falando, já rejeitei mais obras nos últimos 6 meses do que as que executei os últimos 3 anos, neste momento a agenda esta esgotada até meados de 2022 correndo o serio risco de resvalar pois esta pandemia esta atrasar tudo.
Colocado por: riscosPois, o problema é muito esse, o empreiteiro ja tem muito do lado dele, alguns no fim ate arrastam a obra mesmo a espera do DO se fartar e o mandar embora, ate agradecem...
No contrato faz parte, que a adjudicação seja um valor justo e não 20 ou 30 % do valor da obra como se vê em ttos casos.valores na ordem dos 5%, que são deduzidos nos primeiros 5 autos. Ou seja passado 5 meses de obra o valor adiantado já foi recuperado. Mas isso é quando fazemos gestão de obra... Quando se paga ao empreiteiro quando este pede dinheiro é em quantias não justificadas/controladas é mais complicado
Colocado por: DR1982Nao lhe sei responder a isso, apenas sei que aconteceu...isso somnete seria viavél num cenario idealista e sem a multiplicidade de intervenientes numa qualquer obra, basta existirem 1 ou 2 subempreiteiros pelo meio menos zelosos para comprometer irremediavelmente todos os prazos,
Quanto à margem, se for alguem que estaja habituado a cumprir prazos nao tem essa necessidade, da um prazo de por exemplo mais um mes do que pensa precisar para fazer o serviço e pronto!
Colocado por: jorgealvesisso somnete seria viavél num cenario idealista e sem a multiplicidade de intervenientes numa qualquer obra, basta existirem 1 ou 2 subempreiteiros pelo meio menos zelosos para comprometer irremediavelmente todos os prazos,Conheço empreiteiros que trabalham sempre com os mesmos serralheiro, com o mesmo canalizador, eletricista, carpinteiro, etc
atenção que serem sub-contratados pelo empreiteiro geral ou pelo DO é rigorosamente igual.
Colocado por: nbastosInfelizmente , na maior parte das vezes até os orçamentos são "omissos" quanto mais fazer contratos , em obras particulares é um " animal" em vias de extinção...Omnao tem de ser assim, CE e MQ e pronto, orcamentam todos o mesmo
Colocado por: DR1982Omnao tem de ser assim, CE e MQ e pronto, orcamentam todos o mesmopois não tem, mas o que acontece é isso, e começa logo na fase de projecto...
Colocado por: nbastospois não tem, mas o que acontece é isso, e começa logo na fase de projecto...Pois, é preciso investir mais um pouco na fase de projeto para minimizar as chatices futuras
Colocado por: DR1982Pois, é preciso investir mais um pouco na fase de projeto para minimizar as chatices futuras
Colocado por: Leao91Para os patos bravos adianta pouco, dei mapas de quantidades, só dois ou três é que o seguiram à risca o descritivo e deram me o orçamento por parcela a parcela.
Colocado por: JotaPO Sr Coelho, nomeadamente?