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    • Raik
    • 13 Outubro 2020

     # 1

    Bom dia,

    Foi me sugerido pela imobiliária efetuar a escritura e posteriormente dar uma dúzia de dias para os inquilinos atuais da casa qual vou adquirir se mudarem para a sua casa nova.
    Isto é normal? Não seria melhor efetuarem a mudança e após isso efetuar a escritura? Não compreendo a pressão para este efeito.

    Cumprimentos,
    Jorge
    • RRoxx
    • 13 Outubro 2020 editado

     # 2

    Não, não é normal.

    Você deve comprar a casa livre de quaisquer onus ou encargos, e, naturalmente, desimpedida de ocupantes.

    Que acontece se eles não sairem?
  1.  # 3

    O que diz o cpcv?

    Normalmente na escritura entrega-se as chaves mas não é anormal esperar meia dúzia de dias..há escrituras que são adiadas e as pessoas ficam com a casa às costas.

    Faça o que fizer deixe tudo por escrito
  2.  # 4

    No dia da escritura a casa tem que estar vazia de pessoas e bens, isto é que é o normal.
    • Raik
    • 13 Outubro 2020

     # 5

    Colocado por: RicardoPortoO que diz o cpcv?


    O CPCV não menciona nada deste tipo. Apenas o prazo da escritura, etc. Nada sobre o que acontece no ato da escritura efetivamente.
  3.  # 6

    Mas deve ter uma clausula em que o/os promitentes vendedores vendem livre de ónus ou encargos.
    Não faça a escritura sem lhe entregarem as chaves da casa na altura da escritura e se possível na véspera ou no próprio dia peça para ver a casa, para verificar se está efectivamente vazia.
    Concordam com este comentário: RRoxx
  4.  # 7

    Não é o típico, mas por vezes pode ser pedido. Foi o que aconteceu no meu caso, chegou-se à conclusão que no dia da escritura a casa para onde os vendedores se iam mudar ainda não estava pronta. Por isso fizemos um contrato de comodato. De boca não aceite nada, apenas com contrato assinado, e claro, se lhe parecerem pessoas sérias e de confiança. No meu caso correu tudo bem, dei-lhes uma semana, e no último dia, tal como combinado, entraram em contacto connosco para irmos receber as chaves e inspeccionar o apartamento.
    • Raik
    • 13 Outubro 2020

     # 8

    Aparentemente é porque o vendedor também vai comprar uma casa, mas precisa que a minha escritura seja feita primeiro porque tem a hipoteca. Alegam que o tempo entre as escrituras seria para fazer as mudanças
    • Raik
    • 13 Outubro 2020

     # 9

    Colocado por: sognimMas deve ter uma clausula em que o/os promitentes vendedores vendem livre de ónus ou encargos.
    Concordam com este comentário:RRoxx

    Sim, isso está mencionado
    • RRoxx
    • 13 Outubro 2020 editado

     # 10

    Colocado por: RaikAparentemente é porque o vendedor também vai comprar uma casa, mas precisa que a minha escritura seja feita primeiro porque tem a hipoteca


    E se a escritura dele se atrasar ou não se concretizar? Corre esse risco? Em última análise é uma decisão só sua. Analise o risco e a confiança que deposita na outra parte e decida... Não há muito mais a dizer.
    • mrsp
    • 13 Outubro 2020

     # 11

    Colocado por: Tanialexandra
    Aparentemente é porque o vendedor também vai comprar uma casa, mas precisa que a minha escritura seja feita primeiro porque tem a hipoteca. Alegam que o tempo entre as escrituras seria para fazer as mudanças


      Aconteceu-me algo semelhante e, também no meu caso, sem qualquer problema. Depende muito do vendedor em causa e dos princípios e ética do mesmo.