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  1.  # 1

    Boa tarde.

    Surgiu uma oportunidade de adquirir um imóvel, imóvel este antigo (a fundação da casa deve ter perto de 100 anos).
    O imóvel está em excelente estado, alguns problemas ao nível estético, não aparenta nada preocupante ao nível estrutural, com exceção de umas rachadelas na parede que apareceram aquando obras na moradia contígua.
    O imóvel deve ter cerca de 160/180m2 de área útil divididos por dois pisos (rés-do-chão) e primeiro andar.

    Gostaria de avaliar se o negócio vale a pena, mas nem sei por onde começar. É a minha primeira casa. O vendedor não tem a planta, eu queria consulta-la para mostrar a um arquiteto para ver se o projeto de remodelação que tenho em mente é viável. E se vale a pena.

    Alguma dica? Por onde começar?
    Obrigada!
  2.  # 2

    Colocado por: mfmdfAlguma dica? Por onde começar?

    Se puder, mande fazer uma avaliação técnica/económica do imóvel.
    Com isso terá uma visão mais técnica do negócio.
  3.  # 3

    Colocado por: zedasilva
    Se puder, mande fazer uma avaliação técnica/económica do imóvel.
    Com isso terá uma visão mais técnica do negócio.


    Zé, muito obrigada.
    Isso eu tenho já feito, penso eu. É a avaliação? É que se for, estou a pagar pela casa um preço ótimo. A minha questão aqui são as partes mais técnicas, porque mesmo barato, se não conseguir fazer o que quero ou se for um projeto demasiado caro nem vale a pena considerar
  4.  # 4

    A casa neste momento, no piso de baixo, tem garagem, casa de banho, escadas de acesso ao piso superior e uma casa independente para caseiro (que eu planeio ligar á casa principal, fazendo o piso de baixo cozinha sala e o piso de cima os quartos). No de cima, 3 quartos, 1 wc, sala, sala de jantar e cozinha. Eu preciso de saber se é possível mexer nas coisas, queria ver as mestras, etc... Como tenho acesso a isso?
  5.  # 5

    Colocado por: mfmdfÉ a avaliação?

    Essa avaliação foi feita pelo banco certo?
    É uma avaliação feita apenas com base em comparação com os preços de imoveis similares na zona.
    O tipo de avaliação que digo é mais técnica, analisa-lhe a construção detetando eventuais patologias e outras não conformidades.
    Analisa a envolvente e a sua previsível evolução no sentido de analisar se é um bom investimento futuro.
    Analisa igualmente as probabilidades de licenciamento de obras ou melhorias que pretenda fazer, bem como as melhores soluções técnicas para o caso em questão
  6.  # 6

    Colocado por: mfmdfpreciso de saber se é possível mexer nas coisas, queria ver as mestras, etc...

    Numa avaliação técnica/económica isso é possível
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mfmdf
  7.  # 7

    Às vezes precisamos confiar no nosso instinto, na nossa intuição. Pode acontecer enquanto espera por um relatório especializado a casa ser vendida.
    Pode fazer obras por dentro à vontade sem licenciamento desde que nao mude a fachada, mas ficaria muito melhor servido com um projeto bem idealizado por um gabinete. Não é tão caro e tão difícil como pensamos.