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Procuro empreiteiro - Algarve - Messines

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  1.  # 1

    Boa noite,
    Pretendo construir uma moradia de 230 m2 perto de São Bartolomeu de Messines. Já tenho o projeto aprovado, especialidades ok, pronto para arrancar "apenas" falta um empreiteiro de confiança. Preciso de um orçameto ao metro (com ou sem materiais).
    Obrigo pela atenção
    Carlos

  2.  # 2

    E já contratou um mapa de quantidades e um fiscal para o ajudar na escolha do empreiteiro ?

    Ainda há alguns passos a dar que são muito importantes !

  3.  # 3

    Olá Ricardo,
    Concordo, são passos importantes.
    - Não tenho um mapa de quantidades feita pelo engenheiro das especialidades (opção muito cara), mas utilizei um documento parecido para pedir os preços do betão e dos ferros,
    - Estou em contato com varias pessoas/empresas para fazer a fiscalização e segurança, mas ainda não escolhei.
    É esta a nossa situação actual.
    Obg

  4.  # 4

    Colocado por: charles83 mas utilizei um documento parecido para pedir os preços do betão e dos ferros,

    Mas para que quer isso!? não vai dar a empreitada da obra? acha que o empreitierio lhe vai dar o preço de kg!? O que interessa ao empreiterio é ter o mapa de quantidades. para não ter de andar a eprder tempo a medir os projectos...

    Colocado por: charles83- Não tenho um mapa de quantidades feita pelo engenheiro das especialidades (opção muito cara)

    Não tem, mas poderia ter.... E não é so do betão e do ferro... alvenarias, revestimentos, impermeabilizaçõs, movimenações de terras, coberturas, caixilharias, carpintarias, etc...
    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues

  5.  # 5

    Colocado por: charles83Preciso de um orçameto ao metro (com ou sem materiais).


    Para que finalidade quer um orçamento assim?! e as pessoas que contactou para Fiscalização de obra, o que lhe disseram, sobre isto!?

    PS: Já agora quanto é que a equipa projectista lhe quer cobrar pelo mapa de quantidades de TODA a obra? e que detalhe tem os projectos de licencimanto, para se poder fazer um MQT com o minimo de rigor e veracidade?

  6.  # 6

    Bom dia,

    Obrigado pelos seus comentários.
    - Pretendemos comprar directamente os materiais,
    - Vamos pedir um mapa de quantidades ao engenheiro das especialidades,
    - Custo: 1000 euros com IVA (!!),

    Cpts

  7.  # 7

    Está no preço.. nem caro nem barato

  8.  # 8

    Colocado por: charles83- Pretendemos comprar directamente os materiais,

    Que tipo de materiais? areia, cimento, tijolo?

  9.  # 9

    Colocado por: Picareta
    Que tipo de materiais? areia, cimento, tijolo?


    Pelo menos betão, ferros, areia... basicamente quase tudo. O empreiteiro fornece mão de obra, ferramentas, cofragens...

  10.  # 10

    Colocado por: RicardoPortoEstá no preço.. nem caro nem barato


    Ok, achei que era demasiado caro. Obg.

  11.  # 11

    Colocado por: charles83Ok, achei que era demasiado caro.

    Se for um bom MQ, que inclua arquitetura e todas as especialidades, é um bom preço.
    Se for uma coisa assim pela rama como muitas vezes vemos, de pouco lhe serve

  12.  # 12

    Colocado por: charles83

    Pelo menos betão, ferros, areia... basicamente quase tudo. O empreiteiro fornece mão de obra, ferramentas, cofragens...


    E quando fizer falta meio metro de areia a correr você vai estar na obra 10h por dia?

    E vai querer uma obra sem garantia?

  13.  # 13

    Colocado por: zedasilva
    Se for um bom MQ, que inclua arquitetura e todas as especialidades, é um bom preço.
    Se for uma coisa assim pela rama como muitas vezes vemos, de pouco lhe serve


    OK. Talvez existe alguém neste forum que pode fazer este MQ a partir dos ficheiros ? Em caso afirmativo, basta enviar um MP. Obg !

  14.  # 14

    O ferro do mqt, nunca vai bater certo com o gasto em obra...

    Parece me que não tem noção das coisas...

    Não conheço nenhum empreiteiro com alvará que queira sequer trabalhar assim.

    Obviamente, encontra pedreiros... Trabalham à jorna ou à tarefa... Você fornece o material que eles acharem que é preciso.... Então e o resto!

    Boa sorte.
    Concordam com este comentário: RRoxx

  15.  # 15

    Colocado por: RicardoPorto

    E quando fizer falta meio metro de areia a correr você vai estar na obra 10h por dia?

    E vai querer uma obra sem garantia?


    - Isso requer uma boa capacidade de gestão (Já conduzi várias obras),
    - Sim estarei presente cada dia,
    - A garantia é do empreiteiro.

  16.  # 16

    Boa sorte.

  17.  # 17

    Obrigado por todo o seu incentivo, pessoal!

  18.  # 18

    O empreiteiro não lhe dá garantia se o material é fornecido por si.

    Negoceie a obra por fases e não queira ir ao parafuso
    Estas pessoas agradeceram este comentário: charles83

  19.  # 19

    Colocado por: charles83

    - Isso requer uma boa capacidade de gestão (Já conduzi várias obras),
    - Sim estarei presente cada dia,
    - A garantia é do empreiteiro.


    E não ficou com o contato de nenhum empreiteiro?...

  20.  # 20

    No Algarve esta bem complicado obter orçamentos de empreiteiros. Tenho alguns contatos mas com preços para turistas!

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