Iniciar uma discussão

1. • Tomi93
   • 13 setembro 2020

    # 21

   Obrigado pela ajuda tiago dias
2. • zedasilva
   • 13 setembro 2020

    # 22

   Cuidado com aquilo que as imobiliárias prometem, nem sempre corresponde à verdade

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Tomi93
3. • zedasilva
   • 13 setembro 2020

    # 23

   Se o acesso ao terreno não está alcacotrado provavelmente tb não está infraestruturado. Sendo possível construir nele, a câmara pode exigir que isso fique tudo à sua conta

   Concordam com este comentário: ADROatelier

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Tomi93
4. • Sira
   • 13 setembro 2020 ^editado

    # 24

   O que está na caderneta predial só serve para pagar IMI mas não é / pode não ser representativo da possibilidade de construção. Nessa parte, quem manda é a câmara.
   
   Tem de saber junto da câmara ou consultar um arquitecto que saberá interpretar os regulamentos. Se se fizer acompanhar já de um técnico nesta fase, ele saberá aconselhá-lo na escolha do terreno e a evitar estas publicidades enganosas que, acredite, são mais que muitas. Nunca se fie no que dizem as imobiliárias.
   
   Basta ter a localização do terreno para identificá-lo nas cartas, não precisa de nenhum documento para conseguir essa informação.

   Concordam com este comentário: zedasilva

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Tomi93
5. •  
     Picareta
   • 13 setembro 2020 ^editado

    # 25

   Colocado por: Tomi93Picareta agradeço muito a sua ajuda respondendo as minha perguntas e duvidas com outras perguntas caso tenha interesse ou disponibilidade para ajudar e esclarecer duvidas eu agradeço,agora todos os comentários que faz nao acrescentam nada as minhas duvidas,pelo contrário,seria muito mais sensato que se sabe e se aquilo que estou a dizer nao esta correto coopere ajude esclareça.
   Caso nao seja esse o seu objetivo acho que os seu comentário sao dispensáveis.

   
   Já expliquei neste forum umas 500 vezes que o que está na caderneta predial não vale nada, só serve para o pagamento de impostos, mas o pessoal só conhece esse papel.
   Pensei que todos sabiam que a Câmara municipal é que era responsável pelo ordenamento do território e urbanismo.
   Nunca ouviu falar no PDM?
6. • Tomi93
   • 13 setembro 2020

    # 26

   Colocado por: Picareta
   Já expliquei neste forum umas 500 vezes que o que está na caderneta predial não vale nada, só serve para o pagamento de impostos, mas o pessoal só conhece esse papel.
   Pensei que todos sabiam que a Câmara municipal é que era responsável pelo ordenamento do território e urbanismo.
   Nunca ouviu falar no PDM?

   
   Ja ouviu falar de loudness?
7. • Tomi93
   • 13 setembro 2020

    # 27

   Colocado por: zedasilvaSe o acesso ao terreno não está alcacotrado provavelmente tb não está infraestruturado. Sendo possível construir nele, a câmara pode exigir que isso fique tudo à sua conta

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Tomi93

   
   
   

   Colocado por: zedasilvaSe o acesso ao terreno não está alcacotrado provavelmente tb não está infraestruturado. Sendo possível construir nele, a câmara pode exigir que isso fique tudo à sua conta

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Tomi93

   
   Isso é coisa para encarecer bastante o valor da construção correcto?
8. • zedasilva
   • 13 setembro 2020

    # 28

   Colocado por: Tomi93
   
   
   Isso é coisa para encarecer bastante o valor da construção correcto?

