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Comprar casas e imóveis

Comprar imovel a uma Empresa

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde,

    Estou prestes a avançar para a compra de um apartamento em Lisboa. Através da imobiliária percebi que o apartamento está em nome de uma empresa de remodelações e fiquei pouco insegura quanto a esta compra.
    Sabem dizer-me que medidas poderei tomar para evitar possíveis fraudes?

    Muito obrigada.

  2.  # 2

    insegura1? então. os homens não podem comprar, remodelar e voltar a vender?
    Assim é até melhor..pois terá direito a alguma garantia, já que o dono é uma empresa da área da construção.
    Concordam com este comentário: Picareta, sofisticação

  3.  # 3

    Obrigada pela resposta, Pedro.
    A minha dúvida é se existirem dívidas por parte da empresa ou outras situações que, após pagar o sinal, correr o risco de ficar sem ele.
    •  
      RRoxx
    • 6 outubro 2020

     # 4

    Débora, todos os negócios tem uma componente de risco.

    Normalmente os sinais são devolvidos em dobro ou singelo, conforme a situação e o que estiver lavrado em contrato. A Débora pode perder ou recuperar o sinal... Importa são as condições que acordarem.

    Todos os dias empresas vendem bens a particulares, a sua situação é mais uma. Se estiver receosa procure informações sobre a empresa e a sua solidez.

  5.  # 5

    Se pagar o sinal tem um CPCV assinado por ambas as partes.
    Se se quiser assegurar se têm uma morada física e os nomes dos sócios, pode encontrar isso através do NIF da empresa recorrendo à Conservatória de Registo Comercial.
    Assim como possíveis dívidas que essa empresa tenha.
    Se tiver dúvidas pode sempre colocá-las ao departamento jurídico da imobiliária ou contratar um advogado para verificar toda a legalidade da transacção.

  6.  # 6

    Colocado por: DeboraFonsecaBoa tarde,

    Estou prestes a avançar para a compra de um apartamento em Lisboa. Através da imobiliária percebi que o apartamento está em nome de uma empresa de remodelações e fiquei pouco insegura quanto a esta compra.
    Sabem dizer-me que medidas poderei tomar para evitar possíveis fraudes?

    Muito obrigada.


    Com o CPCV, fazer registos provisórios.
    Concordam com este comentário: PoisÉ

  7.  # 7

    Obrigada pelas vossas respostas.

    O motivo que me fez ficar insegura é que a história da imobiliária não é muito clara e de não encontrar informação acerca da empresa.
    O meu receio é se a empresa declara falência e eu fico sem o Sinal ou se um dos sócios, a existir, não permite a venda.

  8.  # 8

    qual o NIPC da empresa?

  9.  # 9

    Colocado por: DeboraFonsecaObrigada pelas vossas respostas.

    O motivo que me fez ficar insegura é que a história da imobiliária não é muito clara e de não encontrar informação acerca da empresa.
    O meu receio é se a empresa declara falência e eu fico sem o Sinal ou se um dos sócios, a existir, não permite a venda.


    Nao sendo especialista na materia, penso mais importante que uma possivel falencia da empresa, é assegurar-se que quem assina o contrato do lado da empresa (e recebe o sinal) é quem de direito, e aqui penso que poderá talvez ser o gerente, e nao necessariamente os socios. No entanto, deve-se confirmar a identidade do gerente (e socios) no certificado comercial da empresa, inclusive o tipo de empresa (unipessoal, quotas, etc).

  10.  # 10

    Sabe que quando se compra uma casa nova o vendedor é sempre uma empresa, certo?
    Concordam com este comentário: Picareta

  11.  # 11

    comprar a uma empresa de construção ou imobiliário tem a vantagem de ter garantia das obras de remodelação, se está com medo peça a certidão permanente da empresa para ver que assinaturas obrigam a empresa, e verique a idoneidade da empresa. Quanto a possíveis hipotecas sobre o imóvel não há problema, são canceladas na escritura.
    se as referências que obtiver da empresa não forem boas, faça um registo provisório, tal como já aconselharam
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    • NLuz
    • 7 outubro 2020

     # 12

    Eu já vendi alguns imóveis que pertenceram à minha empresa.
    Comprei, remodelei e vendi....

    Não vejo qual é o mal.
    E forneço sempre uma declaração de quem fez a obra, com o descritivo das obras feitas e o tempo da garantia.

  13.  # 13

    Obrigada pelas vossas respostas.

    Eu já vendi alguns imóveis que pertenceram à minha empresa.
    Comprei, remodelei e vendi....

    Não vejo qual é o mal.


    Não há mal nenhum quando as coisas são claras e transparentes, o que não é o caso.
    A verdade é que não conheço o vendedor e ainda por cima a imobiliaria queria que eu assinasse um CPCV sem a presença do mesmo. Daí as minhas dúvidas e inseguranças.

    Muito obrigada pelo vosso tempo.
    Concordam com este comentário: NLuz

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