Inscrevi me neste grupo porque vou começar daqui a uns meses uma remodelação de uma moradia com cerca de 210m2 para habitação própria. O projeto de obras já se encontra na camara municipal é só esperar que seja aprovado.
Como sou novas nestas andanças, apesar de trabalhar na área, tem me surgido algumas dúvidas:
- Se devo adjudicar a totalidade da remodelação a um empreiteiro/ empresa de construção ou se devo contratar separadamente o canalizador, o marceneiro, o electricistas.. etc...
-Para me poder ser dado o orçamento como é que devo organizar a informação sobre medições e tipos de materiais para que todos os orçamentos dados tenham os mesmos "materiais"
Remodelação é diferente de obra nova, se em obras novas até podemos encontrar 2 ou 3 obras idênticas, em remodelação cada obra é diferente da outra. Para remodelações é essencial muitos pormenores, e no mínimo um bom caderno de encargos. Sem isso é um risco. A cada tarefa aparece um trabalho a mais e as consequentes derrapagens. Acautelar isso é um trabalho para a sua equipa de projeto
Peça aos seus projectistas para efectuarem um mapa de quantidades e/ou um caderno de encargos com o descritivo das obras a realizar... com base nisto e nos projectos e ainda em alguns desenhos extra complementares, peça os devidos orçamentos.