   
   Dependendo da situação podem ser umas boas dezenad de milhares a mais
9. • Tomi93
   • 13 setembro 2020

    # 29

   Ok muita obrigado pela ajuda
10. • Tomi93
    • 13 setembro 2020

     # 30

    Falando em valores reais de uma construção de moradia terrea com 160m2 piscina garagem portoes automatico de entrada e de garagem qual o valor medio com que posso contar,eu sei que é dificil saber mas como qualquer pessoa nao da para avançar de olhos fechados e seja o que deus quiser tenho de saber valores por altO que seja para ter nocao e perceber,ok tenho capacidade para construir ou nao tenho, e nao o posso fazer depois de comprar terreno e depois de pagar projetos tenho de ter uma ideia antes de vou gastar x em terreno media de y em projetos e uma media de z em construção
11. • zedasilva
    • 13 setembro 2020

     # 31

    Se não tiver hipóteses de conseguir 200.000 tem que ter muitas cautelas

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tomi93
12. •  
      Pedro Barradas
    • 13 setembro 2020

     # 32

    Desde que tenha os portões automáticos... 🤣😉
    
    Adorei o detalhe...
13. •  
      Picareta
    • 13 setembro 2020

     # 33

    Colocado por: zedasilvaSe não tiver hipóteses de conseguir 200.000 tem que ter muitas cautelas

    
    Isto se os 160m2 já incluírem a garagem.
14. • Tomi93
    • 13 setembro 2020

     # 34

    Colocado por: zedasilvaSe não tiver hipóteses de conseguir 200.000 tem que ter muitas cautelas

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Tomi93

    
    
    Obrigado caso necessite de ajuda com projetos e poderei falar consigo
15. • Tomi93
    • 13 setembro 2020

     # 35

    Colocado por: Pedro BarradasDesde que tenha os portões automáticos... 🤣😉
    
    Adorei o detalhe...

    
    
    

    Colocado por: Pedro BarradasDesde que tenha os portões automáticos... 🤣😉
    
    Adorei o detalhe...

    
    E piscina nao se esqueca
16. • zedasilva
    • 13 setembro 2020

     # 36

    Colocado por: Tomi93
    
    Obrigado caso necessite de ajuda com projetos e poderei falar consigo

    
    Já alguns anos que deixei a área dos projetos.
    Apenas me dedico à fiscalização
17. •  
      CMartin
    • 13 setembro 2020 ^editado

     # 37

    De qualquer maneira Tomi e todos, não vejo como uma não opção adquirir terreno já com projecto de construção aprovado e licenciado (chave na mão) e construtora definida ou construtora escolhida posteriormente pelo dono de obra. Tenho dois projectos que estão precisamente a ser construídos desta forma, a empresas idóneas. Empresas geralmente que são gabinetes de arquitectura, engenharias e construção. Há maus exemplos (talvez muitos maus exemplos), mas também há bons exemplos.
    No entanto, na minha opinião também, se o que se pretende é uma personalização da solução (arquitectura) e um acompanhamento mais próximo ao dono de obra nessa valência (mais próximo no sentido de realizar o que o dono de obra realmente pretende), começar por contratar um arquitecto (e não só para o licenciamento), é, a meu ver, o caminho melhor para quem queira construir a sua residência.

    Concordam com este comentário: ADROatelier

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tomi93
18. • Tomi93
    • 13 setembro 2020

     # 38

    Colocado por: zedasilva
    Já alguns anos que deixei a área dos projetos.
    Apenas me dedico à fiscalização

    
    Obrigado pela sua ajuda aqui no forum bastante útil,eu como potencial cliente contar com opinioes ajudas e encaminhamento por profissionais sérios,e com algo a dizer que realmente faz diferença.
    Obrigado

    Concordam com este comentário: ACastro95
19. • Tomi93
    • 13 setembro 2020

     # 39

    Colocado por: CMartinDe qualquer maneira Tomi e todos, não vejo como uma não opção adquirir terreno já com projecto de construção aprovado e licenciado e construtora definida ou construtora escolhida posteriormente pelo dono de obra. Tenho dois projectos que estão precisamente a ser construídos desta forma, a empresas idóneas.
    No entanto, na minha opinião também, se o que se pretende é uma personalização da solução (arquitectura) e um acompanhamento mais próximo nessa valência, começar por contratar um arquitecto (e não só para o licenciamento), é, a meu ver, o caminho melhor para quem queira construir a sua residência.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Tomi93

    
    Obrigado

    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin
20. •  
      CMartin
    • 13 setembro 2020

     # 40

    Não tem de quê Tomi.