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1. • Iri
   • 3 outubro 2020

    # 1

   Boa tarde.
   tenho um sótão na minha moradia para arrendar mas não consta na caderneta predial, a minha pergunta é posso fazer contrato e passar recibo.
2. • size
   • 3 outubro 2020

    # 2

   Se não consta nos registos da matriz e Conservatória, é de presumir que procedeu a obras ilegais.
   
   Poderá contornar a questão, formalizando o contrato de arrendamento de um quarto, registá-lo no portal da AT como ´parte de casa´ e , consequentemente, emitir os recibos.

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3. • RicardoPorto
   • 4 outubro 2020

    # 3

   Pode mas não é legal.
   
   Esse sótão tem contador água e luz separado?

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4. • Iri
   • 4 outubro 2020

    # 4

   A água e luz vai do apartamento de baixo que é um 1/A será que eu não poderei considerar o sótão
   como um 1/A,B
5. • size
   • 4 outubro 2020

    # 5

   Colocado por: IriA água e luz vai do apartamento de baixo que é um 1/A será que eu não poderei considerar o sótão
   como um 1/A,B

   
   
   
   Não, porque não está licenciado.
   Nem sequer pode requisitar o fornecimento de água e energia de forma individualizada para o sótão.
6. • Iri
   • 4 outubro 2020

    # 6

   isto já esta assim a uma serie de anos o contador da luz esta no exterior,o quadro principal esta no vão de escadas o 1/A e o sótão tem um contador interno, A agua esta igual.
7. • size
   • 4 outubro 2020

    # 7

   Colocado por: Iriisto já esta assim a uma serie de anos o contador da luz esta no exterior,o quadro principal esta no vão de escadas o 1/A e o sótão tem um contador interno, A agua esta igual.

   
   
   Aqui a antiguidade não lhe resolve o problema.
   As actuais condições físicas do imóvel não coincidem com os registos na Conservatória, sendo isto que conta.
8. • Iri
   • 4 outubro 2020

    # 8

   Pergunto será que é viável uma destas sugestões, para dar a volta a situação
   
   1º Fazer contrato será que eu não poderei considerar o sótão.
   como um 1/A,B
   
   2º Visto que já tenho contrato do 1/A
   Posso fazer outro contrato para o 1/A e mencionar Alugar Quarto com cozinha e wc independente.
9. • size
   • 4 outubro 2020

    # 9

   Não pode.
   Em principio, tem que primeiro requerer junto das Finanças, uma qualificação do imóvel com Divisões Susceptíveis de Utilização Independente

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10. • Iri
    • 4 outubro 2020

     # 10

    Eu já liguei para as finanças o que me disseram um apartamento com 2 quarto posso fazer 2 contratos um por quarto.
    
    mas para a minha situação não sei qual melhor opção.
    
    1º Fazer contrato será que eu não poderei considerar o sótão.
    como um 1/A,B
    
    2º Visto que já tenho contrato do 1/A
    Posso fazer outro contrato para o 1/A e mencionar Alugar Quarto com cozinha e wc independente.
    
    
    
    Tenho conhecimento de um sr. que tem um prédio antigo com 4 Andares o 3º e 4º não tem documentação faz contrato com o 2º por exemplo 2/A esta arrendado para o 3º 2/A-B para o 4º 2/A-C
    
    Não sei até ao ponto que isto é legal mas é assim que faz e ainda não teve problemas
11. • size
    • 4 outubro 2020

     # 11

    Colocado por: Iri
    
    
    
    Tenho conhecimento de um sr. que tem um prédio antigo com 4 Andares o 3º e 4º não tem documentação faz contrato com o 2º por exemplo 2/A esta arrendado para o 3º 2/A-B para o 4º 2/A-C
    
    Não sei até ao ponto que isto é legal mas é assim que faz e ainda não teve problemas

    
    
    Conforme já foi referido, para efeitos de arrendamento, o que descreve é possível existir, mas é necessário que nas Finanças esteja classificado/dividido como prédio em propriedade total com divisões susceptiveis de utilização independente

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12. • RicardoPorto
    • 4 outubro 2020

     # 12

    O que chama contador interno de água e luz?
    
    Normalmente essas rendas eram sem contrato por motivos óbvios de ilegalidade
13. • Iri
    • 4 outubro 2020

     # 13

    contador da agua e da luz que esta ligado ao 1/a é o mesmo que esta ligado ao sótão será legal fazer contrato do sótão qual a opção mais legal a 1º ou a 2º
    
    
    1º Fazer contrato será que eu não poderei considerar o sótão.
    como um 1/A,B
    
    2º Visto que já tenho contrato do 1/A
    Posso fazer outro contrato para o 1/A e mencionar Alugar Quarto com cozinha e wc independente (que ficaria referente ao sótão).