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    • LEU
    • há 6 dias

     # 1

    Ola boa noite

    tenho duas questões as quais se for possível agradecia a ajuda de quem sabe,
    1º como devo calcular os metros quadrados de pladur, se for uma parede de 50m2 devo calcular 100m2 uma vez que é colocado pladur nos dois lados?

    2º pediram-me 4500 euros para executarem uma obra com 100m2 (50m2+50m2) de pladur (sem insulamento interior) 4 portas e um pequeno wc só com lavatório e sanita onde é necessário passar 20m de tubo branco para as águas os esgotos ficam a 50cm as louças e torneiras meto eu, alem disso pedi 2 tomadas de internet, 8 tomadas 220v e 4 interruptores de luz.

    a minha mulher acha muito caro, gostava de saber se é um bom valor ou esta acima do preço de mercado.

    cumprimentos,
    Luís
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

  2.  # 2

    E isso inclui rocos?

    Assim como descreve não é fácil avaliar, está a entregar a tipos com tudo em dia oi a biscateiros?
  3.  # 3

    Leu, a forma como descreve os trabalhos e quantidades é muito vaga.
    A Resposta à 1a. Pergunta é = Obviamente!

    Quanto ao resto:
    Isso não tem tetos?
    Qual a altura das paredes?
    Quem fornece as portas, ombreiras, guarnições, rodapés e quem instala?
    O circuito de “tubo branco “ é para água quente e fria, certo? É isolado ou não?(se não é devia ser)
    A parte elétrica/net idem, quem fornece e se são eles que instalam?
    Isso vai ser tudo pintado e é entregue pronto, certo?
    Que história é essa dos esgotos estarem a 50cms. É preciso corrigir o que já existe. É isso?

    Mesmo sem “insulamento”, para materiais de categoria média e resultado final de qualidade, o valor é curto se já for com IVA, é ligeiramente acima se for sem IVA

    NB: Isto com a falta de elementos e se não aparecerem surpresas.
  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

    • LEU
    • há 6 dias editado

     # 4

    Colocado por: RRoxxE isso inclui rocos?

    Assim como descreve não é fácil avaliar, está a entregar a tipos com tudo em dia oi a biscateiros?


    olá bom dia.
    Sim, são 50cm do lavatório e mais 50cm da sanita.
    São tipos com tudo em dia costumam fazer obras para a polícia judiciária e algumas clinicas com quem trabalho.

    Obrigado
    • LEU
    • há 6 dias editado

     # 5

    Colocado por: KduvidasLeu, a forma como descreve os trabalhos e quantidades é muito vaga.
    A Resposta à 1a. Pergunta é = Obviamente!

    Quanto ao resto:
    Isso não tem tetos?
    Qual a altura das paredes?
    Quem fornece as portas, ombreiras, guarnições, rodapés e quem instala?
    O circuito de “tubo branco “ é para água quente e fria, certo? É isolado ou não?(se não é devia ser)
    A parte elétrica/net idem, quem fornece e se são eles que instalam?
    Isso vai ser tudo pintado e é entregue pronto, certo?
    Que história é essa dos esgotos estarem a 50cms. É preciso corrigir o que já existe. É isso?

    Mesmo sem “insulamento”, para materiais de categoria média e resultado final de qualidade, o valor é curto se já for com IVA, é ligeiramente acima se for sem IVA

    NB: Isto com a falta de elementos e se não aparecerem surpresas.


    olá bom dia.
    Não necessita de tecto, a altura é 2.40m, portas, ombreiras, guarnições, rodapés e instalação esta incluida no valor o circuito de “tubo branco“ é só para água fria e não é isolado é apenas para o lavatório e sanitário, a parte elétrica/net tambem está incluida no valor e são eles que instalam, a empresa tem eletricista, a obra é entregue pintada e acabada, existe uma caixa de esgotos a 50cm do local.
    O valor é mais iva.
    Obrigado
  5.  # 6

    Colocado por: KduvidasA Resposta à 1a. Pergunta é = Obviamente!

    Não. Se for uma parede integral, nova em SGPL, conta o m2 da totalidade da parede executada com o SISTEMA. Ou seja, 50m2. Para o artigo relativo à pintura, é que será 100m2.

    Se o gesso cartonado for para forrar paredes em alvenaria, contabiliza a superfície total de revestimento em gesso cartonado... E assim sucessivamente.
    • LEU
    • há 6 dias

     # 7

    Colocado por: Pedro Barradas
    Não. Se for uma parede integral, nova em SGPL, conta o m2 da totalidade da parede executada com o SISTEMA. Ou seja, 50m2. Para o artigo relativo à pintura, é que será 100m2.

    Se o gesso cartonado for para forrar paredes em alvenaria, contabiliza a superfície total de revestimento em gesso cartonado... E assim sucessivamente.


    É para dividir uma cave, criar uma sala uma de casa de banho pequena e aproveitar um pequeno espaço como arrecadação fechada.
    Cumprimentos
  6.  # 8

    Colocado por: LEUOla boa noite

    tenho duas questões as quais se for possível agradecia a ajuda de quem sabe,
    1º como devo calcular os metros quadrados de pladur, se for uma parede de 50m2 devo calcular 100m2 uma vez que é colocado pladur nos dois lados?

    2º pediram-me 4500 euros para executarem uma obra com 100m2 (50m2+50m2) de pladur (sem insulamento interior) 4 portas e um pequeno wc só com lavatório e sanita onde é necessário passar 20m de tubo branco para as águas os esgotos ficam a 50cm as louças e torneiras meto eu, alem disso pedi 2 tomadas de internet, 8 tomadas 220v e 4 interruptores de luz.

    a minha mulher acha muito caro, gostava de saber se é um bom valor ou esta acima do preço de mercado.

    cumprimentos,
    Luís

    Em relação às paredes de pladur a forma mais correta de calcular tratando-se de paredes seria:
    50 m2 parede composta por dupla chapa de gesso cartonado, estrutura etc.
    Espero ter ajudado
  7.  # 9

    A forma mais fácil de saber se está caro é pedir mais 2 ou 3 orçamentos a entidades diferentes.
    • eu
    • há 5 dias

     # 10

    O preço não me parece muito desajustado.
    Concordam com este comentário: brunomrosa
  8.  # 11

    Considerando 25 €/m² para o Pladur, só aí temos 2.500 €.

    Mais 250 € por cada porta, chegamos aos 3500 €.

    Mais 200 € para o lavatório e sanita, chegamos aos 3700 €.

    Considerando 20 €/ml de tubagem (5 € o tubo + 10 € a MO do canalizador + 5 € para abrir e tapar roços) fazemos mais 400 €, o que perfaz 4.100 €.

    Com 10 % de margem de lucro, tem o preço final de 4.500 €.

    O orçamento está dentro dos valores de mercado.

    A ampliação da instalação elétrica é que poderá ter um custo considerável, uma vez que, dado as suas exigências, será necessário instalar mais circuitos, logo mais disjuntores, cabos, caixas de derivação, intervir no quadro elétrico, roços, aparelhagem.

    Ampliando a partir dos mesmos circuitos, iria conduzir ao sobreaquecimento dos cabos, o que pdoeria comprometer a vida útil de toda a instalação.
  9.  # 12

    Leu, ainda bem que teve tantos imputs fundamentados que o elucidaram sobre as suas dúvidas.
    Dê os parabéns à sua esposa, pois sem ter conhecimentos técnicos avaliou bem que essa obra não deve ultrapassar os 5k IVA incluido.
    Na minha opinião é só negociar um desconto de 10% e adjudicar😉
    Boas obras👍
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