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Construção de Moradia - Início de Construção
- Marcoveri87
- 24 outubro 2020
Boa tarde, foristas.
Dei início à construção de uma moradia T3 em banda, com cave, rés do chão e 1ºAndar em Vila Nova de Gaia.
Encontra-se inserida num loteamento antigo de 1989, pelo que que teve de ser alterado previamente à construção.
Vou colocar aqui algumas fotos das plantas e 3d's e depois publicarei frequentemente os avanços na obra.- Marcoveri87
- 24 outubro 2020
3d'sGostava de ver nesse 3d os painéis solares.
Vai ser pousados sobre o telhado? Ou com uma inclinação e orientação não coincidente?
Chegava o portão mais à face do edifício, assim sempre punha dois carros na garagem um a seguir ao outro .
Tem uma antecâmara exterior mais hall de entrada , eu redefenia esse espaço, fazia lanço de escadas logo na entrada em vez de os colocar a meio do edifício.- Marcoveri87
- 24 outubro 2020
Colocado por: callinasGostava de ver nesse 3d os painéis solares.
Vai ser pousados sobre o telhado? Ou com uma inclinação e orientação não coincidente?
Chegava o portão mais à face do edifício, assim sempre punha dois carros na garagem um a seguir ao outro .
Tem uma antecâmara exterior mais hall de entrada , eu redefenia esse espaço, fazia lanço de escadas logo na entrada em vez de os colocar a meio do edifício.
Vão ser colocados com inclinação e orientação desejada.
O portão tendo em conta alvará de loteamento tem de ser colocado em continuidade com casa do vizinho.
Pensei nessa hipótese das escadas, contudo limitava organização dos espaços (quartos e WC) de forma que não gostamos em nenhuma das alternativas vistas. Esta disposição foi a que mais agradou no Piso 1, pelo que as escadas ficaram desta forma.- Marcoveri87
- 24 outubro 2020
Construção do muro que vai levar caixas dos contadores.Mesmo sendo um simples muro, é notória a falta de brio profissional.
Existem falhas graves na organização do estaleiro. Falhas essas que podem ser imputadas ao Dono de obra.
O técnico responsável pela fiscalização e o técnico responsável pela coordenação de segurança foram notificados do inicio dos trabalhos e validaram aquilo que se vê?- Marcoveri87
- 24 outubro 2020
Estaleiro propriamente dito ainda não foi montado.
Pode nomear as falhas evidentes? Tendo em conta que me podem ser imputadas, apreciava saber.
Fiscalização quando foi a obra já viu muro feito, como irei postar foto de hoje. Não viu obra no momento das fotos, embora notificados do início de obra.Colocado por: zedasilvaMesmo sendo um simples muro, é notória a falta de brio profissional.
Existem falhas graves na organização do estaleiro. Falhas essas que podem ser imputadas ao Dono de obra.
O técnico responsável pela fiscalização e o técnico responsável pela coordenação de segurança foram notificados do inicio dos trabalhos e validaram aquilo que se vê?Colocado por: Marcoveri87Estaleiro propriamente dito ainda não foi montado
O Dono de obra (por norma transpõe essa responsabilidade para o CS) não pode autorizar qualquer tipo de trabalho sem que o estaleiro esteja devidamente montado. Aliás no desenvolvimento do PSS que o empreiteiro está obrigado a fazer, um dos requisitos exigidos é uma planta de estaleiro para ser aprovada pelo Dono de obra.Colocado por: Marcoveri87Pode nomear as falhas evidentes?
A não vedação da zona de estaleiro. Imagine que uma criança escorrega nessa areia que está na via publica e racha a cabeça num desses blocos. O vizinho de cima com o copos enfia o carro contra a parede e vem alegar que derrapou na areia ou que estava escuro e não viu o obstáculo.
O Dono de obra é corresponsável por todos os danos.Colocado por: Marcoveri87embora notificados do início de obra.
Colocado por: Marcoveri87Fiscalização quando foi a obra já viu muro feito
Começa mal! Nenhum elemento pode ser betonado sem a validação da fiscalização.
Aqui o empreiteiro tem todos os trunfos para se desresponsabilizar por aquele trabalho- Marcoveri87
- 24 outubro 2020
Obrigado por me abrir os olhos.
