Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Gostaria de saber que procedimentos tenho que seguir para vender um terreno agrícola??
    Que documentos tenho que adquirir??
    A pessoa que está interessada disse que tenho que lhe dar o nr da certidão para ela própria fazer o levantamento..isso é correto??
    Obrigado
  2.  # 2

    O terreno é de sua propriedade?

    Se sim, obtenha a caderneta predial dentro da zona "património", no site das finanças. É gratuito.
    Peça também a Certidão Predial Permanente, no registo predial ou online. Custa 15 euros.
  3.  # 3

    Boa tarde..sim o terreno é meu. A caderneta ja a tenho..so nao tenho a certidão permanente.
    E é necessário mais algum documento?
    Aquilo que a senhora me pediu é normal neste tipo de processo?
  4.  # 4

    A informação do registo predial é publica. Basta saber o numero da descrição. Pode ser levantada por si ou pela senhora.
    Se esta se sente mais confortável, não tem porque dizer que não. Poupa tempo e trabalho.

    O normal é ser o actual proprietário a fornecer esses documentos.
    A senhora não consegue fazer nada com esses documentos que a possa prejudicar. Apenas ficar a conhecer a situação do terreno.

    Em bom rigor, fica também a saber os seus dados pessoais, nome, nif, morada... mas penso que não seja um problema.
    Por exemplo, fica a saber se existe uma hipoteca, a que banco... se for o caso.

    Antes de lhe fornecer os documentos, pode falar com a senhora, para perceber se a mesma está verdadeiramente interessada.
    Quem vai comprar? A senhora sozinha? Ou é um casal? E é com capitais próprios, ou é com empréstimo?
    Porque lhe interessa o terreno? É la da zona?

    Com estas perguntas já percebe melhor o perfil da pessoa e se há verdadeiro interesse.
    Existe alguma construção?
    Não se esqueça de fazer direito de preferência, para os confinantes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: joaomgf
  5.  # 5

    Agradeço toda a explicação ja fiquei a perceber ..so nao entendi a parte de direito de preferência, o que significa isso?
  6.  # 6

    Antes de vender, tem que perguntar aos seus vizinhos confinantes, donos dos terrenos ao lado, se eles querem comprar o seu terreno.
    Naturalmente, pelo preço que entender pedir e vender.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  7.  # 7

    Colocado por: ADROatelier
    Naturalmente, pelo preço que entender pedir e vender

    O valor que aparece na escritura.

    Se souberem só depois da venda, podem conseguir reverter.
  8.  # 8

    Para terrenos agrícolas julgo que nenhum banco empresta.

    Tem de ser pago a pronto.
    É verdade?
  9.  # 9

    Parto do principio que o valor de venda é o valor escriturado, como é comum actualmente e é de lei.
    Não há porque os confinantes não tomarem conhecimento.
    Pelo que a forista indica, a venda ainda não se deu. Vai-se muito a tempo de fazer o Direito de Preferência.

    Não baralhemos o que é simples.

    Colocado por: Palhava
    O valor que aparece na escritura.
    Se souberem só depois da venda, podem conseguir reverter.
  10.  # 10

    Colocado por: PalhavaSe souberem só depois da venda, podem conseguir reverter.

    Podem estar incontactáveis.

    O notário aceita escriturar sem as declarações dos confinantes?