Segunda feira irei falar no assunto e exigir o estaleiro e assertividade na fiscalização.Colocado por: zedasilva
O Dono de obra (por norma transpõe essa responsabilidade para o CS) não pode autorizar qualquer tipo de trabalho sem que o estaleiro esteja devidamente montado. Aliás no desenvolvimento do PSS que o empreiteiro está obrigado a fazer, um dos requisitos exigidos é uma planta de estaleiro para ser aprovada pelo Dono de obra.
A não vedação da zona de estaleiro. Imagine que uma criança escorrega nessa areia que está na via publica e racha a cabeça num desses blocos. O vizinho de cima com o copos enfia o carro contra a parede e vem alegar que derrapou na areia ou que estava escuro e não viu o obstáculo.
O Dono de obra é corresponsável por todos os danos.
Começa mal! Nenhum elemento pode ser betonado sem a validação da fiscalização.
Aqui o empreiteiro tem todos os trunfos para se desresponsabilizar por aquele trabalhoQuem assumiu a coordenação de segurança?
Fez a comunicação prévia de abertura de estaleiro?
Cuidado que com isto da COVID a ACT anda mais em cima das obras- Marcoveri87
- 24 outubro 2020
Pelos vistos soube agora o PSS entregue na camara, devia ter sido desenvolvido pelo empreiteiro e apresentado para minha aprovação e e que eu tambem sou responsável por nomear um coordenador de segurança, uma vez que não convém ser o DT.
A minha dúvida agora passa por saber se sou eu que tenho a obrigação de comunicar a abertura de estaleiro ao ACT ou se é empreiteiro ou o coordenador de segurança.
Por ultimo o ze da silva está disponivel para me apresentar um orçamento para ser o coordenador de segurança da minha obra? E já agora na eventualidade de querer trocar de tecnico fiscal tambem pedia para essa função.Colocado por: zedasilvaQuem assumiu a coordenação de segurança?
Fez a comunicação prévia de abertura de estaleiro?
Cuidado que com isto da COVID a ACT anda mais em cima das obrasPorque trocar o tecnico responsavel pela fiscalização?- Marcoveri87
- 24 outubro 2020
Na eventualidade de achar que a fiscalização está a ser feita de forma demasiado relaxada ou mal feita. E pelo que li por ai, tem muita experiência, logo não deixaria de ser uma hipótese. Diga-me o que precisa para orçamentar a fiscalização da obra e a coordenação de segurança. E envio o que precisa para mail da exatus ou para o seu do perfil.Colocado por: zedasilvaPorque trocar o tecnico responsavel pela fiscalização?
Colocado por: Marcoveri87Na eventualidade de achar que a fiscalização está a ser feita de forma demasiado relaxada ou mal feita. E pelo que li por ai, tem muita experiência, logo não deixaria de ser uma hipótese. Diga-me o que precisa para orçamentar a fiscalização da obra e a coordenação de segurança. E envio o que precisa para mail da exatus ou para o seu do perfil.
Só em situações muito especiais aceitamos obras dessa forma. Não creio que seja necessário trocar a fiscalização, deve é exijir que seja mais ativa e que o mantenha informado das suas responsabilidades- Marcoveri87
- 25 outubro 2020 editado
Combinado.
Quanto à coordenação da segurança pode fazê-lo?- Marcoveri87
- 25 outubro 2020
O que é necessário para orçamentar aceitando ficar com a coordenação?Colocado por: zedasilva
Só em situações muito especiais aceitamos obras dessa forma. Não creio que seja necessário trocar a fiscalização, deve é exijir que seja mais ativa e que o mantenha informado das suas responsabilidadesColocado por: Marcoveri87Combinado.
Quanto à coordenação da segurança pode fazê-lo?Colocado por: Marcoveri87Combinado.
Quanto à coordenação da segurança pode fazê-lo?
Se não tem ninguém a assumir essas funções, podemos dar cotação.
Envie nos um mail que na resposta indicaremos o que necessitamos- Marcoveri87
- 25 outubro 2020
Já enviei.
Sou eu que tenho a obrigação de comunicar a abertura de estaleiro ao ACT ou se é empreiteiro ou o coordenador de segurança?Colocado por: zedasilva
Se não tem ninguém a assumir essas funções, podemos dar cotação.
Envie nos um mail que na resposta indicaremos o que necessitamoscoordenador de segurançaNa segunda já lhe respondemos.
A comunicação prévia é da responsabilidade do DO. Por norma é o CS que a faz mas entre outras coisas necessita de um termo do empreiteiro e outro do Diretor técnico para juntar0.0262 seg. NEW
